住房申请书怎么写范文【最新19篇】

目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，职工对住房的建筑式样满意的仅占% ，基本满意的占% ，不满意的占% ；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小）满意的占% ，基本满意的占% ，不满意的占% ；对住房周围环境满意的占 %, 基本满意的占% ，不满意的占% 。由此可以看出，大多数人对现有住房不满意，尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。

因此，改善职工住房现状已势在必行。

规划建设的指导思想及开发建设原则：

指导思想：立足实际，着眼未来。以适用、舒适、经济为开发的新理念，体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。

开发建设原则：合理开发、经济适用、科学配套、永续利用的原则，具体为

一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。

二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量的重要因素。

三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。

四是居住区的环境和配套水平要更加完善，要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。

五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前砖混结构50年的基础上，延长住宅使用寿命。

开发建设的性价比综合分析：

本着以上指导思想和原则，我们对拟定的前进东路和滨江路两块土地进行性价比综合分析：

提问：江苏对乡村教师，特别是距县城比较远的乡村教师，给予什么样的待遇?与县城教师在工资待遇上有什么区别?

沈健：第一，我们增加一些岗位津贴。通过提高岗位津贴，乡村教师一个月平均增长一两百元。第二，鼓励各县为到乡村任教的教师建流动性住房。解决好房子问题很重要，我曾在苏北的一个县看到，因为有了流动性住房，校长、教师只需一个月回县城一次。精神激励与物质待遇同样重要，要给乡村教师提供专业发展机会、给予精神鼓励，比如对职称政策进行调整，建立荣誉制度。我们下一步的重点是教师培训，还有师德教育，着重提高教师队伍的素质和专业化水平，解决教不好的问题。

产假申请书范文一：

尊敬的公司领导：

本人已近临产(本人于XXXX年XX月怀孕，预产期为XXXX年XX月XX日)，属于计划内合法生育第一胎，并属晚婚、晚育。鉴于家庭住地(XXXX)与工作单位(XXXX)之间距离较远以及目前身体状况，难以坚持正常工作。根据中心相关规定，产妇休假应为XX天。我现特向中心申请休产假，预计自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。望领导给与审批为盼。特此申请 ！

此致

敬礼

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

产假申请书范文二：

尊敬的公司领导：

因本人临近生育，目前妊娠已满七个月（预产期为XXXX年X月X日），由于身体状况欠佳，且上下班路途劳累，根据《XX市女职工劳动保护办法》的相关规定，孕28周以上可申请产前假。鉴于上述情况，故申请自XXXX年X月X日起休产前假，望领导给予批准为盼！特此申请！

此致

敬礼

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

产假申请书范文三：

尊敬的公司领导：

由于本人怀孕并临近生产（预产期是XXXX年XX月XX日），为确保生产顺利并能及时返回工作岗位，根据《XX市企业职工生育保险规定》本人申请休产假90天、晚育假15天（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX天）。休假期间本人工作由XX代为接管，休假期间如有工作咨询，请致电：185********。特此请假，恳望批准！

此致

敬礼

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

注意事项

上述经验有部分内容是参考了权威的数据，因为，我感觉这是请产假的妈妈们，应该了解的。怀孕的妈妈们，看完这些产假申请书的范例之后是不是心里都有底了呢，做好一切分娩前的准备，孕妈就可以放心回家休养了。想一想是不是心里特别激动呢？

如果您感觉阿友老师的经验能帮到您，您可以给阿友老师投一票，有问题也可以联系阿友老师。

从1979年到今年整整过去了三十年。这三十年是改革开放的三十年，我国的各个方面都发生了翻天覆地的变化。就拿住房来说，我家的房子越来越大了。

听奶奶说，她们过去6口人，却只住在只有30多平方米的东厢房。冬天窗户上盖着一个帘子，窗户上的霜，白天化了，晚上又冻上了。屋子里很冷，要生一个炉子取暖，屋子里到处都是灰尘;夏天，夕照的太阳足足晒了半天，屋子里像蒸房一样热，人们都到了很晚时间，才能进屋睡觉。因此，小时候的爸爸十分盼望能住上楼房。

到了1987年，爷爷的单位分了两室楼房，虽然这座楼在远离市区的石桥子，上下班很不方便。但是为了能住上楼房，道路再远也高兴去住。因为楼房里有暖气，冬天不冷、夏天也不热，楼道里也总是干干净净的。 随着经济的发展，人民生活水平的提高，爷爷和奶奶终于在2004年的时候，买了100平米的大房子。客厅明亮，厨房和卫生间都很大。我能在客厅里滑轮滑，还能骑自行车呢!我们家也买了大楼房，它比爷爷奶奶的房子还要大呢，是两室两厅的，足有120平方米呢!

住在舒适的楼房里，我们真正地感觉达到了小康的水平，愿每一个家庭的生活水平提高得更快，争取家家都住上别墅吧!

那天，妈妈接我放学回家，坐在自行车后面，我左顾右盼地念着沿街的广告牌匾，连电线杆上的“牛皮癣”也不放过。

念着念着，我忽然发现有许多买卖房子的广告，就好奇地问妈妈，“妈妈，要是咱家卖房子，能卖多少钱呀?”妈妈随口说了句，“几十万吧?咱家不是新房子，不太值钱!”我大大地吃惊了!在我的概念中，“万”应该是很大很大的了，“那别人家的房子也这么贵吗?”“差不多!也有比咱们家面积大的，当然价钱也就贵了!”“妈妈，那你小时候的房子是什么样子的，都卖多少钱呀?”

妈妈陷入了深思之中，良久才对我说，她小的时候几家共用一个公共厕所，人多的时候还得排队。冬天家家都生炉子，而且很少买煤，都是自己脱煤坯。一直延续到80年代中期，爸爸的单位才给分了两室楼房，当时的兴奋不言而喻。

听了妈妈的叙述，我又惊讶了!“分房子?不用钱买就能住房子，那多好啊!”

妈妈苦笑了一下说，是啊，那时人们对住房的要求也就满足于避寒罢了，房子大多都格局不好、采光不佳、面积也小，唯一的好处就是不用生炉子了，但是还得灌煤气罐。往往早上起床一点火，发现罐没油了，于是就让家里力气大的那位抱着罐一顿晃，才勉强做熟了大米粥之类。

“真有意思!”我迫不及待地问，“那后来呢?”

“后来妈妈就认识你爸爸了，结婚时因为手里没有多余的钱，就买了动迁号，足足等了一年后，才拿到新楼的钥匙!”“再后来呢!”“再后来，调皮的你出生了，房子也就变小了，于是我们又换了新房子。”

“新房子在哪儿啊?”妈妈一捏车闸，停下车子，抬头对我说，“就这儿，到家了，你已经住了好几年了!”

我和妈妈高高兴兴地走上楼，我的心里感慨万千，这些年来我家住房的变化，虽然只是人们生活中的一个小小的缩影，但这令人欣喜的变化不正是印证了时代的轨迹吗?

房屋，人类生存中不可缺少的东西，他能为人们遮阳、挡雨、防风……总之，房屋贡献出了许多许多。

一个星期天，我轻轻翻开新买的少儿百科全书，无意间看见了“古人类生存之迷”这七个大字――

我仔细一看，发现了古人住处大揭密的题目，我在仔细一看，令我大饱眼服。

在原始时期，古人的房屋极为单调、简陋，全都采用树干、粗木、杂草、芦苇秆等自然材料编制而成。房屋形状为圆锥形，利用一根细小的绳子封住屋顶后，一间古屋就建好了。

古屋占地面积很小，最小的像一个澡盆，最大的想一架床。同现在的帐篷几乎相同，有大有小形式各异，可就是在材料这方面不一样。

看完了之后想一想，这房的变化还真大。

如今，房屋全都豪华了起来。几十层的摩天大楼矗立在祖国四方，五角大楼更是大显神威。

住在上百平方米的房间里，更是感到舒适。世界亿万人都不用为住房而担忧。

现代，发展迅速的时代，科技发达的时代，十分和平的时代，希望在不久的将来，人们住的将是无限空间……

徐林表示，目前发改委正制定一亿人落户的方案，在该方案中，为改善农民工进城的住房条件提出了一系列的具体措施，包括建立“购租并举”的城镇住房体系，满足不同层次住房需求的条件。

“如果购租并举的住房体制能够加快建立，农民工进城后的住房条件改善就会变得更快”，在徐林看来，“购租并举”的措施如能建立，在有些地区、城市将有利于消化目前的房地产库存。据悉，现在已有不少城市采取了上述措施，如用政府资金购买一部分商品房的库存，用做公租房、廉租房提供给进城农民，对上述做法，徐林表态称，“都支持、都鼓励”。

随着时间的变化，我家也有巨大的变化，从黑白电视机变到彩色电视机;再到液晶电视机;从步行变到自行车再变到汽车;中间不知经过了多少个时代。

让我感受最深地便是家的代步工具的变化。听爸爸说，在他那个时代啊，只有用走上学，走路买东西，走路去打工......。什么都只只能用走，真是麻烦啊!可是到了我们的年代时，就有了一辆自行车，到现在我还知道我以前一岁时，自行车上都印满了奥特曼的样了，到我五岁时，我就已经开始练只用两个轮子走的自行车，我只用了短短的两个星期，我变会了。

又过了几年，我们家便有了两台“王派”电动车，我们上学的时间有缩短了许多，从四十分钟缩短到三十分钟。

又匆匆过了几年，我们家便有了一辆不禁小巧玲珑，还能遮风避雨的小车，它穿着雪白的“衣服”。上学、上班的时间更是快了许多，只需要时几分钟便可以到校。生气时，看一看这些代步工具，心情一下子就好了许多。

我们家的代步工具短短的几年时间，就有翻天覆地的变化，从两条腿，到两个轮子的自行车，又到两个轮子的电动车，到今天又到了可以遮风避雨的小汽车，以后又会变成什么代步工具呢?

不仅我们家的代步工具有变化，我自己的小屋也有变化!

我一到五岁时还没有一个属于我自己一个人的小屋，可以在墙上画画;涂;可以在上面随意贴海报、自己喜欢的照片;可以大声的说话......而我只能与爸爸妈妈一起睡。夏天，睡觉热也不敢说，在墙上画画更是不用想了。我也非常想有一个像哥哥一样的房间!

半年后，我终于有了一个属于自己的房间，雪白的墙，亮堂堂的地板，几米长的书柜里，摆放着整整齐齐的书，有《小百科》，《笑猫日记》，《现代汉语词典》，一张两层淡黄色的床，既可以睡觉，又可以放自己的一些小秘密。后来，我的小屋又添了一个两米高的衣柜，不久后，我的小屋还会变吗?

我坚信不久后我们的一切东西还会变吗?因为科技正在进步，我们也在进步......

我国拟放宽公积金提取条件

20日起在中国政府法制信息网公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称修订送审稿)拟放宽公积金提取条件，以更好地支持缴存职工解决住房问题。有关单位和各界人士可以在12月19日前对修订送审稿提出意见。

截至2015年7月底，全国住房公积金缴存总额8.31万亿元，提取总额4.34万亿元，累计向2300多万户职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元，为支持职工住房消费、改善居民住房条件发挥了重要作用。但公积金缴存制度不完善，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄等问题受到了广泛的诟病。修订送审稿按“限高保低”原则，规定单位和职工住房公积金的缴存比例不应高于12%，也不应低于5%。修订送审稿明确，购买、建造、大修、装修自住住房，偿还住房贷款本息，支付自住住房物业费，无房职工支付自住住房租金，均可以提取住房公积金，并可同时提取配偶的住房公积金。

修订送审稿同时加大了对骗提、骗贷行为的查处力度，对提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的行为，规定了法律责任。

近年实践证明，“商品住房”的商品(投资)属性和民生(居住)属性不能简单割裂开来。住房市场的深层次矛盾主要体现在以下两点：

一是土地市场高度垄断导致商品房价格长期畸高。我们的住房用地由地方政府独家出让，对土地市场的高度控盘必然造成房价居高难下，收入分配扭曲。

从需求侧看，高房价使城镇居民家庭负担过重，消费增长乏力，房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。居民家庭好不容易拥有了住房所有权，却一不小心成为“房奴”，下半辈子将为银行、开发商等打工。高额的按揭本息使得“房奴”们紧缩消费、不敢失业，消费水平与幸福指数双下降。购房者实际可支配收入较低，也使得社会经济内需不足，产业转型升级乏力。

从供给侧看，高房价决定了政府投资必须在经济增长中起主导作用。在土地由政府独家出让的条件下，政府通过高房价集中的这部分社会财富，必须通过政府投资的方式再花出去，才能维持国民经济运行的宏观平衡。在公共基础设施水平较低的条件下，政府投资能够显著提高经济效率，推动经济增长。但随着公共基础设施水平不断提高，政府投资的经济效率不断递减，低效浪费现象凸显。

二是区域结构性矛盾突出，结构性过剩与结构性短缺并存。由于现阶段人口向大城市流动，大城市收入和就业机会均要优于中小城市，从而造成特大城市和大城市住房短缺局面将在很长一段时期内存在。而对于广大中小城市而言，住房总体供大于求的局面也将在较长时期内存在。在这种条件下，纵容投资投机者利用金融杠杆炒高大城市房价必将恶化供求矛盾，妨碍居民住房水平的提高;而纵容金融资本对中小城市房价的炒作，则会加剧住房相对过剩。

当然，并非所有二线城市的房价都像南京、厦门这样大幅上涨。《每日经济新闻》记者发现，各机构对于一季度房地产数据的分析中都着重强调了“分化”一词，即一线城市及部分热点二线城市涨幅扩大，而其他二线城市和三、四线城市并没有太大变化。

世邦魏理仕对国家统计局颁布的全国新建商品房住宅价格数据整理发现，3月份房价总体向上，一、二、三线城市涨幅分别为3.6%、1.4%和1.1%。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟对《每日经济新闻》记者介绍，本次市场的涨升不仅是货币政策的体现，也是基本面因素，比如产业、城市建设所吸引的人口导入带来的直接结果。

俗话说人往高处走，热点城市集聚了优质的公共资源和产业，对人口的吸引力不言而喻。

徐林坦言，很多中小城市在公共服务设施、公共服务水平等方面和大城市还有比较大的差距，对产业布局、农业转移人口，对其他人才的吸引力确实不如大城市大。

他介绍，下一步要从根本上解决这个问题，必须改善公共资源的配置方向，使得中小城市在公共服务水平、公共设施的保障能力方面缩小与大城市、特大城市的差距，这样才能增强他们的吸引力。

不过，优化产业布局是项长期工程，人口聚集的趋势不会在短期改变。“十三五”期间要实现三个“一亿人”，解决农民工住房问题时间紧迫。

徐林介绍，国家发改委正在制定一亿人落户的方案，其中提出要建立“购租并举”的城镇住房体系，使得能够买得起房的人就买房。而大多数农业转移人口进城买不起房，对于他们就要提供公租房、廉租房。

会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。

会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。

四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

(1)标题：第一行居中写明“申请”或“xxx申请”，加上标明性质的字样。

(2)称呼：换行顶格写接收申请书的单位名称或领导同志姓名，后用冒号。

(3)正文：另起一行空两格写申请内容。内容应包括三个方面：第一，申请什么，要求批准什么;第二，提出申请的目的和理由;第三，表明自己的态度(或决心、愿望等)。

(4)结尾：写表示敬意之类的专用语。

(5)署名。

(6)日期。

申请书与请柬、感谢信、倡议书等属于专用信。申请书除第一行居中写申请名称外，其于部分与一般书信的格式一样。请求的事情一定要写明确，理由要充分，言辞也要恳切。

幼小的我，爷爷常常给我讲小时候爸爸的故事，我侧耳倾听。

那时候，爷爷、奶奶、爸爸、姑姑挤在一间只有20平方米的小房间里，里面摆着两张床、一个衣柜，其他的家具都放不下了。因为那个时候大家没钱很困难，所以只能喝稀粥，睡也睡不稳，到了冬天冷得像冰窖，夏天热得像火炉，如果有客人来了就拥挤不堪。 .

到了80年代初，改革开放，爷爷的单位建造了房子，分给了爷爷一间40平方米的楼房，爸爸和姑姑都有了自己的房间，客人来了，也不怕容不下了，从远方来的朋友可惜没有空房间让他们过夜。 . .

90年代，爸爸、姑姑都有了自己的家，各自都也有了自己的房子了。

到了2000年，我家在爸爸、妈妈的努力下，新建了一栋100平方的新房子，也有了阳台、卧室、客厅……还有电冰箱、电视、计算机等等家用电器。我也有了属于自己的小天地了，我在小天地里，写作业、玩电脑、读书…..等等，我感到自己非常幸福。

在这短短的几年时光里，我家发生了日新月异的变化，我相信我 家会变得更美好的，我体会到社会在变化，城市在变化。我相信我家在我们全家人的努力下会变得更加美好。

改革开放三十年了，我们国家发生了翻天覆地的变化。就连我们的小家十年来也有了奇迹般的变化。

仅仅从住房说起，我刚出生的时候，我们家住在仅有20平米的房子里。每当冬天的时候，取暖、做饭就都靠一个烧煤炭的炉子。买炭花钱不少，烟熏火燎的，既不卫生又不暖和。

等我上学了，家里也不富裕。但是我们家有了70平米两居室的旧楼房。记得乔迁之时，我们全家人兴高采烈的。我早就盼着有这样的一个家，我可以有自己的卧室，有属于我自己的学习空间。真是有一步登天的感觉。每天放学回家，我就学着妈妈的样子，手拿抹布擦擦这里，抹抹那里，因为我太喜欢这个“家”了!可是后来才知道，为了买这房子，爸爸借了好多钱，他背上了沉重的包袱，我心中也好难过。

等我上三年级的时候，家里就变得富裕了。爸爸也成了有钱的人，被人家称为“大款”了。爸爸开上了上百万的越野车，妈妈也有了自己心爱的红轿车。更让我和妈妈兴奋不已的是爸爸为我们家买下了一栋别墅。原来我们家只能维持温饱，可仅仅十年的时间，爸爸靠着党的富民政策，凭着他的聪明才智，给我们创造了这么幸福的生活。

家的变化真是太大了!我从心眼儿里感谢我的爸爸。

我家住在方荟家园，是一个封闭小区，小区内柳树成阴，鸟语花香，环境非常优美，家里三室二厅，宽敞明亮，特别舒适。

爷爷奶奶整天乐呵呵的，说我有福，这么小就住上了这么好的套房，说得我耳朵都长茧了。终于有一天，爷爷奶奶又说了一遍时，我好奇地问：“那你们小时侯住什么样子的房子呢?”奶奶叹了口气，说：“那可是和现在天壤之别啊，我像你这么大的时候住在农村，那儿的房子都是用土垒起来的茅草小屋，小鸟都能把屋顶的草一根一根地抽出来，记得有一次刮大风，草屋几乎被风刮走，只留下了光秃秃的泥巴。只得用麦杆草修补。当时你爷爷的爸爸还差点就掉下来了。如果遇上下雨，那可是外面下大雨，里面下小雨呢!“那后来怎么样了呢?”我问。“后来经济发展了，有钱了，村里搞起了副业，所以爷爷奶奶一年就能挣好几千块钱呢!日子富裕了，就盖起了石头房子，换上了明亮的玻璃窗，屋顶也用上了红瓦，漂亮极了，再也不为房子担心了，”“再后来呢?”我追根问底。“再后来可是芝麻开花——节节高，改革开放以来，祖国的经济突飞猛进，你爷爷和你爸爸也做起了生意，挣了二、三十万元钱，买了一套楼房，我自从住进了楼房，站在窗户边看风景真是一目了然，真舒心呐!”“那现在的房子呢，”我又问。奶奶笑眯眯的说：“别着急，随着经济不断的发展，房子是越来越好，我们的腰包也变的鼓鼓囔囔了，五年前，你爸爸又给我买了现在的房子，这是套房，屋子里、厕所、客厅、餐厅、书房，全部都有了，和以前比起来，真是上了天堂，当时高兴的我连觉都睡不着了。”奶奶说着说呢，高兴的连眼泪都留出来了，我说：“奶奶，好日子还在后头呢!随着经济的不断发展，听爸爸说他还要挣更多的钱，给你和爷爷买套小别墅呢!那房子比现在的高级多了，等我将来张大了，还要设计出更科学更先进的房子呢，你等着吧!奶奶!奶奶说：“好!好啊!”

近日，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现，温州并非孤例，全国有多地出现类似现象。

国家规定的居住用地最高年限70年，为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少，未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?

记者19日通过对相关部门采访获悉，从城市到乡村，从城市建设到土地管理，各部门参与、集中全民智慧形成的物权法，本身就是为保障包括不动产权利在内的物权而产生的，也将在物权保护的进程中不断完善。“房权地权不一致”问题，城市与农村都有。住房所有权与其土地使用权，就像农房所有权与农村宅基地使用权一样，都将在坚持土地的社会主义公有制基础上，不断明晰。

一问：全国有多少地方面临“温州困境”?

近日，有媒体报道，温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示，媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续，目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续。温州市国土局已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。

那么，全国到底有多少地方正面临与温州类似的情况?

国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。

中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说，目前，绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因，确实存在低于70年的情况。

记者调查发现，房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象，温州并非个案。目前，深圳、青岛、重庆等地均出现类似土地使用年限不一的情况。

事实上，本世纪初，深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权，已经达到20年期限，成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案，明确土地使用权年限到期的房地产，可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。

青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限，也只有20年或30年。公开资料显示，青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来，出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗，总用地面积667.5亩，其中部分小区土地使用年限已到期。

重庆市民张先生告诉记者，在其他城市购置商品住宅，土地证上使用年限都是70年，但在重庆购买的房屋土地证上，使用年限都只有50年，“这种情况非常普遍”。据当地业内人士介绍，重庆市规划确定的土地用途不少为综合用地，因此从1994年起，在土地出让签订合同中，包括居住在内的综合用地使用年限均为50年。

全国范围内，此类房屋物业土地使用权年限不一的情况到底有多少?据有关部门介绍，土地出让大都是各地自行组织实施，具有一定灵活性，因此全国到底有多少住宅用地使用年限低于70年，目前没有详细数据，不过这种情况在全国并不少见。

二问：说好的70年权限为何“缩水”?

在不少公众的印象中，购置房屋的“产权”多数都是70年，怎么会年限“缩水”呢?

参与物权法起草的一些人士表示，公众首先要明确，房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权，是私有财产权的一种，受宪法和物权法保护，没有期限限制。而土地使用权是有期限的，目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。

我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年，距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、30年、50年等不同使用年限，地方政府提出的理由主要有三类：

--在政策范围内调整。温州市国土局称，上世纪90年代，在土地出让政策开始执行时，该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择给予办理出让手续。

地方国土部门称，土地使用年限降低，可减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价，让利给终端消费者。

--方便管理和处置。重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50年时称，因为重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致的情况，带来处置困难。

--先试先行地区历史遗留问题。深圳、青岛等地由于在国务院发布土地使用权最高年限之前，已在国有土地使用权出让上先试先行，出现了部分遗留问题。

深圳市相关部门称，深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者，于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》。该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地，并且规定了相应用途的土地使用年限，如工业用地30年，商业用地20年，商品住宅用地50年等。深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地——20年使用权陆续到期，集中出现了国有土地使用权期满的问题。

广东省房地产研究会会长黄远华认为，除此之外，还有部分住宅用地因开发商囤地等原因导致使用年限“缩水”。土地使用时间是从土地出让之时开始计算，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年时间，但有的地方存在开发商捂地、层层转手等情况，一拖就是好多年;还有一些房地产项目规模较大，分多期建设，持续开发十多年，导致消费者购房时，土地使用年限“缩水”严重。

三问：住宅用地使用权到期该怎么办?

虽然对于大多数人来说，住宅的用地使用年限还有数十年，但人们普遍追问：房产的土地使用权到期了该如何续期?

专家介绍，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，在物权法之前，城市房地产管理法曾规定，“经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”。但城市房地产管理法对于物权法而言，是旧法，按照新法优于旧法的原则，目前还是应该遵循物权法的相关规定。

汪丽娜等认为，虽然物权法明确提出“自动续期”，但是由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，目前来说难以操作。“土地使用期限规定20年和70年，其出让金是不一样的。政府出让20年土地使用权，续期如果不补交出让金，政府的利益会受损，而且对其他已经缴纳70年出让金的业主也是不公平的。”

有专家指出，约定20年以及没有达到最高限70年的，首先应当自动续期至70年，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。

但也有部分学者持不同看法，认为“补差价”的做法没太必要。因为无论怎么补，这几十年土地出让的差价都很大。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的，如果让现在的住户来承担成本，既不公平也很难实施。”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示。

那么，对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期?应有偿还是无偿?杨立新认为，有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主;二是费改税，不再收取出让金，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。

汪丽娜说，在我国，房屋是很多老百姓最大的财富。一些人拿出大部分的积蓄买房，房屋的增值不是因为房屋本身而是土地。从这个意义上来说，70年之后再交一大笔出让金显然不太合理，可以象征性交一点。

汪丽娜、杨立新等认为，在强调法治社会的今天，首先需要明确的是，要坚持有法必依，严格落实物权领域的立法成果，增强人民群众对国家物权制度的信心;另一方面，针对物权法规定并不详尽的现实，通过充分吸取民意及规范的程序，尽早出台关于土地出让续期的实施细则，缓解公众焦虑。

除了合并生育保险和医疗保险这一建议外，中国社会科学院社会学所教授唐钧也提出撤销住房公积金。实际上，住房公积金的问题在我国已经很突出了：我国不同收入的职工在公积金缴存方面存在较大差距，具体表现为大型国企员工购买公积金较多、中小型企业购买公积金较少甚至不购买。这也导致了我国公积金市场的扭曲变形，老百姓“买房难”的问题依旧存在。

不过，若取消公积金，老百姓买房问题是否会进一步突出?国家是否将出台其他补偿政策?这些都是精简五险一金下一步要考虑的问题。

尊敬的___________：您好！我是___________,由于（原因）_______________________，故不能参加_________________，特此请假，恳望批准！

请假人：___________

年 月 日

大学生离校安全责任协议书为明确学校和学生在离校期间的安全责任与义务，保障学生的安全，维护学校的稳定，根据《学生伤害事故处理办法》（教育部令第12号）及其他有关规定，特拟订如下安全责任书。经学校授权，本安全责任书由各二级学院与学生签订。

一、学生在离校期间，学生回家必须本人提出书面申请,经学生家长和所在学院同意并签订安全责任书,办理相关手续后，方视为学生在假期间正式回家。未经学校同意，学生不得自行离开学校。学生假期间发生人身、财产损害事件，且学校行为并无不当的，后果由学生本人承担。

二、学生在离校期间，应严格遵守《巢湖学院学生手册》及学校其他各项外出离校的安全管理规定，增强安全防范意识，提高自我保护能力，并向学校做出安全承诺。

三、学生在假期离校期间，违反相关规定并给学校及他人造成人身财产损失或其他后果的，由学生本人承担责任。

四、学生在离校期间，学生要遵守交通法规，因违反规定发生交通事故或出现其他意外事件，造成人身伤亡或经济损失的，由学生本人负责。

五、学生在离校期间，在校外发生违法犯罪、扰乱社会治安行为的，责任自负。

六、学生在离校期间，不得私自到水塘、河流、水库、湖泊等地游玩，由此造成人身伤亡的，由学生本人负责。

七、学生在离校期间，要爱护公共设施和设备。损坏或故意损坏公物的，责任自负。

八、学生在离校期间，应妥善保管好个人财物，如因个人保管不善的原因造成损失或丢失的?，责任自负。

九、学生在离校期间，由于其他在学校管理职责范围外，因学生本人或他人行为造成的安全事故或人身伤害、财产损失事故的?学校不承担任何责任。

十、此安全责任书自签订之日起，即具有法律效力。

学院（盖章）班级：

学生签字

年 月 日

“对应人群租赁能力成难点”

北京市房地产协会秘书长陈志分析称，目前我国住房租赁业发展并不完善，租赁在房地产市场中占比非常小，这是因为在过去一段时间对房地产发展的思路更多倾向于增量，所带来的弊端，就是有些城市在没有做好整体规划、供需判断的情况下急于增量，出现房产供大于求的过剩局面。

“这是在住房短缺的背景下提出来的，但近些年来没有恰当的时机明确提出减少增量，通过既有存量的角度解决住房问题。”陈志认为，现在房地产已过度强调金融属性，要打破这种冲动，就要通过租赁市场的完善和服务推进。因此，必须意识到城镇化进程中，鼓励享受均等社会公共服务是必须要做的事情，并不意味着在人们进城后都在城里自己买一套房，也可以通过租赁方式解决。

陈志分析，接下来在新政实施过程中，可能面临的最大难点，应该是对应人群是否有租赁能力，特别是中低收入阶层是否有能力支付。在税收安排与优惠方面，是否能让利益回到鼓励推出自有住房的人群当中来，以及具体保障的法律和监管如何落地。