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178核桃种植项目建议书
全文共 1544 字
+ 加入清单一、项目建设的基本情况
英武乡位于盘县东部,素有盘县东大门之称。大寨村位于英武乡南部,是贵州省100个一类重点贫困村之一,全村共有1180户,3460人,其中贫困人口1442人,地质是以泥土沙土为主,属亚热带季风气候,温湿多雨、日照时间长。平均温度16.3℃,最高气温32℃,最低气温-10℃。年平均降雨1900㎜,无霜期达275天,日照时数1750小时,气候温和,四季如春,适宜多种农作物种植。基础条件簿弱,生产生活滞后,生产生活条件恶劣,靠的是传统模式种植,无法达到脱贫致富的目的,加之剩余劳动力常年外出务工,居住本土的都是留守老人与儿童,土地多,均坡度大于25度,为了减少我村贫困人口,实现脱贫致富目的。现申报此种植项目。
二、项目建设的必性
核桃种植能给当地的经济带来改善,当地自然条件如气候、土壤、水分等非常适合核桃树的生长,核桃市场行情稳定并且价格有逐年上升的趋势,同时当地的核桃种植已具备较好的群众基础,与当地农民迫切摆脱贫穷的愿望相结合,显示出发展核桃已成为一大明显趋势。
三、项目建设的可行性
项目区有相对充足的光、热、资源和丰富的荒山、耕地、人力等资源,交通便利,良好的群众基础等条件便于项目组织实施,因此该区域具有发展核桃种植的良好条件、技术基础和很好的示范带动作用。乡党委、政府重视产业发展。近年来,乡党委、政府把核桃作为本地区支柱产业进行重点培育,并制订了“十二五”绿色产业发展规划,2012—2018产业项目扶贫规划,要求各相关部门做好组织协调、实施建设工作,并积极争取资金,为产业发展提供有力的组织保障和资金支持。
四、市场分析
项目实施后,五年见效益;亩栽23棵,盛果期每棵年产75公斤,现在市场价每斤以15元计算,每亩每年可收2250元。项目的全面实施将充分挖掘我村的资源潜力,有效改善我村的生产生活条件和生态环境,显著提高群众经济文化生活水平。核桃便于运输,不受时间的影响。因储藏方便,市场价不良时,无需出售。因核桃属本地特色,还可以运输到其他地区销售或加工。
五、产业组织形式
成立领导小组。由乡主要领导负责,乡林业站、农业服务中心抓好业务技术的指导,村组干部和农户具体组织实施。
六、避险能力
抗自然灾害、市场风险能力强,对种植技术要求不高,只需对果树进行病虫害防治。
七、项目建设内容规模
我村预计发展核桃种植3800亩,覆盖农户1180户,覆盖人口3460人,项目建成后,为我村480户、1442口人脱贫致富打下良好基础,并带动我村其他行业快速发展,增加广大村民的经济收入。
八、资金用途
1、种苗投入:每亩按株行距为4米的标准,3800亩需购桃树苗87400株,每亩346元,需投入资金138.32万元。
2、肥料:每亩需磷肥70公斤,3800亩需266000公斤,每公斤单价1.5元,需投入资金39.9万元。
3、技术培训:技术培训期为3天,需培训学员膳食、资料费用5万元。
共需上级投入资金138.32万元。
九、项目申请依据
根据盘县2012—2018产业项目扶贫规划进行申报。
十、项目技术标准和技术路径
技术标准:由林业、农业部门指导好项目的建设,对种植农户进行培训,做好不同时期的管理工作。
十一、项目投资概算和资金来源
投资概算:项目总投资 138.32 万元,争取财政扶贫资金138.32万元。
十二、项目综合效益分析
我村总人口3460人,其中贫困人口1872人。项目实施后,我村的人均纯收入将从现在的4000提高到7000元以上,实现我村贫困人口全部脱贫,使我村群众生活水平得到较好的改善。核桃项目的建成,不但为社会解决剩余劳动力的就业问题,同时向社会提供纯绿色果品,为外地游客增加旅游景点的同时还对当地环境美化、减少噪音、净化空气、调节气候,水土保持等起到不可低估的作用。
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篇1:科技项目建议书模板
全文共 797 字
+ 加入清单项目名称: 承担单位: 单位地址: 邮编:
项目负责人:电话: 职务职称:
填报日期:年 月 日
科研项目建议书编写提纲
一、立项依据
1、简述本项目国内外发展现状,存在的主要问题及近期发展趋
势,并将本项目与国内外同类技术或产品进行对比说明; 2、项目研究的目的、意义,申请立项的必要性;
3、本项目研究现有起点科技水平及已存在的知识产权情况;
二、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标
1、详细说明本项目实施的主要技术内容,解决的关键技术,描述项目的技术方法、工艺路线;
2、重点说明本项目的创新点,包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的创新等;
3、说明项目的技术来源,合作单位情况;
4、说明项目实施各阶段及项目完成后预期取得的主要技术成果(包括新技术、新工艺、新产品等)技术水平及相应技术指标等。
三、应用或产业化前景与市场需求
主要说明本项目技术或产品市场需求。
四、现有研究条件和工作基础
1、项目研究基础;
2、项目负责人以往承担相近科研项目及完成情况,取得的自主知识产权成果及产业化的效果; 3、项目实施具备的人才队伍条件;
4、项目实施具备的仪器设备等研究试验条件;
5、项目承担单位的配套投入能力及其科技服务管理能力。
五、进度安排与计划内容
分月份列出项目实施进度安排、主要工作内容和主要目标。
六、 项目研究预期成果
发表论文、获奖及获专利预期
七、承担项目单位及分工
1、 承担单位及分工; 2、 协作单位及分工。
七、 经费预算
表1 研项目经费预算表
注:原则上,劳务费+人工费≤总费用的30%;专家咨询费≤总费用的8%;管理费用≤总费用的5%,其他费用≤总费用的5%。
八、 主要研究人员简况
项目组主要研究人员的基本情况,重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及研发团队成员姓名、性别、年龄、职务职称、从事专业、工作单位及在本项目中承担的主要工作简表。
表2 项目主要研究人员登记表
篇2:汽车营地项目建议书
全文共 2711 字
+ 加入清单引 言1.
项目背景1.1宏观环境1.2基础条件分析1.3项目发展前景2.市场调查和分析2.1目标客户与市场需求分析2.2目标客户的日消费指标分析2. 3目标客户群的个性分析3.项目概念3.1汽车营地的概念3.2国外汽车营地的发展状况3.3汽车营地的主要类型4.项目发展战略与发展策略4.1发展战略4.2发展策略和区域布局5.规划原则与运营理念5.1功能划分及项目详解5.
1.1功能划分应遵循的原则5.2 汽车营地的运营理念5.3运营与管理6. 组织架构和运作模式6.1组织架构和运作模式6.2阶段运营目标及其方针6.2.2项目运营的战略方针6.2.3项目战略发展目标7.单体营地的财务收益和投资分析7.1营地单体项目的财务分析8.汽车营地的可持续发展与环保问题8.1可持续发展的概念与内涵8.1.1旅游业的可持续发展8.1.2可持续旅游发展的内涵8.2汽车营地与环境保护附件引 言在2003年全国旅游工作会议上,国家旅游局局长何光暐称,要加紧落实提高休闲度假旅游市场份额。国内旅游也将向广度和深度发展,在加快旅游新产品的规划和开发、加强城乡居民度假产品建设的同时,鼓励旅游行业经营单位开发国内旅游新产品,探索连锁经营等经营方式,提高服务质量,维护消费者正当权益。在自身结构调整时,大力发展工业旅游、农业旅游、科教旅游和都市旅游,把旅游业纳入宏观经济结构调整中。
在中国,汽车营地是一个完全崭新的事物,作为汽车和高速公路得到广泛普及和发展的产物,随着中国经济持续、高速、健康地发展,随着人们出游和休闲度假意识的增强,它必将拥有广阔的市场空间,必将成为我国旅游业未来发展的一道亮丽的风景。我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资旅游产业,开发汽车营地这一新型休闲度假产品的广大投资商们,介绍汽车营地的概念、市场前景、商业运作模式、经济可行性等方面的问题。希望通过我们的介绍,能够让更多的人了解汽车营地,在满足人们对休闲度假新产品需求的同时,同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。1. 项目背景1.1 宏观发展环境近十年来,我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起,旅游人数由5.24亿人次增加到7.44亿人次,年均增长6.6%;旅游收入由1023.5亿元增加到3175.5亿元,年均增长20.8%。旅游业作为国民经济新的增长点的地位,不断得到巩固和加强,如此高的发展速度在也是世界罕见的。进入新世纪,我国的旅游业将会迎来一个新的更快的发展时期。
这主要是基于以下的认识和分析:? 我国获得2008年奥运会的主办权,因奥运的吸引力和工作而启动的国内外游客将会年年增多。? 我国已经加入WTO,来华的投资和商务活动正在急剧增加,商务旅游领域的旅游人数将迅速猛增。? 我国的国际威望和国际地位日益提高,被称为世界上最安全的旅游目的地,国际交往不断增多,在我国举办的各类国际性和区域性的各种会议、展览、洽谈不仅数量越来越多,而且规格增高,规模增大,由此吸引和带动来华旅游的人数将迅速增多。据经济权威人士分析,未来15年,我国经济将继续保持快速稳定的发展,人均国民收入将从目前的800美元增长到1300美元到1500美元之间。
根据世界旅游组织的预测,今后十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要的作用,到2020年将成为世界最大的旅游目的地国和第4大客源输出国。实际上,国内旅游在"九五"时期还只是处于起步阶段。其间,每年平均以8%左右的速度增长,目前人均在旅游方面的消费,城镇居民不过700元,农村居民不过230元。随着我国人民收入水平的提高、休假制度和旅游基础设施的进一步加强和完善,估计今后的发展速度将更快,特别是人均消费水平方面将会有一个大的提高。
目前,我国居民的出游方式也在悄然转型,正由传统的观光型向度假型转变。据有关专家分析:作为度假旅游主要方式之一的自驾车旅游,较少受供给条件的限制,并且行程灵活,由旅行社或单位、个人自驾车方式进行旅游正在成为"黄金周"的重要出游方式。自驾车旅游比较集中的有四大地区是:珠江三角地区、长江三角洲地区、京津唐和环渤海地区、成渝地区。
2002年,苏州、无锡、上海、杭州等地居民及周边地区散客自备车出游的,约占游客总量的二成以上;南京市民在"五一"前就将本市30多家汽车租赁公司的近千辆租赁汽车抢租一空;宁波市各大汽车租赁公司的400辆汽车,也在 “五一”期间被租赁一空。舟山地区滚装汽车运量达到2.1万辆,日高达7000辆,创历史最高。自驾车去海南旅游的游客也大幅度增加。
琼州海峡仅5月1日-3日,从海口客运港口上岛的旅游车就有2200多辆,随车游客达1.5-1.8万人左右。新通车的京沪、京珠高速公路的自驾车旅游也成为节日的一道新风景。从广东省旅游部门统计的市民出游的数据显示:2002年“十一”黄金周期间汽车的发运量大幅度增长,公路交通每天发车约9万车次,运送旅客近400万人次。
而自驾车出游已真正成为一种极为重要的出游方式:新世纪的几个“黄金周”以来,汽车租赁公司的业务发展很快, “十一”期间,广州交通集团、白云、金轮、广骏等几大汽车租赁集团的汽车都被全部租完。从景点统计的人数上看,到城市周边景区(点)、各类旅游度假区、开放性景区(点)以及非景区(点)的游客显著增加,非著名景区(点)游客大幅度增长,以2002年的“十一”黄金周尤为明显。从酒店客房开房率看,以休闲度假为主体的城市周边住宿设施的出租率高于市内客房出租率。如广州市内客房平均出租率约为60%;番禺宾馆、从化温泉正大度假村、番禺龙泉大酒店等国庆节期间的开房率却超过90%。特别是番禺区内酒店开房率普遍都较好,说明市民和游客的休闲、度假活动已逐渐往广州郊区转移。
珠三角其他地域的数据也大致相同。在深圳,“五一”黄金周期间,在100个出游的市民中,就有8.9个人选择自驾车出游,这种自驾车出游已成为一种新兴的出游方式。5月1日前往大小梅沙海滨的游客多达15万人次,使用车辆1.8万辆次,5月2日的游客也在10万以上,车辆却猛增至3万辆次。
1.2 基础条件分析星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界越来越小,出行范围比之以前扩大了好多倍。截止到2003年底,我国的公路通车里程为150万公里,高速公路的总里程已经达到30000公里。虽然相对发达国家要少,但是在国内生活水平较高的珠江三角洲、长江三角洲和京津塘及环渤海地区,高速公路的覆盖率超过23%,接近世界平均水平。随着 1993年京津塘高速公路通车、2000年京沈高速公路、京沪高速公路、以及近期的京珠和沿海高速公路等一系列高速
篇3:乡村旅游项目建议书
全文共 723 字
+ 加入清单按新的投资体制改革相关政策,项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。小编为大家整理的乡村旅游项目建议书,喜欢的朋友不要错过了。
一、项目概况
1、项目名称:广安悦来(马坝)乡村旅游项目
2、建设地点:广安悦来镇马坝片农业园区
3、建设工期:2年
4、项目投资:2亿元
5、项目单位:广安区旅游管理局
二、建设内容
依托新农村综合体为基础,进行度假、观光、休闲、娱乐为主体的综合旅游开发,修建独具特色乡村酒店、生态农业观光园、农耕文化博物馆、农事体验园及其他配套设施等。
三、建设条件与规模
1.广安距重庆江北国际机场1.5小时即达,距成都2.5小时即达,均有高速公路直达,距广安火车站(二级车站)20公里。2.广安是中国优秀旅游城市,已成为全国30条红色旅游精品线路上的一个重要节点;国家4A级景区——邓小平故里是全国100个红色经典景区之一,年接待游客200万人次以上。3.该项目的基础新农村综合体已基本建成,园区内硬化公路四通八达、田土平整、农村风貌亮洁如新。
四、投资估算
该项目总投资为2亿元,其中特色乡村度假酒店8000万元,生态农业观光园5000万元、农耕文化博物馆4000万元、农事体验园3000万元。
五、市场预测
该项目是以农村特有的生活风情和田园风光为依托而打造的乡村休闲旅游项目,能让游人亲身体验农产品采摘和农村生活的情趣,享受到原汁原味的乡村文化氛围,市场前景巨大。
六、合作方式
实行招商引资进行建设,由投资方开发建设、自主经营。
七、效益分析
1、经济效益:每年预计将接待游客40万人次以上,可实现年收益4000万元。
2、社会效益:项目建成后,将有效改善马坝乡村区域环境,提升区域价值,为解决当地村民就业和增加经济收入提供机会。
篇4:酒店建设项目建议书
全文共 940 字
+ 加入清单一、项目概况
该项目位于成—德—绵经济带的罗江三国蜀汉文化旅游区规划区内,经专业机构勘察设计,预计开采出的热矿水出口温度达45℃以上,日出水量达500立方米,矿化度达3-5g/l,硫酸根离子含量高,偏硅酸、偏磷酸、硫化氢、锶等对人体有益的元素含量也较多,其中氟含量可达到国家规定的医疗热矿泉水标准,具有很好的医疗价值。区域内水、电、交通、通讯等建设条件良好。
二、项目背景和政策支持
(一)项目提出的背景及依据
通过前期相关专业机构勘探及检测,白马关温泉的温度、出水量以及矿化度极具开发价值,具有很的的医疗价值项目市场前景十分乐观,极具开发价值,拟引进投资商在罗江三国蜀汉文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等。
(二)国家相关的政策支持
温泉的合理开发与利用,符合国家相关的产业政策,是当地政策支持的重点项目。
(三)合作方式
独资
三、项目定位和选址
(一)项目定位
拟在罗江三国蜀汉文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等,完善旅游功能,增加游客消费空间和滞留时间,主要面对成德绵的高、中等收入者。
(二)项目选址
四川省罗江县白马关镇罗江三国蜀汉文化旅游区内,区域环境良好。
(三)项目投资的必要性
由于该项目位于旅游区内,本就拥有一定固定的客源,又为于成德绵经济带,面向成德绵经济带庞大的客源市场,建设投资十分必要。
四、项目开发思路及初步规划
(一)本项目开发的目标及指导思想
通过本项目开发,打造一家极具区域特色的三国文化温泉主题酒店,从而进一步将罗江三国蜀汉文化旅游区建设成为四川三国文化旅游精品线路上的主要节点,争取最大的客源市场吸引力。
(二)总体布局与规划
项目规划用地300亩。
(三)建设周期
2年。
(四)项目经营思路
以成德绵经济带庞大的客源市场为重点
五、项目财务估算
(一)投资估算
总投资1.5亿元
(二)项目收益
项目建成后,预计年利润3000万元,投资回收期为5年。
(三)项目社会效益
通过本项目的开发将会增加当地居民的就业机会,提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域品牌形象的打造。
(四)资金筹措方式
以企业自有资金为主,并积极争取金融机构信贷。
(五)还款计划
按总投资1.5亿元的50%0.75亿元贷款计算,预计建成开放后,3年内即可完成还款计划。
六、实施单位
[酒店建设项目建议书
篇5:建筑工程项目建议书格式
全文共 570 字
+ 加入清单建筑工程项目建议书是建设单位或部门、企业根据国民经济和社会发展的长远规划或行业规划的要求,项目建议书结合本地区本部门或本企业的实际提出的建设工程项目,并经过调查研究、分析、预测后,向上级部门编写的正式书面材料。
第一章 项目建议书概述
一、项目名称
二、项目实施地点
三、项目实施期限
四、项目内容及规模
五、项目总投资与资金筹措
六、规划实施阶段
七、配套措施
第二章 建筑工程项目规划背景及必要性
一、建筑工程项目规划背景
二、建筑工程项目建设的必要性及目的意义
三、建筑工程项目区概况
第三章建筑工程项目建议书发展的优劣势分析
一、建筑工程项目比较优势分析
二、建筑工程项目制约因素分析
三、结论
第四章 建筑工程项目市场分析与前景展望
一、建筑工程项目市场分析
二、建筑工程项目市场供需预测
三、建筑工程项目市场竞争力分析
四、建筑工程项目市场风险分析
第五章 建筑工程项目总体方案设计
一、建筑工程项目建设总体方案
二、建筑工程项目生产技术、工艺与设备
三、建筑工程项目原料与能源消耗
四、建筑工程项目实施计划
第六章建筑工程项目建议书投资概算、资金筹措与效益分析
一、投资概算
二、资金筹措
三、经济效益分析
四、社会效益分析
第七章 建筑工程项目环境影响评价
一、项目主要染污源
二、项目主要污染物及治理措施
三、安全生产
四、结论
第八章 建筑工程项目组织管理与运行机制
第九章 项目建议书结论与建议
篇6:绿化花卉基地项目建议书范本
全文共 2559 字
+ 加入清单防 城 港 市 林 业 局
防城港市林业开发公司
200X年二月
一、 总 论
2、项目主管单位:防城港市林业局
负责人;王 正
3、项目实施单位:防城港市林业开发公司
法人代表:黄 进
4、项目性质:扩建、改建
5、建设地点:防城区华石镇(市中心苗圃)
6、生产规模:每年培育500万株名优绿化苗木,100万株(盆)花卉、盆景等。
7、主要建设内容:建设育苗大棚15个及有关的育苗基础设施等。
8、建设年限:建设期为一年。
9、投资规模及资金筹措:
(1)投资规模:项目总投资400万元,其中固定资产投资200万元,流动资金200万元。
(2)资金筹措:实施单位自筹资金200万元,申请国债资金200万元。
10、结论与建议:
项目投资不大,经济效益和社会效益都显著,年利润率为65%。主管单位和实施单位均有较强的经济和技术实力,此项目的实施,可增加我市经济收入,促进我市林业事业的跨越发展。
二、 项目建设背景及建设的必要性
1、项目实施单位的基本情况
项目实施单位(防城港市林业开发公司)系主管单位(防城港市林业局)下属国有企业,创建于1995年,现有固定资产6000万元。目前主要从事种植速生丰产林和林产品的开发利用。公司现有员工36人,其中:中、高级专业技术人员占50%。
2、项目建设的必要性
目前,项目实施单位已承包防城港市林木良种繁育中心苗圃的部分场地40亩和场地原有少部分的育苗设施。为充分利用场地资源,发展我市的花卉、盆景,绿化苗木产业,必须对原有的场地和育苗设施进行扩建和改建。
三、市场调查分析与需求预测
本项目的产品是花卉,绿化苗木和盆景等,随着社会的发展,人类社会的进步,人民生活水平的提高,人们对生活环境的要求越来越高,就必须要美化绿化城市环境、生活环境。目前,全国上下大搞城市美化运动,包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、植物园建立、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等。总之,该项目的市场前景很好,产品是供不应求的。特别是名优绿化苗木、盆景更是如此。本项目作为外向型林业发展的配套项目,产品主要销往市内外、区内外和国内外的有关单位和个人。
四、项目建设条件
1、社会经济条件
项目区总人口55万人,其中农业人口39万人,占总人口的 70%,劳动力20万人。
项目区200X年工农业总产值505218万元,其中工业总产值 262542万元,占工农业总产值的52%。人均产值6800元,农民人均纯收入2500元。
2、劳力资源条件
项目区内共有劳动力10万人,农村有约三分之一的劳动力富余,林业系统管理人员171人,其中工程技术人员145人,具有高级职称4人,中级职称65人,初级职称76人,可满足项目的技术及生产管理所需。
3、基础设施条件
项目区内水电、通信、交通等都很方便,有各种等级公路1000公里,其中有钦防高速公路、南防铁路、防东二级公路。
五、项目建设方案
1、项目建设指导思想
以保护森林资源为前提,以营林为基础,以科技为保障,以效益为中心,以工业为龙头,为林业产业协调发展,不断优化结构,壮大林业综合实力,形成林业规模经济,为防城港市经济繁荣作出应有的贡献。
2、建设期为一年,200X年为建设期,200X年开始为投产期。
3、建设内容及规模
(1)建设规模及构成
项目建设总面积40000平方米,基地内扩建15个育苗大棚及有关的育苗基础设施。绿化花卉基地计划年生产500万株绿化苗和100万株(盆)花卉、盆景。
(2)基础设施建设
①项目保护与管护设备
购置有关办公设备,为项目组织实施、计划财务管理、项目监测质量、效益评价提供服务场所,同时建设500m的简易房为管护站,作为工作人员的临时住所和其它物资的存放地方,另建一个瞭望台作为值班用。
②信息管理系统建设
以项目主管单位和实施单位现有的档案信息为基础,结合项目建设,购置两套计算机系统建立一套加工生产管理监控系统,为项目组织实施提供全方位服务。
③其它基础设施建设
其它设施如通讯设备,输变电线路,机械货物装卸车等,可结合现有设施,并根据现实需要适当增加。
(3)项目技术措施
基地选择在防城区华石镇(市中心苗圃内),总面积在40000m左右,项目建设所需的场地要宽敞,光线充足,通气良好。采用国内外先进的苗木、盆景培育技术和设备。
六、项目组织机构
1、经营管理形式
本项目由防城港市林业局统一领导、指挥、调控,防城港市林业开发公司负责实施建设。项目建成后,由市林业开发公司负责组织实施和经营管理。
2、机构设置
本项目建成后,下设办公室、财务部、销售部、采购部、生产技术部等部门运作。
3、人员设置
本项目建成后,设主任1名,负责全面经营管理工作,副主任2名,协助工作。下属各部门设主任各1名,员工若干名。
七、投资概算与资金筹措
1、投资概算
项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计400万元,其中项目建设资金200万元,流动资金200万元(详见附表1)。
2、资金筹措
项目实施单位自筹投入资本金200万元,占总投资的50%,申请国债资金200万元,占总投资的50%。
3、资金使用计划
项目建设投资200万元,一年建成。流动资金200万元,投产后第一年开始使用。
八、效益分析
1、经济效益分析与评价
项目投产后每年可生产500万株绿化苗木和100万株(盆)花卉、盆景。年总收入为1600万元,总成本为560万元,盈利1040万元,利润率为65%(详见附表2),投产后一年就可以收回成本,其经济效益十分显著,该项目在财务上是可行的。
2、社会效益分析:
(1)项目建成投产后,可为区内外及国内外提供名优绿化苗木、花卉盆景等。
(2)项目建设过程中和投产后,均需要一定的劳动力,为当地农村富余劳动力和下岗职工提供就业机会。
(3)项目建成后,可增加地方经济收入,促进项目区的经济发展。
总之,项目建成后,有很高的经济效益,其社会效益也十分显著。
附表1:
项 目投 资 概 算 表
序号
名 称
概算金额(万元)
备注
一
场地费
50
二
基础设施建设
100
三
信息、技术、培训
40
四
不可预见费
10
五
生产流动资金
200
合 计
400
附表2:
项目投产后年总成本及收益估算表
项 目
金额(万元)
备 注
年总成本
原料成本
250
劳务费
230
工资及福利
40
摊销费
30
其他费用
10
小 计
560
年总收入
1600
年利润
1040
利润率
65%
篇7:酒店项目建议书模板
全文共 992 字
+ 加入清单开展一个项目之前当然要先写出一份建议书,这是为了双方的合作更加和谐稳定。就由小编就为大家整理了一些项目合作建议书范文,希望能给你带来帮助。
一、项目概况
该项目位于成—德—绵经济带的罗江三国蜀汉文化旅游区规划区内,经专业机构勘察设计,预计开采出的热矿水出口温度达45℃以上,日出水量达500立方米,矿化度达3-5g/l,硫酸根离子含量高
偏硅酸、偏磷酸、硫化氢、锶等对人体有益的元素含量也较多,其中氟含量可达到国家规定的医疗热矿泉水标准,具有很好的医疗价值。区域内水、电、交通、通讯等建设条件良好。
二、项目背景和政策支持
(一)项目提出的背景及依据
通过前期相关专业机构勘探及检测,白马关温泉的温度、出水量以及矿化度极具开发价值,具有很的的医疗价值项目市场前景十分乐观,极具开发价值,拟引进投资商在罗江三国蜀汉文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等。
(二)国家相关的政策支持
温泉的合理开发与利用,符合国家相关的产业政策,是当地政策支持的重点项目。
(三)合作方式
独资
三、项目定位和选址
(一)项目定位
拟在罗江三国蜀汉文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等,完善旅游功能,增加游客消费空间和滞留时间,主要面对成德绵的高、中等收入者。
(二)项目选址
四川省罗江县白马关镇罗江三国蜀汉文化旅游区内,区域环境良好。
(三)项目投资的必要性
由于该项目位于旅游区内,本就拥有一定固定的客源,又为于成德绵经济带,面向成德绵经济带庞大的客源市场,建设投资十分必要。
四、项目开发思路及初步规划
(一)本项目开发的目标及指导思想
通过本项目开发,打造一家极具区域特色的三国文化温泉主题酒店,从而进一步将罗江三国蜀汉文化旅游区建设成为四川三国文化旅游精品线路上的主要节点,争取最大的客源市场吸引力。
(二)总体布局与规划
项目规划用地300亩。
(三)建设周期
2年。
(四)项目经营思路
以成德绵经济带庞大的客源市场为重点
五、项目财务估算
(一)投资估算
总投资1.5亿元
(二)项目收益
项目建成后,预计年利润3000万元,投资回收期为5年。
(三)项目社会效益
通过本项目的开发将会增加当地居民的就业机会,提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域品牌形象的打造。
(四)资金筹措方式
以企业自有资金为主,并积极争取金融机构信贷。
(五)还款计划
按总投资1.5亿元的50%0.75亿元贷款计算,预计建成开放后,3年内即可完成还款计划。
篇8:关于污水处理的项目建议书
全文共 286 字
+ 加入清单现在竹皮河的水又脏又臭。每当人们走在竹皮河边时,总会闻到一股臭气。人们都捂着鼻子,加快步伐。想想以前,竹皮河的水十分干净和清澈。听爷爷说:“从河东走到河西一眼望去就有十几筐的大乌龟。”可现在呢?一只也没见到了。
由于现在几十个单位都在信竹皮河里排放肮脏的污水,导致我们的生活环境受到了污染,所以大家都十分厌恶这条河。
为了让我们有一个好的生态环境,我建议:
1、把污水中的有害物质清除干净后再排放。
2、在厂里宣传乱排污水对居民的危害,让每一个单位都做到不乱排乱放。
3、向工人们宣传环保的重要性,提高工人对环保的重视。
期盼工人们能送走今天的错误,迎来明天的美好。
此致
敬礼!
建议人:
篇9:特色文化小镇项目建议书
全文共 10605 字
+ 加入清单第一章项目总论
一、项目基本背景
(一)项目范围
项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距XX市中心20公里,北至G205高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。
(二)研究内容
按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。
二、项目建设必要性与意义
XX风情小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。
一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力,为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑,XX风情小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。
二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。
三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。
三、研究工作依据
本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制:
(一)相关法律
中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。
(二)有关规范、规程及标准
1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则(GB/T18971-2003)》;
2、《旅游区(点)质量等级的划分与评定(GB/T17775-2003)》;
3、《旅游资源分类、调查与评定(GB/18972-2003)》;
4、《风景名胜区规划规范(GB 50298-1999)》。
(三)相关规划、计划
1、《东北地区振兴规划》
2、《辽宁沿海经济带开发建设规划》
3、《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划》
4、《XX市土地利用总体规划》
5、《XX市旅游总体规划》
6、《XX市“十一五”发展规划》
7、《XX市“十一五”旅游发展规划》
8、《XX市环境保护“十一五”发展规划》
(四)其他相关材料
1、《XX市志》
2、XX市文史资料
3、实地踏勘与座谈资料
4、网络及其它公共渠道资料
四、研究工作结论
在生态效益方面,XX生态风情小镇的旅游开发对丰富区域旅游形式,对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果,XX生态风情小镇将促进现有产业结构的调整,改变传统生产方式,保护生物多样性及生活条件,实现生态平衡。XX生态风情小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护,对生态资源效益的提升有直接的促进作用。
在社会效益方面,对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会,提高群众生活质量和水平、利于区域旅游品牌形象的打造。XX生态风情小镇建设可提高XX湿地知名度,加快产业结构调整,促进区域经济发展。扩大交往,促进合作,陶冶情操,提高社会主义精神文明建设水平。
在经济效益方面,规划建设旅游项目财务指标表明该项目具有较强的盈利能力,且风险都在可控的范围内。
通过对生态效益、社会效益和经济效益的综合评价,无论从经济效益、生态效益、生态效益、社会效益上来看,此项目都是可行的,是功在当代利在千秋的举措。本项目可行。
第二章 项目宏观背景分析
在对当前的宏观背景、旅游业发展趋势和政策背景进行简介基础之上,主要对城镇旅游背景、社会经济背景以及旅游业发展背景等方面进行重点分析。
一、城镇旅游发展背景
旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径,近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色,形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。
在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天,旅游小镇的发展也向一定的主题化发展,综观中外的知名小城镇,都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验,把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音乐、艺术、运动等为主题的城镇。
小结:随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。
二、区域社会经济背景
在《辽宁沿海经济带开发建设规划》城镇化战略中指出,要完善城市功能,引导人口向沿海经济带聚集,向沿海地带延伸将是城市发展的总体趋向。根据《XX市城市总体规划》,从城市结构调整和城市发展走向来看,XX旅游综合开发项目所在区域是城市向新区拓展的重要地段,是承接沿海产业带和区域拓展的战略要地,承接城市的总体发展方向。土地整合开发是辽宁沿海地区经济发展的必然趋势。滨海大道的建设,促进了辽宁沿海地区土地整合,营建若干个沿海的小城镇,形成港口运输、观光旅游以及农业产业一体化的新兴经济带。XX作为辽宁沿海地带的重要支撑和组成部分,在区域整合中起到重要的作用。
XXXX生态风情小镇多元化的产业经济结构充分发挥了大型国有农场的资源优势,农场经济实力显著增强,在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交汇处,系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原,与世界第二大苇田相毗邻。温暖湿润的海洋性气候,纯净丰饶的辽河水资源,栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条件,纵横阡陌的近万亩林带,远离工业“三废”污染,构成得天独厚的优越生态环境。公司有耕地近4万亩,芦苇2 万多亩,公司以发展优质农业为目标,选用优良品种,注重水稻深加工,引进了国际先进的大米加工生产线,提升了粮米加工质量,生产的“粳冠”牌大米先后荣获辽宁省名牌产品、国家免检产品。公司还是国家有机食品生产基地。公司土地集中连片,农业技术力量较强,在发展种子业方面具有较多的优势,“粳冠”牌稻种一直畅销不衰。已被省农业厅评为优质稻种繁育基地。
小结:XXXX生态风情小镇开发项目,充分整合工业、农业及城镇建设等用地类型,充分利用荒地、苇地、滩涂等地价格、低产业密度用地,建设新型生态小镇,开发生态旅游项目,发展生态旅游及相关产业,倡导环保理念,发展循环经济,充分挖掘土地潜力,有利于土地价值综合提升。
三、区域旅游发展背景
XX市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富、特色鲜明,但由于产品开发滞后、旅游基础设施和服务配套设施欠缺,资源优势尚未转化为市场优势。据XX市委市政府《XX市旅游“十一五”发展规划》,为了进一步发挥旅游业关联带动性强、市场需求潜力大、投资效益好、容纳就业多、发展速度快特点和优势,进一步推动产业结构调整和优化、促进对外开放,加快全市经济发展和经济、社会、环境文化的协调持续发展,将全力推进XX市旅游业的开发发展,将XX打造为“世界湿地休闲之都”。
XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源,兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原,特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观,内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目,同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。
小结:项目区拥有良好的湿地资源,如植被、鸟类栖息地、水系等,濒临湿地核心保护区,且拥有良好的道路交通基础设施,以及邻近中心城区的区位优势,拥有温泉等稀缺资源等,以湿地养生、温泉疗养为卖点;生态居住为亮点,可以形成以养生及生态居住为主打,打造湿地特色异域风情度假品牌。
第三章 市场可行性分析
本项目主要面对三大市场,一是“营(口)盘(锦)”地区,主要是商务、休闲和房地产等消费市场;二是辽中城市群及东北周边地区,主要是周末休闲、会议培训、休闲度假等消费市场;三是京津唐地区,主要是休闲度假及度假房产等消费市场。
针对以上三大市场采取实地考察、座谈、调查问卷、统计资料分析、访谈等多种调查方法,从市场的需求和供给两个方面对市场进行可行性研究。关于市场需求,可以分为“营(口)盘(锦)”地区、辽中城市群及东北周边地区、京津唐地区三大需求市场。针对“营(口)盘(锦)”地区,对房地产、休闲娱乐、商业购物、公务会议等方面,进行潜在消费能力、购房意愿、休闲方式、商业购物等调查;针对辽中城市群及东北周边地区,进行潜在消费能力、休闲度假、商务会议等方面调查;针对京津唐地区,进行潜在消费能力、休闲度假偏好等调查。关于市场供给,对XX房地产、旅游及休闲娱乐等方面,进行住房现状、新开发房地产项目情况、旅游总体发展状况、主要旅游景区客源情况、主要休闲娱乐场所客源状况等调查。
一、市场需求调查
(一)本地和营口市场
1、潜在消费能力调查
近几年数据统计表明,XX、营口经济保持较快的发展,城镇和乡村居民可支配收入大幅度增加,市场消费潜力很大。据初步统计,2007年两市GDP总量分别超过554和569亿元,城市人均可支配收入超过13500元,在全省居于前列。其中,辽河油田集团职工相对收入较高,辽河油田集团职工及家属超过20万人,是消费能力很大的群体。
XX市经济发展状况统计
年份
人口(万人)
GDP(亿元)
人均可支配收入(元)
城市居民
农村居民(纯收入)
2003
124.4
338.0
8384
4044
2004
124.8
368.7
9509
4630
2005
125.9
425.2
11025
5067
2006
127.1
513.3
12205
5711
2007
128.2
553.6
14907
6391
(数据来源:《辽宁省统计年鉴(2007)》、《XX市国民经济和社会发展统计公报》)
营口市经济发展状况统计
年份
人口(万人)
GDP(亿元)
人均可支配收入(元)
城市居民
农村居民(纯收入)
2003
229.3
262.25
7716
3762
2004
229.9
318.33
8628
3968
2005
230.5
380.94
9309
4603
2006
231.1
457.69
11135
5101
2007
232.5
568.87
13043
5891
(数据来源:《辽宁省统计年鉴(2007)》、《营口市国民经济和社会发展统计公报》)
“营盘都市区”经济发展状况统计
年份
人口(万人)
GDP(亿元)
人均可支配收入(元)
城市居民
农村居民(纯收入)
2003
353.7
600.25
7850
3803
2004
354.7
687.03
8819
4249
2005
356.4
806.14
10017
4785
2006
358.2
970.99
11170
5356
2007
360.7
1122.47
13525
6091
(数据来源:《辽宁省统计年鉴(2007)》、《XX市国民经济和社会发展统计公报》、
《营口市国民经济和社会发展统计公报》)
经济基础为市场消费需求的产生提供了基础。一般情况下,市场消费水平与人均纯收入成正比,2007年XX与营口城市人均可支配收入接近2000美元,相当于长沙的水平,正向消费型城市过渡,住房、休闲旅游、商业等正成为居民的消费热点。
2、房地产市场需求调查
通过问卷调查的方式,在XX市兴隆台区及营口市区,对5000名市民进行随机调查。两地对购房的市场需求很大,尤其是对大面积的中高档住宅的需求;普通住宅平均价格预期为3200元/平方米,具体调查结果统计如下:
XX购房意愿调查结果统计
购房意愿
受访者中20%在三年内有购房计划
第一套房
第二套房
换房
36%
8%
56%
住房面积
60-85平方米
85-110平方米
110平方米以上
20%
65%
15%
建筑样式
高层
多层
别墅
73%
26%
1%
价格预期
普通住房:3100-3300元/平方米;别墅:6500-7000元/平方米
营口购房意愿调查结果统计
购房意愿
受访者中30%三年内有购房计划,其中,8%有意愿在XX购房。
第一套房
第二套房
换房
32%
10%
58%
住房面积
60-85平方米
85-110平方米
110平方米以上
14%
68%
18%
建筑样式
高层
多层
别墅
79%
19%
2%
价格预期
普通住房:3000-3300元/平方米;别墅:6500-7500元/平方米
3、休闲时间与及休闲方式调查
通过有关数据统计、随机调查问卷、访谈等方式,对XX及营口地区休闲娱乐消费方式进行调查、统计和分析。该地区主要的休闲娱乐场所以酒吧、茶吧、歌舞厅和温泉水疗为主,人均消费30-90元,主要集中在周末和节假日等。其中,酒吧、茶吧在11-1月为旺季,5-10月为淡季。歌舞厅主要消费群体是年轻人,夏季为旺季。温泉水疗以中青年为主要消费群,随季节变化较小。
XX营口地区休闲方式及时间调查统计
休闲方式
酒吧、茶吧
歌舞厅
温泉水疗
其他
28%
35%
32%
5%
休闲时间
节假日
周末
下班后
其他时间
12%
75%
11%
2%
人均消费
30-60元
60-90元
90-120元
120元以上
50%
25%
17%
8%
4、商业消费调查
通过有关数据统计、问卷调查等方式,对XX地区商业场所进行调查、统计和分析,XX大型购物场所主要有8家,数据统计结果反映出XX及周边地区商业购买力很强。
XX主要商业场所调查结果统计
名 称
2005年
2006年
2007年
总收入
人次(万)
总收入
人次(万)
总收入
人次(万)
XX兴隆四百
800万元
80
850万元
90
1000万元
95
兴隆大厦
1.2亿
100
1.6亿
110
2亿
120
辽河商业城
8000万
90
1亿
100
1.2亿
110
商贸城
9000万
90
1亿
100
1.2亿
110
鼎信商厦
2000万
70
2100万
80
2400万
100
润达购物广场
600万
50
800万
60
900万
79
百特量贩超市
2000万
80
2300万
90
2600万
95
海湾商厦
400万
40
600万
50
850万
65
(二)辽中及东北周边地区
(1)旅游需求调查
XX与东北地区在地域上相邻近,同时在景观环境上存在着较大差异性。XX紧邻辽中城市群及东北地区,以京沈高速和京哈铁路等为主干的区域交通网络发达,同时XX滨邻渤海,是东北地区唯一的河流入海口,滨海湿地生态环境与东北内陆形成很大的差异,对旅游客源市场有很大的吸引力。
根据各地数据资料统计,2006年东北地区城市居民人均旅游1.1次,人均旅游花费238元。2007年东北地区城市居民人均旅游2次,人均旅游花费296元,分别比2006年增加1.8倍和24.4%。其中,团体旅游消费人均118.13元,旅游市场潜力很大。
东北地区居民出游情况数据统计
年份
人均出游次数(次)
人均花费(元)
团队比例
团队人均花费(元)
2006
1.1
238
52%
96
2007
2
296
45%
118
(2)房产需求调查
针对东北地区房地产市场,对沈阳、长春、哈尔滨等东北地区主要城市,进行房地产市场消费调查,由各地区2007年房地产市场调查数据分析,东北地区主要城市平均20%居民在三年内有购房计划,主要关注中小户型,面积在60-90之间,认可房价平均为3000-4000元。具体数据统计整理如下:
沈阳房地产市场调查统计
购房意愿
受访者中23.6%在三年内有购房计划
认可房价
3000元以下
3000-3500元
3500-4000元
4000元以上
15.4%
31.7%
24.8%
8.1%
住房面积
60平方米以下
60-90平方米
90-120平方米
120平方米以上
7.3%
51.8%
33.5%
4.5%
建筑样式
高层
多层
别墅
62.4%
28.7%
8.9%
长春房地产市场调查统计
购房意愿
受访者中26.3%在三年内有购房计划
认可房价
3000元以下
3000-3500元
3500-4000元
4000元以上
17.6%
46.8%
27.3%
8.3%
住房面积
60平方米以下
60-90平方米
90-120平方米
120平方米以上
5.2%
55.6%
21.4%
3.8%
建筑样式
高层
多层
别墅
69.7%
23.5%
6.8%
哈尔滨房地产市场调查统计
购房意愿
受访者中29.7%在三年内有购房计划
认可房价
3000元以下
3000-3500元
3500-4000元
4000元以上
12.7%
45.9%
30.8%
10.6%
住房面积
60平方米以下
60-90平方米
90-120平方米
120平方米以上
7.8%
47.3%
37.5%
4.5%
建筑样式
高层
多层
别墅
64%
26.4%
9.6%
(三)京津唐地区
(1)潜在消费能力调查
京津唐地区是中国最大,最优质的客源市场之一。2006年京津唐地区居民出游率将超过200%。其中,国际游游平均花费1万元,国内游平均花费2200元,这是一个百亿元以上的旅游客源市场。
由于地缘优势,环渤海地区是京津唐地区居民首选的旅游休闲目的地之一。全年京津唐地区居民以环渤海地区为旅游目的地的出游率大约为49%左右,占有国内游的较大份额,其中以辽宁为旅游目的地的约占8.6%。
根据京津唐地区居民旅游消费行为监测研究,2006年三次调查总计接触样本6055个。在三次调查中,平均有8.5%的京津地区居民离开本地到环渤海省市旅游。累积出游次数为4.65次,累积出游率为39.5%。既从2006年2月至9月,大约每一个京津唐地区居民中,有0.4人次离开本地,到环渤海地区旅游旅行过。由于本调查尚缺10-1月共4个月数据,只能根据历史数据推算京津唐地区全年的出游率。同时考虑环渤海地区北方气候因素,10月是全年旅游的旺季,11月,12月和1月是淡季。以淡旺节季节因素60%为参考,全年京津唐地区居民以环渤海地区为旅游目的地的出游率为49%左右。
京津地区居民到环渤海地区的出游率统计
接触样本量
环渤海游人数比例
平均出游次数
环渤海旅游率
2-4月周期
2021
5.0%
1.626
8.13%
5-6月周期
2022
5.7%
1.544
8.90%
7-9月周期
2012
8.54%
1.48
12.6%
数据来源:京津唐地区居民旅游消费行为监测研究。
(2)消费趋向调查
由数据整理与分类统计,对京津唐地区居民对景区和旅游项目的选择偏好进行统计分析。
京津唐地区居民对景区选择偏好调查统计
景区特点
秀丽或宏伟
滨海或森林
历史名胜
乡村田野
民俗建筑
提及率
50%-70%
50%-60%
30%
10%-30%
10%
资料来源:客源通数据平台
京津地区居民旅游项目选择偏好调查统计
项目类型
休闲度假类
商务会展类
旅游地产类
其他
偏好率
72%
7.8%
3.1%
17.1%
资料来源:客源通数据平台
京津唐地区居民在环渤海地区旅游的最主要的目的是滨海休闲度假,其次为观光,再次为探亲访友以及公司业务出差。并且随季节变化,夏季(7-9月)比春季(5-6月),春季(5-6月)比冬季(2-4月),京津唐地区居民在环渤海地区休闲度假的比例越来越高。京津唐地区居民到环渤海地区旅游,选择乘火车及自驾车为主。
二、市场供给调查
(一)房地产市场
1、现有住房情况调查
通过对相关资料的统计整理,得出XX、营口两市现有住房的基本情况。
XX市区现有住房情况统计
居民住房总面积
1037.4万平方米
人均住房面积
27.3平方米
建筑样式
高层
多层
别墅
其他
28%
60%
3%
9%
楼房住宅面积
80平方米以下
80-110平方米
110平方米以上
46%
45%
9%
营口市区现有住房情况统计
居民住房总面积
1501.7万平方米
人均住房面积
25.6平方米
建筑样式
高层
多层
别墅
其他
32%
59%
2%
7%
楼房住宅面积
80平方米以下
80-110平方米
110平方米以上
51%
43%
6%
2、XX市新开发房地产项目情况调查
根据对XX兴隆台区及周边地区初步调查,2007年到2008年新开发的房地产项目8个,总建筑面积约180万平方米,多为中密度住宅。其主要户型及均价为:高层住宅,均价3100-3400元每平方米;多层住宅,均价3200-3500元每平方米;别墅类,均价6000-8000元每平方米。目前,XX房地产市场基本为期房,市场需求潜力很大。
XX市区及周边房地产调查结果统计
楼盘名称
位置
总建筑面积(万平米)
容积率
户型
均价(元/平方米)
主要客源
紫润茗都
兴隆台区
50
1.5
高层
3250
本地及周边
多层
3500
水木清华
兴隆台区
35
1.58
商住楼
3400
本地及周边
高层
3300
多层
3250
瀚新花园
兴隆台区
37
1.6
多层
3350
本地
高层
3200
赛纳湾
兴隆台区
4
0.35
别墅
6800
周边
鼎信佳苑二期
兴隆台区
11
1.6
高层
3100
本地
多层
3200
云景花苑II
大洼县
10
1.6
高层
2800
本地
多层
2900
日月兴城
兴隆台区
19
1.45
高层
3200
本地及周边
别墅
6500-7500
格林花园
大洼县
12
1.5
多层
2850
本地
高层
2700
3、项目竞争力分析
从上面的数据统计结果可以得出,目前XX的房地产开发远不能满足巨大的消费需求和对舒适生活空间的需求。本次 “绿色生态社区”的旅游房产项目,以生态环保为理念,充分体现生态的生活环境、生态的生活方式和生态的生活品位,迎合了未来消费市场的趋势。
(二)旅游市场
1、XX旅游现状调查
从近几年数据统计来看,XX旅游市场发展迅速,游客人数和旅游收入保持较快增长,从旅游目的来看,以观光旅游和休闲度假为主,另外,专项旅游和商务旅游也占有一定的比重。2007年,游客达到765.3万人,同比增长67.4%,旅游总收入52.7亿元,同比增长69.4%。
XX旅游情况统计
年份
项目
2005
2006
2007
实际
同比增长(%)
实际
同比增长(%)
实际
同比增长(%)
旅游总收入(亿元)
16.4
27
31.1
88.7
52.7
69.4
旅游外汇收入(万美元)
723
51
1359
70.6
2324
71
国内旅游收入(亿元)
15.8
26
29.98
89.4
51
70
接待入境旅游者(万人次)
1.4
59
3.36
140
5.3
57.7
接待国内旅游者(万人次)
260
31
454
97
760
67.4
数据来源:XX市旅游局资料统计
XX主要景区客源调查统计
名称
2006年
2007年
2007年客源构成
总收入
(万元)
人次(万)
总收入(万元)
人次(万)
团队所占比例%
游客集中月份
地域构成
红海滩景区
323
4
515
12
30-40
7-10
沈阳30%
省内40%
省外15%
海外5%
大连10%
XX旅游区
793.5
67.2
44
9、10
沈阳20%、
省内80%、
省外20%
湖滨公园
32
40
38
57
5—9
市内及周边
中兴公园
10
800
7
500
20
7-9
省内占80%,
省外占19%,
海外占1%。
鑫安源
生态园
16
4
20
5
40
5、6、7、10
省内占90%、省外10%
数据来源:XX市旅游局资料统计
2、项目竞争力分析
由上面数据统计,XX市2007年游客总人次为765.3万人次,红海滩和XX两大景区接待游客总量仅为79.2万人次。统计分析说明XX生态风情小镇有极大的市场潜力,
第四章 项目建设可行性
XX作为XX生态风情小镇的外部环境,其良好的交通区位条件、地方政策环境和自然工程条件等,为项目的顺利实施营造了良好的环境条件。
一、交通区位条件分析
该项目位于XX市西郊,南与湿地保护区隔水相望,东距XX市中心20公里,北至G205高速公路出口15公里。从大交通上看,XX至海城高速公路与沈大、京沈两条高速公路相连接。沟海铁路横贯XX,境内里程90多公里,是辽西连接辽南的一条最近铁路通道,与沈秦快速铁路相接。客运直接通沈阳、大连、上海、广州等,现在又开通了XX直达首都北京的快车。XX距沈阳机场1.5至2个小时车程,且有高速公路直达。水路也较通畅,沿海沿河码头50多处,位于大辽河口的XX港,两个3000吨泊位码头已经使用。XX风情小镇拥有良好的外部交通环境依托,同时所在区域内交通基础条件较好,主要节点都有公路相通,可以满足建设施工要求,基本不需要新建大的交通项目。
小结:XX作为辽宁省重要交通枢纽,辽中城市群的滨海门户,其公路、铁路、水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络,是本项目开发的有力支撑,这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。
二、政策环境条件分析
本项目的旅游建设实施具有一系列外部的政策优势条件:
从外部政策环境看,首先是为应对经济下滑和刺激内需增长,国家及旅游主管部门出台了一系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策;其次,中央财政继续加大对东北老工业地区的支持力度,有利于田庄台古镇旅游开发建设争取更多的资金;第三,XX作为资源型城市转型的试点城市,国家系列战略措施的实施为田庄台古镇旅游开发,响应区域产业结构调整、区域经济发展及基础设施建设提供了政策支持;第四,辽宁省沿海经济带的构建,为本项目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。
篇10:农业项目的建议书格式
全文共 677 字
+ 加入清单导语:建议书是单位或集体向有关单位或上级机关和领导,就某项工作提出某种建议时使用的一种常用书信。以下是小编整理农业项目的建议书,以供参考。
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)
3、拟建地点:
4、建设内容与规模:
5、建设年限:
6、概算投资:
7、效益分析:
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
三、建设规模与产品方案
1、建设规模(种植规模、养殖规模、农副产品加工规模)
2、产品方案(种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案)
四、技术方案、设备方案和工程方案
(一)技术方案
1、种植业生产技术与流程
2、养殖业主生产技术与流程
3、农副产品加工生产技术与流程
(二)主要设备
备方案
1、种植业要设备选型(种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表)
2、主要设备来源
(三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
(一)投资估算
1、建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)
2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)
(二)资金筹措
1、自筹资金
2、其它来源
六、效益分析
(一)经济效益
1、销售收入估算(编制销售收入估算表)
2、成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
(二)社会效益
篇11:建筑项目建议书模板
全文共 7522 字
+ 加入清单项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中,那么要怎么写建筑项目建议书呢?下面是小编为大家收集整理的是建筑项目建议书模板,仅供参考。
项目名称:xxxx
申报单位:xxx
联系人:xxx
电话:xxx
传真:xxx
编写时间:xxx
主管部门:xxx
撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司
撰稿时间:20xx年9月2日
第一章、项目总论
20xx年底,全国共有星级酒店369座,客房数为137 300余间,和上一年度相比其增长率分别为22. 2%和19.2%,这是在所有类型星级酒店中增长速度最快的,与低星级酒店缓慢的增长速度甚至负增长形成巨大的反差。纵观进入21世纪以来的酒店态势,四星和星级酒店的年增长率都超过同期星级酒店总的增长率,除个别年份外,五星级酒店的年度增长率都相当于同期星级酒店总体增长率的
1.5-3倍。这还不包括相当数量没有参与评定星级的高档酒店及其它同类住宿设施。
无论是政府和业界都承认,酒店业是旅游业大发展的产物,同时酒店业作为改革开放的排头兵,又大大促进了中国的旅游发展,推动了中国的改革开放进程。星级酒店,长期以来作为国际投资的起点、热点,在城市发展和旅游目的地形象塑造方面也是功不可没的。
第二章、市场预测
近几年来的抽样调查统计表明,入境旅游者对我国宾馆高星级酒店服务质量总体评价普遍较好。在对我国高星级酒店服务、餐饮服务、交通服务、娱乐服务、购物服务、导游服务和邮电通讯服务七个方面的服务质量的评价中,满意率最高的一直是高星级酒店服务,评价“尚好”以上的人数一般都超过90%。
我国高星级酒店总体服务质量水平不断得以提升,其间主要促进因素为
(1)借鉴国际先进管理经验。国际高星级酒店(公司)集团从80年代初期开始进入中国市场,20余年来,我国高星级酒店业不断吸收、消化和利用国际上高星级酒店业发达国家先进的管理理论、管理方法和经验,己逐步建立起适合中国国情的高星级酒店管理模式。借鉴国际先进的高星级酒店管理理论和经验对我国高星级酒店业转变经营管理理念,树立服务理念、质量观念,推行服务设施建设和高星级酒店服务标准化,提高服务质量起到了极大的推动作用。
(2)市场竟争压力。自90年代中期起,我国高星级酒店业的出租率和利润率基本呈下降趋势,1998年高星级酒店业的平均利润率己经降为负数(-5.8%),高星级酒店市场竞争异常激烈。白热化的竞争迫使各高星级酒店重新审视自己的经营思路。许多高星级酒店开始努力提高服务质量,以优质服务在市场竞争中取胜。在这种背景之下,开放初期那种对宾客的怠慢己属罕见,越来越多的经营管理者开始注重寻求适合我国高星级酒店业的服务模式,并做出了大量卓有成效的实践探索。
第三章、建筑工程产业竞争现状
一、面对市场的自然选择与重视主动选择市场
星级酒店是指符合酒店星级标准这一档次规定的同类酒店,从市场营销的角度来说,“五星”的级别更是要传递给市场的一个信号,一种特定形象的载体。这在某种意义上讲,成为某种特定市场选择的目标,也会将另外一些市场排斥在外。这是因为“星级”所传递
的信息能够迎合那些特定市场的需求预期,或者说它超出了某些市场的消费预期。这种市场的选择是难以突破的。所谓“三星的酒店,五星的服务”或“五星的酒店,三星的价格”都属于不正常的经营状态,也是不可能持续的,是不宜提倡的。
但是,这也并非说,所有的星级酒店所面对的都是同一消费群体,人们来自不同地区、有着不同的文化背景、不同的消费水平和不同的消费目的,市场需求也是非常复杂的。同样,处于不同的区位、有着不同的管理和经营理念和具有不同企业文化的星级酒店,也会通过自己的服务产品和服务方式来选择市场。所以,无论是属于国际联号的星级酒店还是独立经营的星级酒店,无论是合资和外资星级酒店还是国内国有或民营星级酒店都是如此。酒店业规模越大,越成熟,酒店对市场的选择越精细。市场的自然选择会给酒店带来一定的客源,而酒店自己市场选择得当则是许多星级酒店成功的诀窍;前者是自然形成的,而后者则需要企业自身的努力。
二、商务酒店相当成熟,度假酒店风起云涌
不管投资商本身的意图如何,中国的星级酒店主要集中在中心城市和一些特定的经济发达地区,因此,这些星级酒店的目标市场主要是商务、公务市场,而不是大众旅游消费市场。和改革开放初期所不同的是,随着中国社会经济的快速发展,星级酒店的市场主体开始转变,境外市场独占的时代已经过去,虽然大部分海外商务客人更青睐具有国际品牌的商务酒店,但是商务酒店中中国消费群体的比例逐渐扩
大,有的已经成为这些酒店的主体市场,这一类型酒店的市场大大被拓宽了。因此,星级酒店在经营和销售上都已经调整了自己的战略和策略,努力适应这种变化了新形势。在这方面,一些历史悠久的名店,如北京的北京酒店、上海的锦江、华亭、广州的东方等,能够弘扬传统,不断更新,保持与时俱进。一些改革开放后出现的“老明星”,如广州的白天鹅、南京的金陵、北京的贵宾楼、海南的博鳌等,仍然名列中国高星级酒店前沿的佼佼者。
值得注意的是,进入21世纪以来,和世界旅游业和酒店业发展形势相吻合的是,中国的星级酒店调整了产品结构,或者说是改变了一些经营战略。其一是,商务酒店在保持特色餐饮优势的同时,加大了健身、康体、美容、购物和现代娱乐等休闲功能,现代的SPA取代了原来简单的游泳池或传统的健身设备,突出了现代理念和科学方法,一些酒店甚至在自己的名称上增加了“度假”、“温泉”等语汇,不仅仅是酒店内有SPA,而出现了SPA酒店。其二是,大举向度假旅游目的地发展,不少酒店集团公司的名字上增加了“度假地”的称谓,出现在传统的海滨、山地和一些近年来颇为走红的世界自然和文化遗产地、主题公园的周围,四川的九寨天堂、深圳的威尼斯等就是这一类型酒店的代表。
与此同时,无论是商务酒店还是度假酒店,都非常注意新业态的开拓,其一是增加会议功能,甚至出现了一些专门的会议酒店(这些设施也经常称之为“会议中心”),并以会议、展览而出名,因为这些酒店的经营者都注意到这一市场在中国发展的潜力,而北京奥运会
和上海世博会等超大型国际节事活动的筹备和举办,又直接促进了这一市场潜力的开发;其二是扩大“公寓”设施,将商务、度假等紧密地结合起来,丰富产品,扩大市场,最大限度地发挥各自的优势。
三、酒店规模仍被推崇,特色酒店悄然而生
也许是受传统文化的影响,中国人历来对“大”情有独钟,一些酒店经常愿意称自己为“大酒店”、“大酒店”,其中之“大”至少包含了“规模宏大”的含意。因此,在酒店发展过程中考虑酒店档次的同时,也往往把规模因素放到了重要的位置。所以,中国境内的星级酒店规模都比较大,平均客房数多在300间以上,北京的星级酒店平均客房数超过500间,有的星级酒店客房在千间之上,大大超过许多欧美发达国家的高档酒店规模。从总的情况来看,现在的星级酒店不仅追求客房数多,建筑宏伟,还往往把 “全国第一”、“亚洲第一”乃至“世界第一”等作为追求的目标,这可能是一个大国张扬意识的表现。其实,尤其是出于满足会议和度假等新需求的考虑,规模也是一种实力和竞争力的体现。或者说,中国的酒店管理者更有管理大型“大众”类住宿设施的天赋。
与此同时,一种新的趋势悄然而起,那就是特色酒店,也常常称之为“主题酒店”,它们中有不少设施不再冠之以“酒店”、“宾馆”的名字,代之以“公社”、“公馆”、“俱乐部”、“山庄”等别致新鲜的称谓,这些设施往往不再以规模为基本条件,彰显的是独特、韵味、品位,凭借的是文化,这些设施甚至不愿意加入到“星级酒店”的行
列,而面对的是一般星级酒店所难以满足其要求的特种市场或“小众市场”。这些特色酒店可谓另类,无论其建筑形式还是设施、设备、氛围和服务,都往往会胜一般星级酒店一筹,甚至不能用目前的星级酒店标准来衡量。从一般意义上说,这些酒店的市场不是传统意义上的“高档大众市场”,而是“特殊的小众市场”,但就其目前中国的供给能力来说,现有的市场也足够大,而且潜力也是非常可观的。这些酒店设施的出现还表说明了旅游发展中的一个非常有意思的现象,那就是,需求可以促进供给创新,而供给创新又可以刺激需求。酒店业也是如此,高星级酒店更是如此。
四、新技术与新媒体的利用成为经营管理的重要环节
传统的星级酒店更关注酒店的硬件设施,更讲究豪华与排场,同时也讲究作为服务的软件,中国又仗恃其充裕而相对低廉的劳动力优势,更有能力强调面对面的服务,重视服务的细节。但是,在当今世界日益变“平”的时代,在信息技术高度发达的时代,星级酒店和其它级别的酒店或服务行业一样,为了提高效率和改善服务,都非常重视现代科学技术的在管理和经营环节的应用,其中最为突出的是电脑技术和网络技术的应用,而在市场营销的环节,非常重视借助新媒体——网络媒体——的威力。这两点结合起来,对内能够科学管理而保障良好运行,对外能够及时传达信息,与客户互动沟通,实现即时预订,减少环节,最大限度地满足客人的需求,从而扩大市场。星级酒店有突出的财务和人才的优势,能够捷足先登。这一点可以从目前
星级酒店独具匠心、争相斗艳的网站、网页的设计可见一斑。一个非常值得思考的问题是,当世界进入E-时代的今天,酒店的经营不可能再是孤军作战,而是与相关的产业更加相关,更加依赖,新的网络技术正是将这些错综复杂的关系联系在一起的有力工具。正如联合国世界旅游组织(UNWTO)在一次专业讨论会上所提出的一个精辟论断:对待新的信息技术,“准备上的失败就是准备失败”。很多成功的星级酒店都非常重视这一点,都努力做得更好。
五、 国际联号的地位相对巩固,民族化的品牌努力奋争
近些年来,在国内出现了一批本土化的民族酒店品牌,而名气最大、发展最快的则是民营经济的酒店,这自然是得益于在从计划经济向市场经济转轨的过程中非国有经济的快速发展。在这些酒店新秀中,多数也是从高星级酒店切入,在借鉴国际酒店的先进理念与它们在中国成功经验的同时,又充分发挥其本身的地缘、人缘和各种独特的优势,一开始就把现有在中国国土上的国际公司作为自己的学习标杆和竞争对手。虽然它们的发展可能会遇到与外国公司所不同的制约与困难,在规模和机制上还难以和那些历史悠久、财大气粗的国际酒店公司抗衡,但这些民族品牌酒店集团的发展态势良好,前景乐观,成为中国酒店业经营管理创新的新力军。像锦江国际、首旅建国、开元国际、海航国际、南京金陵等酒店集团,奋力拼搏,脱颖而出。它们中一些公司也开会筹划走出国门寻找新的发展空间的途径。
第四章、产业发展状况
(一)数量迅速增加,部分区域出现投资热潮
近年来,从企业到各级政府,都对投资高星级酒店项目表现出浓厚的兴趣,高星级酒店的数量快速增长。目前,全国五星级酒店已超过500家,各地待建、在建及刚建完的按照五星级标准设计的酒店项目也有约500家。据国家旅游局统计,近3年(20xx-20xx年)全国星级酒店数量整体年均增长率为6%,而五星级酒店数量的年均增长率超过15%。在区域分布上,高星级酒店项目已经从沿海一线城市向二线、三线城市拓展,从东部发达地区向西部欠发达地区延伸,全国除西藏、宁夏外,其他省(区/市)均已拥有五星级酒店项目,甚至广东、浙江等发达地区的县级城市也已开始投资运营五星级酒店项目。
(二)房地产价值突显
整体而言,包括放贷机构、股权投资者、酒店管理公司在内的大多数投资机构对我国酒店业的投资环境看好,均认为其是理想的房地产投资形式之一。高星级酒店的房地产价值突显,重点表现在以下几个方面:
1.高星级酒店作于房地产项目的配套,可以提升房地产项目的整体品质;
2.高星级酒店本身坐享地产升值,而且为地产商提供稳定现金流;
3.高星级酒店项目受当地政府青睐,附带高星级酒店的地产项目
往往获得一些政策优惠;
4.高星级酒店作为资金和实力的象征,有助于提升地产商的企业形象。
20xx年,由于全球金融危机的影响,亚洲主要城市的五星级酒店估值有较大跌幅。但得益于因刺激经济复苏而实施的宽松的货币政策,高星级酒店的房地产价值已成为投资者资产的“避险”港湾。
(三)经营业绩下降
近年来随着,五星级酒店数量的增多,北京、上海等一线城市的高星级酒店在出租率、平均房价、GOP方面已显现颓势。
第五章、 建筑工程项目发展趋势分析
一、从“大”到“强”的关键是品牌化建设
就酒店本身来说,“做大”要比“做强”相对容易得多。“大”主要指的是规模,是容量,是接待能力,是投资;而“强”指的是经营管理水平,企业竞争力,盈利和抗风险的能力。实践证明,品牌建设是做“强”的关键,有的时候,品牌对市场的影响会大大超出酒店所获得的星级。
现在进入中国的国际酒店集团的优势主要体现在品牌上。酒店的品牌不仅仅是酒店的名称,也不仅仅是酒店所获得的星级,而是市场对这个酒店设施、服务、文化品质等认知的多重因素的集合,所以,酒店品牌的确立也不是一朝一夕的事。和国际星级酒店相比,中国本土化的五星酒店在品牌建设方面存在着差距,而且差距还是很大的。一些酒店还停留在“名字”上,没有到“品牌”阶段;只是在有限地域的行业里,还没有进入到广泛的社会中。因此,创造品牌、维护品牌、提升品牌也正是目前本土化五星酒店的奋斗目标。如果说以前国内五星酒店集团是先扩展后创牌子的话,那么今天许多这样的公司则是从品牌建设开始,靠品牌去扩张,靠品牌赢得市场,保住市场。这对中国的酒店业来说是一个不小的进步。
二、竞争力的根本是文化优势的发挥
如果说上个世纪80年代末正式实行酒店星级标准评定作为中国酒店业标准化开端的话,那么进入21世纪之后,酒店业开始从重视技术性的标准转向重视文化作用的发挥。标准化是酒店运营的基础,文化才能够提升酒店的特性、个性,形成竞争力。强调技术标准可以打造某种产品的品牌,但容易导致同质化,诱发最原始的价格竞争,而充分重视文化,有利于创造差异,增强市场消费者的忠诚度,能够长期保持突出的竞争力。这也许是服务业和制造业之间的重要差别之
一。某种文化理念可以是大家分享的原则,但不可能有普遍有效的统一的标准,关键在创意、创新,这不是一个简单的标签。酒店建筑、设施和设备可以是某种特定文化的载体,但更重要的体现在服务理念的确立和实现上。如果说“星级”突出的是酒店的标准的话,那么“主题”也许更能够突出酒店的文化。很显然,从中国酒店竞争力的角度看,“星级”的辉煌在淡化,而“文化”的作用在提升,没有文化品位的五星酒店是不可能有真正的、持久的竞争力的。作为进入中国较
晚的迪拜朱美拉酒店集团(JUMEIRAH),在选择其第一个在中国上海亮相的酒店中文名称的时候,委实下了一番功夫,最后确定为“尊雅”这个很有中国文化韵味的词语,它们要在中国创造的也不只是一般意义上设施“豪华”,而是一种独特的阿拉伯文化和理念的展示,这一点应当值得中国高星级酒店同行们的关注。
三、未来发展的制约主要是人才与体制
人才是企业竞争力的基础。酒店业作为服务业的一个重要组成部分,五星酒店作为酒店行业的最高档次,设施和设备固然重要,但最重要的是具有与设施和设备档次相匹配的管理与经营人才。一般地说,酒店人才的供给也未必是酒店本身所能够保证的,或者说,在整个社会和行业存在着激烈竞争的状态下,尤其是在社会公平竞争和社会信用尚存缺陷的情况下,获得和保持人才、维持和提高人才素质、能力建设的成本将会越来越高。处于经济改革转型期的中国,人才匮乏是各个行业普遍存在的问题,酒店业,尤其是更加体现服务个性化的五星酒店,人才的问题则显得更加突出而尖锐,因为它所需要的人才,不仅仅是决策层的高级管理人才,还要有能够很好地理解和实现决策者意志的服务团队和个体。如果说,改革开放初期,国内对外部世界不了解,对国际标准和惯例不清楚,而且五星酒店刚刚出现还是凤毛麟角的情况下,引进境外人才,尤其是高层管理人才和特定岗位的人才可以取得立竿见影的效果的话,那么在今天酒店行业相对成熟、标准化逐渐和国际接轨,所面临的市场也发生了很大的变化,其竞争力集中体现在文化等软实力方面的现实下,再靠从海外引进人才
恐怕难以奏效。所以,培养既熟悉现代管理理念、管理工具与经验,又掌握中国的文化和传统的复合人才最为重要。这样的人才供给,恐怕也很难完全依靠现有的教育机构来实现。
人才的重要性是显而易见的,但人才的培养和作用的发挥又直接和国家宏观发展背景与管理机制密切相关的。如果说,最初作为合资企业和外资企业的星级酒店在人才的获得与利用上有很多突出的优势的话,那也是在很大程度上得益于这些企业得到的一些特殊政策和制度安排。这些政策和机制,有些是显现的,公开的,有些则是一些“潜规则”,隐含的。这恐怕最突出的也体现在作为国有企业的高星级酒店上。在这方面,摆脱旧体制遗留下来的不符合现代企业发展的机制束缚,的确是任重而道远。
四、奢华与节约型社会的博弈,独立与联盟的较量
五星酒店是星级酒店的最高级别,新出现的铂金五星酒店和一些所谓的超五星酒店、“七星酒店”,也往往被认为是“豪华”、“奢侈”的代名词。为了满足某些特殊市场的消费需要,在设施、设备和服务的提供上,在各类资源利用上,显然体现了这些特点。毫无疑问,这些设施和服务的提供以及资源利用的标准,对一个整体经济相对落后、资源并不非常丰腴的国家来说,高星级酒店与其它行业存在着明显的差别。面对日益提倡的可持续发展的新模式、建设节约型社会的新理念,那就意味着高星酒店将面临着来自各个方面的压力和挑战。这些挑战包括市场需求的调整,经济形势的变化和管理方式的改变会导致作为公共开支的政府消费的减缩和更加严格的控制;由于能源短缺、能源价格上涨所带来的企业经营成本的上升;由于环境保护和污染控制标准提高,势必增加在减排技术、设备方面的开支和环境补偿的费用,当然,也可能会带来一些传统消费理念的变化。
据分析,20xx年中国酒店能源消耗量占其营业额的比例达到6-15%,三星级酒店以上的酒店全年能源消耗量高达100亿元。这个数字也是相当可观的。在世界范围内“无烟酒店”、“无酒精酒店”“碳中性酒店”、“绿色酒店”等新型酒店的出现正是这一发展趋势的反映,而且,业界更加务实,并开始超越以往处于营销需求的“做秀”阶段。对酒店来讲,对这一挑战不应当被动的应付,而应当主动的适应,不应当认为是特殊的负担,而更应看作是“企业公民”的社会责任。这些挑战,无论是高星级酒店的投资者和经营者都不得不予以认真考虑。在这方面,一些高星级酒店已经做出了积极应对,并取得了良好的经济和社会效果,是非常值得称道的。
篇12:科技项目建议书模板
全文共 1230 字
+ 加入清单一、立项依据
公司目前应用的OA办公系统于20XX年正式上线运行,是基于DOMINO数据库,前端开发工具为lotus的OA办公系统,功能主要包括收发文管理、邮件管理、公告管理等几个方面。
OA系统的应用对于加快公文流转、信息流通等方面发挥了积极作用。但是也存在很大的局限性,如缺乏工作流、协同工作、知识管理、公文处理、行政办公等处理能力,导致企业的办公效率无法提升。同时,基于DOMINO的架构升级难度大,
二、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标
1、项目研究内容
1.1建立统一的OA办公信息平台。
1.2 基于大型关系数据库技术的查询、打印、归档等科技项目建议书模板科技项目建议书模板。
1.3 基于权限的工作流、公文流的无纸化处理
1.4 电子印章的应用
1.5 基于手机等移动网络终端的应用,消除办公地域带来的不便。
1.6基于.NET、JAVA等技术开发的系统的可维护性和可扩展性。
三、技术关键及创新点
2.1 通过WEB方式登陆,进行日常的工作流、公文流等信息处理。
2.2 利用JAVA、.neT等技术开发,便于系统的部署及升级
2.3 办公系统与移动终端的无缝对接
3、预期目标
4、应用或产业化前景与市场需求
我公司作为一个大型采、选、冶及加工贸易联合企业,各子公司地域分布分散,传统的手工办公方式不利于信息的快速流转
利用基于计算机、网络和数据库技术的无纸化OA办公系统代替传统的手工办公模式, 不但可以加速信息流转,提高办公效率,也利于
四、现有研究条件和工作基础
1、目前公司已经交完善的局域网网络和数据存储设备
2、公司现有计算机、网络、数据库工程技术人员若干并参加过多项信息系统的开发,具有信息系统开发、运维完整的支持
体系,并具有掌握和应用信息化前沿技术的能力。
3、计控所信息中心机房部署有测试服务器,为开发人员提供开发和测试平台科技项目建议书模板专题。
五、进度安排与计划内容
承担项目单位及分工
六、 经费预算
表1 研项目经费预算表
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注:原则上,劳务费+人工费≤总费用的30%;专家咨询费≤总费用的8%;管理费用≤总费用的5%,其他费用≤总费用的5%。
七、 主要研究人员简况
项目组主要研究人员的基本情况,重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及研发团队成员姓名、性别、年龄、职务职称、从事专业、工作单位及在本项目中承担的主要工作简表。
表2 项目主要研究人员登记表
八、 经济、社会效益分析
传统的企业办公方式已不能满足对信息的快速传递及处理的需求,利用无纸化OA办公系统,不但可以
九、项目实施风险分析
信息系统开发等活动风险不可避免,关键是针对可能发生的风险,制定好风险应对措施,将影响减到最低。
本项目中,由于工作流、公文流等将在移动终端或办公终端进行,要求各使用人员能熟练操作终端设备,而且具备熟练操作办公软件和打字等,对于目前部分人员难度较大,需要进行大量的培训。
风险因素存在,除单位要制定出严格的考核制度外,公司办要制定完善的管理制度。
篇13:项目建议书格式范本
全文共 1631 字
+ 加入清单一、项目名称
二、投资方情况
(一)主要投资方基本情况:包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构,资产负债状况,主要股东情况;
(二)主要投资方基本经营情况:包括企业近三年主要业务规模和经营情况,主要产品生产能力、实际生产规模、国内外销售情况,企业近三年主要财务指标;
(三)主要投资方相关实力和优势分析,在国内外投资类似项目简要情况;
(四)其他投资方简要情况:包括注册地、注册资本、企业性质、主要业务规模和经营状况、资产、负债、收入、利润等方面情况。
三、必要性分析
(一)投资目的:项目相关行业国内外情况,例如产品国内外供求情况及预测、产品进口情况及预测、行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义,包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等;
(二)社会意义:包括与我国相关产业发展的关系,与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。
四、项目背景及投资环境情况
(一)项目背景:包括投资方介入前项目基本情况,外方合作者基本情况,投资方如何介入项目,投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况,与所在国家和当地政府沟通情况等;
(二)投资环境情况:包括所在国家及当地政治、经济情况,与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况,当地相关行业及市场状况;涉及资源开发的,还应说明所在国家有关资源的储量、品质、勘探、开采情况;
(三)项目的外部意见及影响:包括所在国中央和地方政府的意见,当地社区的意见,项目对所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。
五、项目内容
建设类项目
(一)建设内容:包括建设地点、建设规模、建设期限、进度安排、技术方案、建设方案、需要建设的配套设施等;涉及资源开发的,还应说明可开发资源量、品位、中方可获权益资源量及开发方案等;
(二)主要产品及目标市场:包括项目主要产品及规模,产品目标市场及销售方案;
(三)相关配套条件落实情况:包括项目道路、铁路、港口、能源供应等相关基础设施配套情况及安排,项目土地情况及安排,项目满足当地环保要求措施,项目在劳动力供应和安全方面的安排和措施,加工类项目应说明项目原料来源的情况;
(四)财务效益指标:包括项目总销售收入、利润、投资回收期、内部收益率等财务预测指标,以及中方投资回收期及回报率等预测指标。
并购类项目
(一)被收购对象情况:股权收购类项目应包括被收购企业全称(中英文)、主要经营范围、注册地、注册资本、生产情况、经营情况及资产与负债等财务状况,股权结构、上市情况及最新股市表现、主要股东简况,被收购企业及其产品、技术在同行业所处地位、发展状况等;资产收购类项目应包括被收购资产构成,专业中介机构确定的评估价,资产所有者基本情况等;
(二)收购方案:包括收购标的,收购价格(说明定价方法及主要参数),实施主体,交易方式,收购进度安排、对其他竞争者的应对设想等;
(注:并购类项目同时包括投资建设方面内容的,还应说明建设类项目所要求的各项内容,并说明项目综合财务效益指标。)
六、项目合作及资金情况
(一)项目合作方案:包括项目各方股比,出资形式,合作方式,收入和利润分配,产品分配,其他合作内容;
(二)项目资金运用:包括项目总投资,建设类项目的前期费用(中介费、勘探费等)、工程建设资金及其使用构成、流动资金的使用等,并购类项目的收购前期费用、收购资金及其使用构成,中方投资额及其使用构成等;
(三)项目资金筹措:包括项目资本金及各方出资,银行贷款及其他社会中小企业融资的构成与来源,项目用汇金额及来源等。
七、项目风险分析
分析项目可能存在的风险及不确定性,并提出防范风险的相关措施:国别风险,法律及政策风险,市场风险,建设风险,外汇风险,环保风险,矿权及资源量风险,劳工风险,项目可能面临的其他风险;股权收购类项目还应分析企业运营风险。
八、其他事项
(一)项目是否存在需要解决的问题;
(二)实施项目的下一步工作计划。
篇14:工程项目建议书模板
全文共 663 字
+ 加入清单1、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况,项目建议书撰写单位情况)
2、拟建地点:
3、建设内容与规模:
4、建设年限:
5、效益分析:
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析也属于工程项目建议书范文的一部分。
2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等) 项目建议书的格式范文
3、资源条件评价(指资源开发项目):包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)
三、建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模)
2、产品方案(拟开发产品方案)
四、技术方案、设备方案和工程方案
1、生产方法(包括原料路线) 2、工艺流程
(二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源
(三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(平面图、规划图在工程项目建议书范文都是需要有一定的体现的)
2、建筑安装工程量及"三材"用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
1、建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)
2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) 项目建议书的格式范文
1、自筹资金 2、其它来源
六、效益分析
(一)经济效益
1、销售收入估算(编制销售收入估算表)
2、成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)
3、利润与税收分析
(二)社会效益
七、项目建议书结论
篇15:项目建议书和可行性研究报告的区别
全文共 696 字
+ 加入清单项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的。
项目建议书往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。
一般地说,项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。
以上基本是在传统的项目审批制环境下,项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入,特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实,除政府投资项目延续上述审批要求外,非政府投资类项目一律取消审批制,改为核准制和备案制。
像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列,房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续,项目建议书和可行性研究报告可以合并,甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门(一般是当地发改委)进行项目备案即可。
篇16:污水管网项目建议书
全文共 1410 字
+ 加入清单第一章总论
一、项目名称和承办单位⒈项目名称:⒉承办单位:
二、项目拟建地址初步选址在
第二章项目背景和意义
一、项目背景
⒈地理位置八达岭镇位于延庆县南端,是北京市区和昌平区进入延庆县的南大门。距市区北二环的德胜门约60公里,距延庆县城约12公里。南与昌平区接壤,西南与河北省怀来县交界,其西北部、北部、东部分别与延庆县的康庄镇、大榆树镇、井庄镇为邻。
⒉地形地貌八达岭镇地处延庆盆地西南部,镇域东南部群山连绵,沟壑纵横。镇域北部为山前洪积、冲积平原和山前黄土冲积台地,地势平坦,间有荒沙河套和冲沟。镇域地形东高西低、南高北低。全镇总面积96平方公里,山地约占70%。
⒊社会经济情况延庆县八达岭镇是北京市人民政府于1993年10月批准的建制镇,举世闻名的万里长城八达岭位于镇域内。下辖个行政村,农业总人口人。 2003年实现农村经济总收入亿元;人均劳动所得元;工农业总产值亿元;其中:农业产值万元;工业产值亿元;全镇财政收入万元。
二、工程目的
主要为集中处理镇域内生活污水(包括中心城镇区、旅游度假区及阳光马术俱乐部和别墅区等)。污水处理后用于生活景观及绿化用水。
三、项目建设的必要性
⒈现状及存在的问题目前,八达岭地区仅有八达岭特区有一座小型污水处理站,日处理480吨,已不能达到八达岭地区发展的要求,八达岭中心城镇区,因没有污水处理设施,导致污水成灾,且近年来雨水逐渐增多,污水量增大,每到夏季污水流经之处,蚊、蝇众多,气味难闻,八达岭地区以旅游为主导产业,脏乱的环境卫生条件严重的影响了八达岭地区的形象,制约了八达岭地区经济的发展。为此,尽快实施污水处理厂项目当务之急。
⒉项目建设必要性污水处理厂项目的建设,关系到镇域居民的切身利益,是发展中心城镇建设重要的基础设施。项目建成后,可以改
善当地居民的生活环境。同时,也可以改善当地的旅游环境,和人民的身体健康水平。
污水处理厂的建设有利于当地生态环境的改善;有利于八达岭地区旅游经济的发展;有利于农民增收,提高当地农民的生活水平和质量,为八达岭镇招商引资工作及中心城镇建设打下了良好的基矗因此在八达岭地区建设污水处理厂是必要的。
第三章项目建设的指导思想和依据
一、指导思想
从八达岭镇实际出发,充分发挥八达岭镇区位及资源优势,紧紧围绕县委、县政府环境整治战略思想,优化旅游环境,提高引资条件,改善居民生活质量,加快八达岭镇中心城镇建设步伐,扩大八达岭地区经济总量。
二、建设原则
污水处理厂的建设要符合八达岭镇镇域规划,符合当地发展的要求,污水排除要符合水源保护的要求,排放的污水经过处理必须达到《污水排放标准》(GB8978-1996)中的一级排放标准,改善当地的水环境。
三、建设依据
⒈延庆县县域规划
⒉八达岭镇镇域规划
第四章项目基础条件
⒈建设区建设条件项目拟建在八达岭镇镇域西北角,该地区为河滩四荒地,处于八达岭镇地势低端,规划用地3公顷,符合污水处理厂的建设要求。所需土地、水、能源、劳动力等条件当地能够解决。
⒉建设技术条件管道输水工程技术难度不大,县水资源局和镇水务站具有这方面丰富的建设管理经验,有专业的规划、设计和施工人员。也可以采取招标的形式,聘请专业的施工队伍进行施工。可以保证技术条件。
第五章项目建设内容项目拟建在八达岭镇域西北角,污水处理厂项目分两期完成,一期预计投资2500万元,2004年开始建设,并针对八达岭地区实际情况,八达岭污水处理厂拟采用一体化氧化沟工艺方案。
篇17:工业项目建议书格式
全文共 647 字
+ 加入清单一、总论
1、项目名称:
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)
3、拟建地点:
4、建设内容与规模:
5、建设年限:
6、概算投资:
7、效益分析:
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)
3、资源条件
评价(指资源开发项目):包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)
三、建设规模与产品方案
1、建设规模(达产达标后的规模)
2、产品方案(拟开发产品方案)
四、技术方案、设备方案和工程方案
(一)技术方案
1、生产方法(包括原料路线) 2、工艺流程 3、技术来源
(二)主要设备方案
1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源
(三)工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3、主要建、构筑物工程一览表
五、投资估算及资金筹措
(一)投资估算
1、建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)
2、流动资金估算
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)
(二)资金筹措
1、自筹资金 2、其它来源
六、效益分析
(一)经济效益
1、销售收入估算(编制销售收入估算表)
2、成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)
3、利润与税收分析
4、投资回收期 5、投资利润率
(二)社会效益
七、结论
篇18:分布式能源项目建议书
全文共 1712 字
+ 加入清单分布式能源站是指功率不大、小型模块化、分布在负荷附近的清洁环保发电设施,大多以天然气为原料,结合风能、太阳能等新能源。分布式发电是区别于传统集中发电、远距离传输、大互联网络的一种全新发电形式,一般直接安装在负荷所在的中高压配电网中,适用对象是电、热、冷的区域集中用户,非常适合产业园区的用能需要。而作为方经济发展的重要支持的工业园区,普遍存在能源需求量大的情况。为工业园区提供绿色、清洁的能源,满足其能源需求,对于降低生产成本、推进节能减排和促进地方经济发展具有重要意义,为此建议在全国工业园区大力推广分布式能源站项目。
一、分布式能源站的发展前景
(一)分布式能源站建设是世界能源建设的大势所趋。目前美国有分布式能源站7000余座,日本拥有8000余座。从上个世纪90年代开始,分布式能源的理念传入中国,经过20年的发展,我国相继在北京、上海、广州等地建成三联供示范项目。分布式能源站的优势非常明显,以全国最大的分布式能源站—广州大学城分布式能源站为例,可为14万平方公里区域内的11所大学提供冷、热、电需求,其能源利用率高达70-80%。
(二)国家多次出台相关扶持政策,分布式能源站迎来发展机遇。2011年底,发改委、财政部等四部委发布了《关于发展天然气分布式能源的指导意见》,计划在“十二五”期间建设1000个左右天然气分布式能源项目,并拟建设10个左右各类典型特征的分布式能源示范区域。到2020年,在全国规模以上城市推广使用分布式能源系统,装机规模达5000万千瓦。
二、工业园区推广分布式能源站的意义
(一)提高园区企业的能源利用率。分布式能源站在一定区域内利用管网系统和电缆向区内同时提供电力、蒸汽、热水和空调用冷冻水,由电力、燃气、热力和通信网络的四维一体系统集成,直接安装在用户端,通过在现场对能源实现温度对口梯级利用,尽量减少中间输送环节的损耗,实现对资源利用的最大化。分布式能源站不仅能为工业园区企业供电,其产生的高温蒸汽还可以为园区企业提供热能、带动空调,其余热还可以为产业园生活区提供生活热水,能源利用率极高。
(二)降低园区企业的生产成本。目前各地工业园区的用电大多要向供电企业购买,由于电价统一,园区企业生产成本较高,竞争力不足。为降低生产成本,不少地区的工业园采取自建发电站和蒸汽锅炉等做法,但这些措施有许多副作用,如:采用较为落后的火力发电容易造成新的环境污染;发电和供热不能统一协调,能源利用率极低;自发电电压不稳,影响园区企业的生产效率……针对这些问题,推广分布式能源站非常有必要。分布式能源站能够较好地解决节能、环保等方面的问题,为保证供电质量,可以让分布式能源站并网发电,把生产的电能出售给供电企业,经统一调度后,再返售给工业园区的企业。供电企业根据分布式能源站所减少的线损计算电费补贴,以合理的电费补贴方式降低工业园区企业的生产成本。
(三)减小环境污染。分布式能源站以天然气为原料,结合风能、太阳能等新能源进行发电,燃烧产物主要是二氧化碳和水,就近功能,减少了大容量、远距离高电压输电线的建设,也减少了电能的线损。分布式能源站通过梯级合理利用,可以使二氧化硫和固体废弃物排放几乎为零,与传统电站相比,温室气体排放减少50%以上,氮氧化物减少80%,总悬浮颗粒物减少95%。
三、在工业园区推广分布式能源站的措施
(一)加强政府引导。要高度重视分布式能源站建设,加强政府政策引导,鼓励社会力量广泛参与。国内电网要积极配合国家发展需要并做好并网工作。
(二)做好分布式能源站建设规划。加强对分布式能源站建设的规划,对周边风能、太阳能等能源分布情况开展调研并合理规划,充分挖掘新能源的潜在价值,提高其利用率。
(三)做好能源的梯级利用。对分布式能源站运行中产生的高温蒸汽进行合理的梯级利用,提高能源利用率。1000℃以上高温热能用于发电,发电中产生的300℃~500℃中温热能驱动吸收式制冷机用于空调等制冷,200℃以下的低温热能用来供热和提供生活热水。
(四)做好工业园区能源供应的统一调度。科学统筹建设产业园区的电网、管网,推广分布式能源站为园区企业提供高效的能源供应,以减少或避免企业自建锅炉的现象。
篇19:加气站项目建议书示例
全文共 2140 字
+ 加入清单一、项目基本概况
1、
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5、 项目名称: 项目申报单位: 拟建地点: 建设内容与规模: 本项目计划建设LNG加气站一座,加气站设计规模为2X104Nm3/D。该站初期主要为当地农产品物流车提供LNG加气,待市场成熟后我货运及省际客车提供LNG。加气站年产能为1480万方。
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9、 建设年限:计划在2012年3月1日建成投产。 概算投资:项目计划总投资1400万元。‘ 效益分析: 根据市场调研及项目投资估算,本项目建设完成后预计当年平均可以达到1.46X104 NM/日的销售量,第二年项目达产(2X104Nm3/日);项目投资回收期为5.94年。
10、 项目建设的必要性和条件
11、 建设的必要性分析
12、 1.1推动节能减排降低企业综合成本,达到企业与地方双赢
13、 本项目建成初期主要为东西湖区内商混配送车辆、大型仓储物流配送提供清洁燃料LNG供应。同时,在加快东西湖片区天然气
市场开发的同时,从优化能源结构开始,将充分,有效推动节能减排和带动当地经济增长,达到企业与地方双赢。
二、建设条件分析:
(1)政府准入条件:该项目目前已经取得湖北省发改局《省发展改革委关于湖北省LNG储备库前期工作及投资建设LNG终端利用项目回复意见的函》、湖北省国土资源厅《省国土资源厅关于支持LNG储备库及LNG、L-CNG加气站项目建设用地意见》、湖北省住房和城乡建设厅《关于支持LNG储备库及LNG、L-CNG加气站项目建设的复函》、湖北省环境保护厅《关于LNG储备库及LNG、L-CNG加气站项目环境管理意见的函》及武汉市发改委《关于湖北新捷天然气有限公司来汉投资天然气综合利用项目有关意见的函》的支持性文件,初步具备建设条件。
(2)气源条件:本项目前期气源来自江苏如东LNG接收码头,采用43或40英尺标准集装箱低温槽车运输到洪湖加气站;待公司LNG储备库建成运营后,槽车直接从储备库中拖气补充。
三、建设规模与产品方案
1、建设规模
建设LNG加气站1座,加气站设计规模为。加气站年产能为万方。
2、产品方案
本项目开发LNG用户,地区目标客户有如下几类:
(1) 提供车用LNG供应;最终主要发展方向以物流车用LNG供应为
主
(2) 逐步推进工业用气
地理位置优越,工业发展迅速,但目前由于气源紧张,大部分工业企业没有天然气使用,因此本项目建成后可以利用信息的传播效应逐步培育LNG工业用气市场,扩大LNG需求量。
3、天然气市场需求分析及预测
目前,全区登记在册的物流车辆约20000辆,其中重载车辆约为5000台上下,载重量从3吨到30吨不等,因区内加气配套设施不完善,全部未进行LNG燃料车改装。区内入住物流企业达到80多家,其中有规模的物流企业在6家左右,大部分则为个体经营物流公司。这些
物流企业主要承担区内生产企业、大型仓储配送任务。一个规模为的LNG加气站远远满足不了东西湖区的天然气市场发展,武汉东西湖柏泉LNG站(本项目)与武汉东西湖保税区LNG加气站将共同分担2012年东西湖区车用天然气用气需求
四、技术方案、主要设备、工程方案
1、技术方案
采用LNG工艺为货运车辆提供LNG,LNG加气站工艺流程分为卸车流程、升压流程、加气流程、泄压流程四部分。
(1) 卸车流程:
把汽车槽车内的LNG转移至LNG加气站储罐内,使LNG经过泵从储罐
商、下进液管分别进入LNG储罐。本项目采用增压器与潜液泵联合的卸车方式。即,LNG槽车到站后,先将LNG槽车与LNG储罐的气相空间连通,然后断开,在卸车的过程中通过增压器增大槽车的气相压力,用泵将槽车内的LNG卸入储罐,卸完后需要给槽车降压。
(2) 储存增压工艺
储罐增压工艺包括储罐增压器、升压调节阀、减压调压阀及若干低温阀门和仪表。LNG储罐运行时储存参数为0.4-0.6MPA,运行时随着储罐内LNG的不断排出,罐内压力不断降低,此时需要对LNG储罐进行补压,以维持其储存压力,保证后续工艺的顺利进行。当LNG储罐压力低于设定压力0.4MPA时,增压调节阀开启,LNG进入储罐增压器,气化后通过储罐顶部的气相管进入罐内,储罐压力上升;当LNG储罐压力增高至设定压力0.60MPA时,减压调节阀打开,将LNG储罐压力维持在0.4-0.6MPA工作压力分为之间。
(3) 升压流程
LNG汽车的车载气瓶内饱和液体压力一般在0.4-0.6MPA,而运输和储存LNG液体压力越低越好。为此在给汽车加液之前须对储罐中的LNG进行升压升温后方可给汽车加气。LNG加气站升压采用下进气方式,升压方式是通过增压器与泵联合使用进行升压。
(4) 加气流程
LNG加气站储备中的饱和液体LNG通过泵加压后经加液机给车加气。加液机采用单枪加气,单枪回收车载储气瓶中的气化气体,使瓶内压力降低,减少排放空气体,提高加气速度。
(5) 泄压流程
由于系统漏热以及外界待进的热量,致使LNG气化产生气体,气化气体的产生会使系统压力升高。当系统压力大于设定值时,系统中的安全阀打开,释放系统中的气体,降低压力,保证系统安全。
2、设备方案
本项目为LNG加气站,主要工艺设备有真空低温卧室储罐、增压泵撬、LNG加气机、加气站站控系统以及连接管道、阀门。
篇20:关于tpm项目建议书
全文共 1159 字
+ 加入清单TPM管理项目的核心价值及特色
一、TPM管理项目的核心价值
1、创造企业利润的手段
企业不是因为没事干而推行TPM,TPM不是我们的目的。对于企业本身来说,高利润是唯一的永恒目标。TPM就是企业创造利润的手段,也就是赚钱的工具之一。这种认识是十分必要的。那么,TPM通过什么手段来创造利润呢?就是通过全员参与,排除和预防阻碍利润的因素,建立能有所赢利的企业体质。另外,TPM提供了很多具有革新性的手段,在排除和预防阻碍利润的因素之后,全员参与,以现场为基础,构筑预防阻碍工作顺畅因素的机制,并在预防哲学这一机制中实现自然化、习惯化。可以说这是TPM的一个显著特色。
2、与时俱进的精神
在七八十年代,那是一个求大于供的繁荣时期。只要能把产品投放到市场中去,就可以直接获得利润。所以企业关注的焦点就是如何提高产能,当时TPM的定义就是设备效率最大化。时代巨变,顾客现在的要求越来越高,已经进入个性化、多样化时代。这种环境下,单方面追求设备效率最大化很难创造利润。TPM为顺应时代的需求,定义为全公司的生产系统综合效率最大化的无限追求。
3、构建赢利企业体制的目的
赢利体制指的是能带来经济效益的工作方法。赢利企业体制的创建指的是打造能带来期望经营效果的工作模式,这与单项的课题改善存在很大的不同。要实现构建利益企业体质,先要让公司员工摆脱墨守成规的思维方式,变被动为主动,成为能够参与到经营中去的自主自律的人。参加TPM活动能够锻炼员工的自主自律。全员参与就是指任何人都会有改善的机会,任何人都能通过自己的努力,体会到取得成功后的喜悦和成就感,这就是对人的尊重,对人的尊重才可以实现企业人才的培养。
4、预防哲学(防患于未然)的出发点
TPM的核心价值“预防哲学”就是让“原因管理”以及“过程管理”
这种思考方式,适应于生产体
系的哲学。说到底,就是要预防、排除影响公司赢利的因素,包括制约条件、消耗等,来实现公司赢利。追根究底,TPM的核心价值本身不会改变,但是时代在改变,赢利方式也在改变,TPM不断在适应新的变化。
二、TPM的特色
1、目标的设定关注经营环境变化
如零缺陷的目标设定,只要企业追求“0”目标,在激烈的竞争中就一定会胜利,这个目标的设定和竞争对手的水平没有关系。但是如果竞争对手也在追求“0”目标,那么速度是胜败的关键。对经营环境变化的高度关注是TPM的特色之一。
2、“三全”经营
“三全”指的是全效率、全过程、全员。在目标上追求全效率,可以使企业综合效益最大化。在对象和范围上要求全过程,一方面可以打破部门壁垒,通过跨部门合作创造新效益;另一方面也从整个工作流程出发,关注最薄弱的环节(瓶颈),用最少的投入,产生最大的效益。在实施上要求全员参与,可以提高组织成员的能力,提高员工的热情,提高企业的活性,达到组织成果的最大化。