住宅小区项目建议书（20篇）

亲爱的市民们：

地球是我们人类的母亲，也是我们唯一赖以生存的地方。如今我们的经济慢慢发达起来了，环境与资源却在退步，人们浪费资源的现象也是频繁出现，水龙头不停地流出清澈的自来水而用水人不知去向；开电灯、电视、电脑，而房间里空无一人；笔记本、白纸随意乱扔，而却只用了几页……这一些浪费资源的现象残害着我们的地球，危害人民的健康。

而产生这一系列的问题的原因又是什么呢？生活中最常见的就是浪费水资源的现象。打开水龙头的人，不知去向，而也没有人主动去伸手关水龙头。我们要节约用水，比如，淘米的水可以洗碗，洗脸水可以洗脚洗，洗拖把的水还可以冲厕所……这都是节约用水的方法。据统计一个没有拧紧的水龙头，一小时会滴掉2。64千克的水，想想，这样的话，一年就会浪费多少吨水呢？我们为何不把水节约起来呢？希望全世界的人民都可以用心的去呵护我们的水资源。

只用了几页的笔记本就扔了，这就是在砍伐树木啊！电灯、电扇随意乱开这就是在消耗电……资源是有限的，不可再生，我们一定要珍惜。

接下来给大家提几点小建议：

1、节约资源，能少用电时少用电，能少用水时少用水。

2、重复使用，尽量使环保的东西。

3、少使用一次性的东西，减少白色污染。

珍惜资源，从我做起，从身边的一点一滴做起，爱护我们的家园。

建议人：万栩彤

2018年10月7日

在我们身边，有这样一些景象：道路上，垃圾四处丢；河流中，废水天天见；空气中，各种“黑龙”肆意排放，臭气熏天…给我们的生活了带来重大的伤害！树木砍光了，只要暴雨来临，水和泥沙形成巨大的泥石流，后果不堪设想；“黑龙”污染蓝天，使人无法正常呼吸；河中废水有人喝了，就引发了水中毒……

难道这些不引人深思吗？在环境污染日益严重的今天，我们又能做些什么呢？在人们随手丢垃圾时，在人们向河里倾倒废水时，有多少人能想到他们毁灭了自己没有？所以，保护环境势在必行！我们必须控制好自己，不乱扔垃圾，就能少一份污染；多种一棵树，多一份绿色；多安装一台废水过滤机，多一份洁净健康；少排放废气，还我们一个湛蓝的天空……让我们的家园干干净净！由此，我郑重、严肃地向还未意识保护环境的人们提建议：

1、以节水为荣，随时关上水龙头，防止滴漏。以节约粮食为荣，尽量地把残留的食物吃完。

2、尽量少用一次性物品，多使用耐用品，自备购物袋或提篮，减少白色污染。

3、不乱丢垃圾和废物品，将垃圾分类投放，变费为宝，使资源循环再生，造福人类。

4、不猎杀珍惜动物和受以保护的动物，关爱与保护野生动植物；植树造林，爱护我们身边的每一朵花、每一片草和树木。

5、不随地吐痰，不随地大小便，不在公共场所吸烟和不制造噪音。

我倡导大家赶快行动起来提高保护环境的意识。为保护环境、造福后代贡献自己的力量。因为，保护环境，刻不容缓！

我居住的小区，是一个漂亮秀美的小区——安顺家园。

我们小区有三道门，一道小门，两道大门。大门正门口，镶嵌着四个金光闪闪的大字——安顺家园。

走进去，首先映入眼帘的是一排小瀑布，像一席珠帘般散开来，溅起一朵朵晶莹剔透的小水珠，像调皮的水精灵，蹦蹦跳跳，一路唱着欢歌，倾泻而下。阳光一照，水珠顿时变得五颜六色，红的、黄的、蓝的、绿的……光彩夺目，像是走进了童话世界般，令人如梦如幻。

顺着瀑布向上走，你会看见一片美丽的花园，一年四季，花开不断，美不胜收。春天，迎春花、桃花、月季……纷纷绽放，红的似火，粉的像霞，白的如雪。风儿一吹，花儿们翩翩起舞，还时不时散发出诱人的清香，小蜜蜂、蝴蝶们都被吸引过来了，嗡嗡地叫着、闹着……夏天，池塘里的荷花和荷叶纷纷从水底跑了出来，一朵朵淡粉色的荷花像一位位亭亭玉立的少女，在碧绿的荷叶舞台上，随风起舞，一颗颗露珠调皮地滚来滚去，像亮晶晶的水钻般闪亮……秋天，桂花成了小区一道亮丽的风景。那小小的花瓣，金黄金黄的，一簇一簇，像一粒粒爆米花；像一只只黄蝴蝶；还像一颗星星，含羞地躲在绿叶间……冬天来了，梅花成了小区的主角，无论多大风雪，它总是顽强地立着，这不禁让我想起了一首诗：“吾家洗砚地边树，朵朵花开淡墨痕。不要人夸好颜色，只留清气满乾坤。”

绕过花园，就可以看见一片大池塘，池塘里有一座人工小岛，岛上绿草如茵，还点缀着一朵朵小花。岛上还种着桃树、桂花树呢，池塘里的水，清澈见底，小鱼儿在里面游来游去，一会儿躲在石缝里玩捉迷藏，一会儿在水草里睡觉，一会儿游来游去玩转圈游戏……一年四季，好不快活。

这，就是我那美丽的小区——安顺家园。

在21世纪，科技慢慢走进了人们的生活。现在的小区与以前的大不相同。

以前，人们的房子一栋连着一栋，阳光一点都不充足，而中侨名城小区每排之间都隔着90米，阳光特别充足。

以前，人们运动都只能在自己的院子里，而现代化的小区设施十分全面，想运动时，只要下楼就能“享受”500米有氧慢跑道，470米家门口的繁花漫步道，还有225㎡的阳光篮球场、羽毛球场，是不是特别方便呢？

中侨名城总面积为83亩，小区绿地占25亩，还是人工分流的！

楼下不仅有跑道，还分为六个体系——儿童体系，是帮助儿童有个专门的地方玩耍，有助于成长；老人健康体系，让老人们找回年轻时的活力；青年运动体系，是为了青少年们在快乐中成长。

中侨名城小区，不像以前门上挂着一把锁，回家还要开锁才能进家门。在这个科技发达的社会，人们用智慧设计了小米指纹锁，进门只要放上自己的指纹，门一下子就开了，你可能会想：那老人和小孩指纹不清楚该怎么办呢？没关系，有人脸识别，只要你把脸照入框中，门照样开。

中侨名城网络全覆盖，在小区里任何地方都有Wi-Fi，这是考虑到，小朋友们在玩的时候，家长可以在保证孩子安全的情况下，看看手机。而小区周围有水南光孝寺、公安科技楼、妇幼保健院、朱子学院、南湖公园、博物馆，周末想去玩，走路都能到达。

中侨名城设备全部翻新，运用的全是现代最好的，如：日立电梯，中空玻璃，华润天然气，双回路供电，太阳牌电线电缆。典藏三房面积是86㎡，奢享四房121㎡，一间房就这么大了，可想而知，现在的科技有多少发达啊！

中侨名城小区绿化特别多，跑道旁边全是树，是为了净化空气，让大家每天都生活在新鲜的空气中。

在这个21世纪中，现代化的小区——中侨名城，已经好得无话可说，这是人们用智慧设计出来的。我相信在20年后，我们的祖国一定会比现在更繁华，更先进……

在我想象的未来里，人类将在某一天会完全生活在现代科学技术里。家家户户都是由电脑、机器人做事，连农活也有农业机器人代劳，再也没有人去辛辛苦苦地劳动了。人人都在家里享福。其中，在未来的世界里最普遍常见常用的就是---“电脑住宅”。

电脑住宅，顾名思义，就是由电脑设备为主的住宅。这座电脑住宅的外表与其它房子的外表大致相同，内部却有着与普通住宅的天渊之别。大门上有个密码栏，只有输入正确的密码大门才会打开。进入大门后，要通过一条长廊，这条长廊非同小可，它可以通过电脑在一秒钟内识别进入者的面孔、DNA、指纹、是否藏有危险物品等30多个方面检查。如果那个人是有犯罪记录或者是未经登记的陌生者，出口和入口会马上封闭，把那个人困在长廊里。这时，电脑会马上通知主人。如果主人下达“放行”命令，出口便会打开。主人要是下达“请进”命令，两边大门都会打开，并有机器人请你进屋。不过如果主人下达“报警”命令，电脑便会以最快的速度通知警察抓人。检查器安装在暗处，一般难以发现并且破坏不了。里面的客厅十分简朴，只有一张桌子、几张椅子、一张沙发和一台电视，其它东西都工工整整的放在地下二层，需要时只要让机器人拿出来就行了。地下一层是停车场，有机器给你的车进行清洗。厨房有一台电脑，你想吃什么，只要输入电脑，电脑就会给你一张所需材料表，你只要把所需材料和表交给厨房机器人，一会儿，机器人就会把你想吃的那道菜送到你面前。所有电脑由一台主电脑全部控制，主电脑在暗房里，要通过许多机关，室内看不见。卧室里十分简单，有一个小空间，可以放一些零食，当零食没有了，它会提示主人是否补充存货。床头有一个“休息”按钮，只要按一下，房子开始“休息”，灯变成感应型，有人经过才会开启。门窗西东关闭，防盗系统开始工作。屋顶有风向、风力、温度计，可以知道外面的天气，给主人一个环保、节能、舒适的环境。还可以预定洗浴时间，到时候，浴缸里便放满水，等待着主人来使用。

现代科技十分发达，飞机、汽车等都是科技的成就。有了科学，万事皆有可能。我相信，总有一天，电脑住宅这一梦想将会成为现实，广泛用于世界。

今天，做完作业后，妈妈同意我和弟弟丁丁下楼到小广场玩。

我们带着滑板车，在楼下小广场滑了一会，就觉得没有什么好玩的，突然，我的眼睛就被一条我从来没有去过的小路给吸引住了。这条小路被高高的灌木丛挡着，上面又是被浓浓的树荫遮盖，一般大家都没有注意到这个地方。我突然冒出了一个想法：我可不可以走一下那条路呢？

我带上丁丁，滑着滑板车，走进了那条小路。我们经过了一条条分叉路，没有停下，一直向前。

突然，我猛地一下刹住了车，示意丁丁也停下，“嘘”，我让他别出声，因为我在前面草丛里看见了一只黑白相间的野猫，野猫正趴在那里，可能是在抓老鼠，还是虫子。我们停下车，慢慢的走过去，想走近一点观察，可是猫太警觉了，虽然我和丁丁小心翼翼的，可还是被它发现了，它嗖的一下子就跑进了一排树丛后面。

我们一直跟过去，想看看猫跑到哪个地方，突然我看到一个出口。

“What？”这不就是我们小区的出口吗？这里居然有一个通道，这时候，我听到爸爸妈妈在大声的喊我们，他们在小区我们常去的地方，找了半天没有找到我们，开始着急了，原来这个地方我爸爸妈妈都没有发现呢！真是一个大发现！被批评了一顿之后，我明白了，以后要去陌生的地方，要跟大人说一声，免得爸爸妈妈担心，但是我们今天发现了一个神秘的通道，还是很开心！

亲爱的江门市卫生局局长：

您好!

我是江南小学的一名少先队员。为了我们城市的未来，我不得不在您百忙之中写信给您，请您谅解。您知道吗?我们唯一的江门河已快变成废水河了。

据我最近的观察

其一：江门河附近开了好几家工厂——食品厂，造纸厂等。这些工厂排出的废水，废气。即污染了江门河的水，又污染了环境和空气。我们市民吸进去的有害物体越来越多。

其二：我发现我周围的一些市民们将吃完食品的`塑料袋故意扔进江门河。他们这样不爱护环境，到头来受惩罚的还是我们自己。这样不好的现象实在太多了，都是因为人们的环境意识淡薄。这点，有关部门应严加处理。为了组止这些不良行为扩展。

我向有关部门提出以下及点建议：

1，将江门河附近的工厂搬运到郊外。

2，在河边每间隔20米，插入一个告示牌，上面应写：请勿乱扔垃圾，否则罚款100元。

3，组织“绿色环保”小组，提倡人们环保概念。“绿色小天使”选自于小学生，条件：要有环保意识。

敬爱的江门市局长，为了我们的子孙后代，为了市民们的身体健康。请采有我提出的建议。

祝您

身体健康!

尊敬的市领导：

您们好!

几年来，泰和发生了很大的变化，一栋栋高楼拔地而起，为我们的泰和增添了许多诚意。可是，在高楼耸立的同时，毁坏的是多亩的良田啊?虽然我们天天宣传：“保护环境”，可是，有多少人做到了?又有多少人没有做到呢?

为了保护泰和，合理地规划泰和，我向您们提出一些自己的建议：

一、合理规划土地，使每一片土地都能更好地发挥其自身价值，造福人类，达到事半功倍的效果。如：南门河附近可以多开垦些田，但要注意在南门河边建些围栏，以免农民浇水时发生意外。南门河附近种田不但能很好地利用土地，解决了附近买蔬菜贵的现象，最主要的是不荒废其地，一举多得。

二、加强宣传力度，把环保送到每家每户，在小区里多植树，既可以美化小区，清新空气，使人心旷神怡，更主要的是倡导把森林带进小区，使居民们时刻有着生活在大自然的气息，环保的理念在人们心目中也就根深蒂固了。在公路边植树，不但可以降低噪音，司机也受益，长时间驾驶会使司机头发涨，此时的安全意识低。开车风险很大，在公路边植树，使司机时刻保持头脑清醒，安全风险降低到最低程度，一举两得。

《国务院关于投资体制改革的决定》：对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

总结：企业投资项目：核准制：重大项目、限制类项目(《政府核准的投资项目目录》)向政府提交项目申请报告。备案制：备案制的具体实施办法由省级人民政府自行制定。/3、3、项目申请报告的性质及研究思路

按照投资体制改革的要求，政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告，项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。项目申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。

最近，我们茅家小区进行了小区整体修建性改造，邻居们都拍手叫好。不过，这也给我们的生活带来了不少麻烦。

以前早晨，都是闹钟或妈妈来把我叫醒。可是现在却可以往不一样了！早上六点多，改造机器就开始忙乎起来，发出隆隆的响声，把我从香甜的睡梦中惊醒。唉，真没办法，改造机器充当了闹钟的角色。妈妈说：“嗯，你现在可以自己起床了，不用再让我催着你起床，哈，真不错！”

下雨的时候，因为小区在修路，在铺下水管道和煤气管道，道路十分泥泞。居民们不得不深一脚浅一脚地走进小区，裤管上都沾满了那令人讨厌的泥巴。我更加倒霉，家住在小区里的最后一幢楼里，我只能打着雨伞，小心翼翼地走上楼梯。在进屋之前，拼命地跺着脚，然后再使劲地踩拖把，这才把鞋子弄干净点。这个样子真是像极了小丑，滑稽得让人不禁哈哈大笑。

一天早上，我在吃早饭时，发现有很多白白的粉末从窗外飞了进来。原来，是刷墙工人正在用沙皮磨墙呢。我急忙把窗户关上，白白的粉末这才没有继续飞到我的盘子和碗里来。这种白白的粉末飞到锅里，飞到厨房里，那对我们的生活，我们的健康将带来很大的影响。

小区改造给我们的生活带来了不便。在网上，在书上，我曾看到过，美国或其他国家造房子，造建筑，都是“百年大计”我们这个小区才十年时间，就要改造。真是既浪费时间，又浪费精力和财力啊！为什么在建造时就没想到要把各种管道铺设好！真是可悲啊！

我希望国家政府，建筑设计者在以后的建设中，多考虑长久的利益，不要只顾眼前利益。

如果问我最喜欢哪一处景色，我会毫不犹豫地回答：“是我们小区的花园！”

小区的花园，是孩子们在夏天的天堂。孩子们带上空罐，到花园那碧绿的一簇簇草丛中捉些虫子回去研究。草丛就如同小虫的家，有躲在叶下乘凉的蝈蝈，有在枝叶上悠闲爬行的蜗牛，有在泥土中辛勤工作的蚯蚓，还有些见多识广的大人都叫不上名儿的怪虫……不管是哪一种，都被眼尖的孩子擒入罐中。而一旁的棵棵大树，就如同孩子的家长，为他们撑起一片阴凉的天地，使他们在快乐中感到舒适。

草丛旁的小树林，更是受孩子们的青睐。看，十几个孩子穿着短衣短裤，有说有笑地拿着各种各样的水枪走进树林。当孩子们开启“枪战”时，一颗颗桃树、松树和白果树成了最好的掩体。孩子们躲在树后，用手中的水枪射击着对方，享受着欢乐，同时也给这片绿色天地增添了一抹活跃的气氛。

花园里的池塘是消暑避热的最佳地。大人、小孩穿着泳衣，戴着泳帽，满脸欢乐地跳了进去，溅起一束束洁白水花。他们的泳姿各不相同。瞧，这个在仰泳，看，那个在蛙泳……人们的乐趣全部聚在了小池塘里。

我爱小区的花园！爱草丛，爱树林，爱池塘，爱这里的一草一木。这里的每一阵笑声，都含着人们发自内心的快乐。

尊敬的校长：

时光荏再，转眼已走过小学的六年光阴。我们即将踏入新的学校，开始新的初中学习生活。美好而艰辛的生涯已悄然流进昨日。在这毕业之际，我想对您提一些意见，好让我们的母校散发更加耀眼的光芒。

随着科技的进步，网络成了人们生活必不可少的需求。由于网络实名制尚未普及，网络世界便与现实世界之间出现了一条巨大的道德深渊——乱象丛生、脏话粗口泛滥成灾。这种不道德的现象大片大片的在人民中扩散。目前几乎有全球80%的人受到影响。

现在，这种情况蔓延到了校园里，整个校园随处可见同学之间互相辱骂、爆粗口……这严重破坏了同学们纯洁的心灵，破坏了同学间的友谊，甚至还会给别人造成心理创伤。为了让同学们尽快丢掉这种不良行为，我想向您提出以下几点建议。

第一，我建议先从老师们做起。老师应以自己为同学们的榜样，拒绝粗口，拒绝谩骂，劝阻他人说脏话。老师们做好了榜样，同学们可能会自然而然改变自身。

第二，我认为可以利用班会课向同学们介绍脏话给人带来的危害，并倡导同学们做文明人，抛掉脏话。如果有条件，也可以开展“禁粗口”主题的专题课程。

第三，可以在显眼的地方放置告示牌，以提醒同学们做个文明人。

第四，我还建议实施“扣分制”，值日生在课间巡逻时，如发现有同学说脏话、辱骂他人或因为互相辱骂而打架等，可以适当扣分，并作批评教育，以作“警钟长鸣”作用，但前提是值日生不能说脏话。

以上便是我对管制脏话泛滥而提的建议，望校长采纳，谢谢！

环保局的各位工作人员：

大家好！

现在，由于科技日益发展，以及人们的生活需要，汽车技术已非常成熟，并且完全融入到了大众的生活里。可是，现在的汽车普以燃烧汽油作为动力，而燃烧后产生的汽车尾气则通过尾部排气管接排放到空气中，使得空气中的有害物质大大增加，像北京之类的中心城市经常遭受雾卖的侵袭，看不见一丝阳光……而这些污染对我们的生活造成了极大的不良影响——人们吸入过多的这些废气后，会感到胸闷、心慌，严重的会呼吸困难，甚至中毒。

而现在新能源汽车已经发明出来，但是还没有广泛应用。因此，若要整治此现象，只能从现状下手。

人们造成这种结果的原因有很多，其中包括人们的环保意识薄弱、汽车应用泛滥及绿地日益减少等等。

请允许我在此提出以下几点建议：

一、在必要处张贴公益环保广告；

二、尽量控制车流量；

三、在网上发布环保知识以及呼吁大家低碳出行的标语；

四、可以通过公益行动的方式呼吁人们尽量减少使用汽车，如果不是特殊情况，可用电动车、自行车等环保低碳的交通工具代替其出行；

五、增加绿化带，一方面增加美观度，另一方面植物的新陈代谢可以吸收二氧化碳，释放出新鲜的氧气，大幅度改善空气质量。

虽然不知道我的建议是否可行，但是还是希望各位接受并采纳我的建议！谢谢！

市民朱**

2017年11月3日

天津市的人民：

你们好！

我是xx小学的一名学生，近些年来，由于我们的滥砍滥伐，地球母亲那头美丽的秀发变的稀稀疏疏；由于我们的乱丢乱扔，地球母亲那饱满的身躯变的骨瘦如柴；由于我们随意毁坏自然环境，地球母亲那容光焕发的面孔变的皱皱巴巴，一条条“皱纹”刻在了“母亲”的脸上！随着环境不断恶化，这位人类的母亲，已失去了曾经那美丽壮观，和蔼可亲的容颜。

现在到了我们不能再沉默的时候了，为了让地球母亲再次展露那久违的笑容，我正式建议大家：

1、不乱扔垃圾，不随地吐痰，不在公共场所吸烟。

2、节约水电，出门时不要忘记关灯，洗完手请立即关水龙头。

3、要爱护树木花草，不要随意砍伐树木，践踏草坪。

4、尽量不要使用塑料袋，减少污染。我们这个城市如果每天每人使用一个塑料袋，每天将产生5吨塑料垃圾！

5、不使用一次性筷子。或许你不曾想过，哪怕我们每一个人这辈子只用一双一次性筷子，全国也得砍掉15万棵生长了20xx年的大树。我国每年因生产一次性筷子消耗的林料就达200万立方米，这足以引发长江洪水泛滥！

以上的建议也许还不够成熟，但这足以表明我对环境保护所付出的一份微薄的力量。我相信，如果我们大家每个人都为环保付出自己的一份绵薄之力，那么，世界将会更加美好！行动起来吧，从我做起，从身边小事做起，让我们为建设一个环境优美的家园而共同努力！

xxx

20xx年xx月xx日

小区门前有块空地，建成了一处园圃，里面种植着高大的树木，环绕着园圃的边种植了一圈一圈的花草。

我很少在意这园圃，可是近日，不经意间却恍然发现，园圃里的树木显然萧疏了许多，现已深秋，树上固然没有了凋零的枯叶，枝杈也少了许多，树杆如同老人的臂膀，树皮龟裂，树身都被缠绕上了一圈又一圈的黄麻绳，可是也不应该萧疏到如此地步啊？再往低处看，园圃里纵横杂臥着树上剪下来枝条，它们仿佛在哭诉，是谁把们肢离得无助而又可怜。原本探出园圃的草也被剪成了"平头"。园圃里草叶遍地，像是它们用自己生命铺成的地毯。

一阵冷风刮过，我不禁打了个寒颤，回想初春时分，满树的粉红与青绿，仿佛白云深处飘散出来的絲絲红雾在青山绿水间遊荡，相互映衬。花儿在其间开得那样的茂盛，它们尽力舒展着全身，甚至将花下的片片绿叶也覆盖住，满世界只剩下那份朦胧与淡雅。树木深处，透着一股新生特有的朝气与芬芳。夏至时分，繁花虽已凋谢，但枝头仍挂着绿叶，在日光的照射下，透着油油的光泽。原先的它们是多么的美丽啊！可我面对眼前的这副衰景，心中不由得泛起阵阵酸楚。

谁会这么做？狠下心伤害这些无言的生命，打破它们宁静详和的生活，为何要侵犯它们生存的权利？

身旁，脚步声越来越近，我回头一看，是经常打扫小区的那位爷爷，我不禁走上前去问道：“老人家，您看这树……”他似乎看穿了我的心思，说：“你不知道，前几日，几个园艺师来这儿对树木花草彻底修剪了一番。说是为过冬作准备，这尽管剪得秃了些，但毕竟对这些树木开春生长有好处，所以要理解和支持嗬！"

那一刻，我恍然大悟：树木只有经过修理，才能在春天来临时，绽放那一份独特的生机与美丽，花草树木是这样，人也是这样，不经历“修理”的考险，又怎么能成才，能够登上人生的高峰，收获他人梦寐以求的成功呢？

是啊，冬天来临了，春天还会遥远吗？

第一章 总论

一、项目名称：

xx”XXXX ”老年公寓

二、项目地点：

xx市沙坪坝区歌乐山龙洞湾

三、项目投资单位：

1、xxXX 职业技术学院：占51%;

2、德国社会福利保障联合会：占49%。

四、建设内容：

1、改建学生公寓4栋、专家小院1 栋，房屋面积7000平方米，改造住房106套（一期一阶段）;

2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米（一期二阶段）;

3、新建老年公寓房屋总面积137000平方米（二期）;

4、环境建设（一期、二期） 。

五、建设规模：

1、建设用地：350亩。其中：原XX 职业技术学院歌乐山校区用地15亩，新征土地315亩;

2、建筑面积：160000平方米（其中：原XX 职业技术学院学生公寓、专家小院改建7000平方米，新建房屋面积153000平方米）;

3、床位：4000个（其中：原XX 职业技术学院学生公寓改建200个，综合楼300个，新建老年公寓3700个） 。

4、人均居住面积：40平方米。

六、项目总投资：

项目预计总投资约为4。7435亿人民币（其中：一期投资约：5185万元; 二期投资约：42250万元） 。

七、项目筹资方式：

1、项目法人自筹资金：40%

2、信贷融资：60%

第二章 项目背景

一、 建设单位概况：

1、xxXX 职业技术学院

xxXX 职业技术学院是以xx兵器职工大学为基础改制、经xx市政府批准、国家教育部备案，隶属西南兵工局的国有公办普通高等院校。

学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师312人，其中博士、硕士研究生83人，教授、副教授94人，讲师132人，双师素质教师220人。目前学院已开设机电、汽车、信息技术、艺术、经济管理、建筑等六大类的26个专业。拥有17000平米的实验大楼、15000平米实训厂房、价值近3309。5万元的各种配套设备，汽车、机电类实验室在同类院校中处于领先地位，充分保证了专业教学的需要; 拥有西南兵工各大型企业提供的一流先进设备、设施和专业技术支持。

学院采劝3+1”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书; 与意达丰业（加拿大） 国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业（加拿大） 国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证; 与爱因斯特——中国（IAESTE—CHINA）达成合作，每年接受3—5名爱因斯特国外大学生来校实训，并安排在英语教学岗位，让该院学生感受国际文化，提升外语水平; 与德国社会福利保障联合会合作办学，引进国外家政服务的领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平，有利于增强家政专业学生的能力竞争和就业实力。

学院璧山新校区已正式投入使用。新校区占地1000亩，规划建筑面积34万平方米，新校区现有新生3000余人。开发学院的创业科技园区，引进一批领军人物，打捆一批科技含量高、附加值高、市场前景好的科技发展项目，形成产学培养模式，探索高校产学研结合的新路，为学生提供深度的实训基地、切实的创业平台，将为璧山打造“硅谷”，拉动GDP ，服务地方经济，实现“优势资源整合、校地共同繁荣”。

2、德国社会福利保障联合会

德国社会福利保障联合会，建于1919年，是六大从事与社会保障相关的社会、健康、家庭和就业领域的全德协会之一，总部设在波恩，总部工作人员140多人。下属实体为多个康复医院，老人院和培训机构。

二、项目建议书编制依据：

《中华人民共和国老年人权益保障法》;

《中国老龄事业发展“十一五”计划纲要》;

《中国老龄事业的发展》白—皮—书;

《中华人民共和国土地管理法》;

《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》;

《社会福利机构管理暂行办法》;

《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》;

《老年人建筑设计规范》;

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》;

《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划民政事业发展重点专项规划》;

《xx市城乡养老机构服务管理办法》;

《xx市关于加快发展养老服务业意见》。

三、项目提出的理由与过程：

1、xxXX 职业技术学院璧山新校区已正式投入使用，歌乐山校区的部分专业将搬入新校区，校区的15亩土地和部分学生公寓将空置出来，需要进行开发利用;

2、项目所在地歌乐山素有xx市主城区“城市绿肺”、“山城绿宝石”和“天然氧吧”之美誉，是xx市建设养老机构最理想之地，目前歌乐山已成为全国50个养老产业示范点之一，是xx市政府和沙坪坝区政府重点打造的高标准养老产业示范园区。

3、XX 学院与德国社会福利保障联合会合作开办的高级家政服务专业，每年有大量出国的高级家政护理人才，需要进行护理实训，由于xx没有高档老年公寓，学生只有到上海等地的高档老年公寓进行实训，无形中增加了实训成本和管理难度。为此，德中双方都希望在xx建一高档老年公寓，家政服务专业的实训基地。

4、xx目前城镇养老服务机构缺口很大，目前的床位只能满足社会需求的40%，特别是高档老年公寓还是空白，更没有中外合资的老年公寓，政府对民间资本特别是外资投建老年公寓，给予大力支持和重点扶持。

基于以上几方面的原因，xxXX 职业技术学院与德国社会福利保障联合会经过多次考察协商，决定利用xxXX 职业技术学院歌乐山校区的15亩土地和部分空置出来的学生公寓为基础，再新征315亩土地，合资建一高档老年公寓，既填补xx高档老年公寓的空白，又满足XX 职业技术学院高级家政服务专业学生实训的需要。该项目的设想提出来以后，得到了xx市政府和沙坪坝区政府的高度赞赏和鼓励，希望能够尽快立项。目前沙坪坝区政府已把该项目列为歌乐山养老产业园区的高标准示范企业。

第三章 市场预测

一、xx市城镇养老服务机构供应现状：

1、目前xx市城镇60岁以上的老年人口有190多万，据调查，大约有3%的老人有入住养老服务机构的愿望，也就是说大约需要6万张床位。而据调查，目前xx市城镇养老服务机构只有203所，床位23983张，差缺3。6万张床位。也即目前xx市城镇养老服务机构的床位只能满足社会需求的40%，缺口高达60%。需求与供给严重失衡，导致养老需求市场趋热，特别在夏季酷热时节，xx市城镇养老服务机构的床位更是供不应求，xx市城镇养老服务机构的入住率多数能达到85。0%以上;

2、目前xx市城镇国有养老服务机构约占总数的15%左右，规模较大，历史较长，但都是属于非赢利性的社会福利院，如市属的一、二、三社会福利院和各区属社会福利院，属于中低档次为主，主要是解决社会无劳动能力、无生活来源、无法定赡养监护人的老年人（即“三无”） 和低保对象等困难老年人的养老;

3、目前xx市城镇民营养老服务机构占85%以上，多为100张床位以内的小型养老公寓，

规模孝层次低，功能不完善，定位不清晰，管理不规范，服务项目比较单一，特别是精神和文化生活方面的服务设施不健全，如生活、娱乐、休闲、健身、学习、医疗等方面的条件还不齐全，只有一个养老的作用;

4、目前xx市城镇养老服务机构，特别是民营养老服务机构的服务和护理人员多农民和下岗人员，素质不高，文化程度偏低，加上没有接受过正规系统培训，知识结构不合理，专业性不强，只能做些简单的日常生活护理工作，缺乏专业性的管理和人才，难以满足“三高”老年人群的需求;

5、目前xx市城镇的高档养老服务机构还是空白，更没有中外合资、按照国际化的管理水平和服务标准进行经营、管理、服务，让老年人发挥特长，施展才华，贡献余热的老年公寓。

二、xx市城镇养老服务机构供应预测：

1、今后几年，国家民政部和xx市政府将加大投入对现有城镇国有福利院进行改扩建：

1） 由国家民政部专项资金投入1亿元，地方配套资金和社会捐赠资金投入0。2亿，总投资为1。2亿，资助市第一社会福利院，建设国家级养老示范机构。新增床位数900张，使该院总床位数为1500张。

2） 将在3年内新建和改扩建敬老院600多所，改造床位至少1。5万张，确保2011年，全市五保集中供养率达到50%。

3） 今年xx要在20个社区建100个托老所，托老所将分为两种情况：一种是“半托”形式， 另外一种则为类似于养老院的“全托”形式。

但政府投资改扩建的养老院是非盈利性质的，以中低档次为主，主要是收养社会无劳动能力、无生活来源、无法定赡养监护人的老年人（即“三无”） 和低保对象等困难老年人。无法满足高端老年人群的需求。

2、民营资本对投入养老服务机构持谨慎态度。

由于投建养老服务机构，特别是高档老年公寓投入较大、风险较高、资金回收周期较长，大多数民营企业对此望而却步，虽然政府积极鼓励和支持民营资本投建养老服务机构，也出台了相关鼓励政策，但大多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有一些民营资本投向此行业，也多是一些小打小闹，投建的也多是些规模孝档次低的农家乐式的养老公寓。

据调查，xx市今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓的很少，有的也是借老年公寓的名义，而主要开发房地产、养生、休闲、度假、观光、旅游等产业来。如：

由xx天奇投资控股有限公司和北京华夏老龄产业发展（有限） 公司共同投资，在北碚静观镇xx农谷生态农业科技产业示范区，联合打造渝碚颐老养生休闲生态园，项目占地4500亩，总投资10亿元，一期工程将于年内动工，重点建设高端养老服务社区及公共配套设施，可供500多位老人入住; 二期工程占地3400亩，可供2000多位老人入祝除服务老龄事业外，该项目还具有养生、休闲、度假、观光等综合服务功能。

据悉，位于长寿沙田柚之乡邻封镇境内的长寿十里柚香生态旅游度假区，现在准备筹建风情山寨和主题风情村等项目，建设适合老年人度假、养老的文化、娱乐配套设施。预计建成后可提供数千人的中老年养老服务。

三、xx市养老服务机构需求预测：

1、xx已成为老龄化城市，养老服务机构需求巨大。

据调查，截止xxx年底，xx市60岁以上的老年人已经达到492万，占全市人口总量的16%，xx已是全国第六大老龄化城市，老龄化程度居西部第一。而且正以年均增加25万人的速度“跑步进入”严重老龄化社会，权威部门预计，到2036年，xx60岁以上的老年人口将达到1084万，三四个xx人中就有一个老年人。

按照预测到xxxx年，xx市60岁以上的老年人将超过500万，按平均每百名老人拥有床位3张计算，全市福利机构床位数需要15万张，而目前xx市的养老服务机构的床位只有7万张，缺口高达8万张;

而到xxx年，xx市60岁以上的老年人将超过600万，全市福利机构床位数还需要增加11万张。

而随着人们生活水平的提高和观念的改变，老年人入住养老服务机构的比例还将增大，如达到目前全球平均水平每百人5张的标准，到xxxx年，缺口将高达23万张。所以xx市养老服务机构的建设显得十分重要和紧迫。

2、养老观念改变，养老服务机构需求将会越来越大

1） 据调查，xx市的“421”式家庭结构所占比例越来越大，子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，已经难以在时间、精力上更多地顾及父母及高龄老人，要求年轻人在家照顾双亲及祖父母辈老人几乎是不现实的。而高龄老人、失能老人除了日常生活和身体照顾需要外，他们在精神生活方面也需要得到不断的满足，需要得到感情交流。他们对入住老年公寓，接受老年护理及专业服务等方面的需求愿望更加强烈。

2） 现代城市住房的日趋宽松，中青年群体和老年群体在生活方式和价值观念方面差异，越来越多的老年夫妇开始选择和已婚子女分居的方式，调查显示，xx城镇有60%以上的中老年人选择与子女分开居祝其中59岁以下的老年人，80%都选择跟子女分开过;80岁以上的，有30%选择独居。从职业比例看，医生、干部、教师中多数人愿与子女分开过; 工人和农民相对较低。在这种背景下，空巢家庭老人的数量不断上升，据统计，目前xx市空巢老人已达180万。未来10年，空巢老人的数量还将大幅攀升，空巢家庭将成为老人家庭的主要形式。

因此，随着人们思想观念、生活水平及家庭结构等因素的变化，入住养老服务机构已被越来越多的人所接受。投建养老服务机构将有更大的市场发展空间。

3、居住环境的改变，更多的老年人将选择到养老机构养老

中国是一个重视邻里关系的国家，但是随着社会的发展，随着传统社区的消失，更多的人属于关上门就不知道邻居姓什么了，而且这是一个不可逆转的趋势。媒体时常有报道老人死在家中无人知道的事。所以有很多子女不放心老年人独居，而老年人也不习惯独居的寂寞，有越来越多的老年人将选择到养老机构养老。

4、生活水平提高，高档老年公寓的潜力巨大

1） 最近几年国家每年都在涨退休人员的退休金，目前城镇老年人的退休金得到了大幅度的提升; 今后几年国家还将继续提高退休人员的退休金，预计到xxxx年退休金将增加到8383亿元，2020年为28145亿元，2030年为73219亿元。据中国老龄科学研究中心的一项调查，城市老年人中有42。8%的人拥有储蓄存款，还有很大一部分老年人有额外的收入，完全有能力承担高档养老服务机构的费用。

2） 随着社会的进步，物质生活水平的提高，老年人越来越注重生活质量，在物质生活得到保证以后，他们更加追求精神生活的需要。他们入住养老院，已不再只看重价格，而是更加注重环境、服务、配套设施、人际交流等软硬件条件。据调查，老年人希望养老服务机构配备超市（83。8%）、银行（64。7%）、健身场地（56。6%）、农贸市场（55。1%）、餐饮（44。9%）、茶馆/茶楼（39。7%）和蛋糕店（30。1%）。而目前xx市城镇大多数的养老服务机构，难以达到这些的要求，这也是很多“三高”老年人没有选择入住养老服务机构的原因，所以高档老年公寓的建设大有可为;

3） 随着老年人生活的改善，老年人的健康状况大为提高，精力还相当充沛，据调查，老年人对能发挥自身余热和体现人生价值的活动和工作的参与度非常高，据调查，老年人选择组织集体活动（63。5%）、参加老年协会（48。0%）、参与教育和培训（32。4%），参加老年公寓管理工作（15。5%）。特别是“三高”老年人群，他们大都接受过良好的教育，工作经验丰富，有一技之长，退休前都曾经是单位的技术或专业骨干，退休后都希望能继续发挥特长，贡献余热，但目前社会上缺乏这样的平台，除了原单位返聘以外，其他就很难有再就业的机会，而如果有一家老年公寓能够提供这样的平台，让老年人在这里不但能够享受到养老机构的养老服务，还能让自己够继续发挥特长，贡献余热，甚至再创业，必定会受到“三高”老年人群的追捧。

亲爱的同学们：

地球是我们的家园，同时也是我们的母亲，生命的摇篮。

正如《只有一个地球》上说：“我们不能再指望破坏了地球，移居到别的星球上去，地球如果灭亡了，那么降临到地球上的命运，终究还是会降临到人类身上。”所以，应该保护我们的家园，爱护环境。我建议大家做到以下几点：

1、净化空气，减少污染，禁止乱砍滥伐，禁止破坏大自然的生态平衡。不捕鸟，不损伤树木，做一个环保小卫士。

2、厉行节约，不要滥用化学物品和各种资源，如森林、水、物产等，如果这些资源都没有了，都枯竭了，那么大自然就会受到报复和惩罚。

3、水是生命之源，但是它们太少了，许多城市严重缺水。所以，我们要节约用水，用洗菜，淘米的水浇花，用洗衣服的水冲厕所，这不是因为节约用水尽一份力吗？

所以，我们要从身边的小事做起，从点点滴滴做起。

愿地球妈妈永远健康、快乐！

建议人：房孙博

敬爱的老师、亲爱的同学们：

你们好!

阳光明媚，空气清新，鸟语花香是我们梦寐以求的校园环境，

校园环保建议书。

多年来，我校一直努力绿化、美化、净化校园。

还通过多种渠道普及环保理念，倡导绿色文明，更好的营造“环境友好、构建和谐”的人文环境。

但是，随手乱扔垃圾、肆意浪费粮食、破坏花草树木、上下楼梯不讲秩序等不文明现象还时常出现在同学们的身边。

我们每个人都希望在一个清洁、舒适的环境中学习生活，健康地成长，而美丽的环境需要我们共同营造，文明的习惯靠我们平时一点一滴地养成。

在此我们特向全校师生发出以下建议：

1、不乱丢果皮纸屑，不随地吐痰，主动清理地面和墙壁上的污垢;

2、主动捡拾别人丢在地上的垃圾，养成“随手丢下垃圾可耻，弯腰拾起垃圾光荣”的良好习惯;争做“戴红领巾、讲普通话、做文明卫士”小标兵;

3、上下楼梯讲秩序，真正做到“礼让右行”;

4、爱护公物，不在桌椅、墙体上乱涂乱画，爱护校园内的一草一木;

5、不带不吃零食。

吃零食会给我们的健康带来不良影响，同时零食碎屑又会为我们校园的保洁带来诸多不便。

6、以节水、节电、节粮为荣，随手关紧水龙头，节省每一度电，每一滴水，珍惜每一颗粮食。

同学们，让我们为良好校园环境的建设尽一份义务吧!从身边小事做起，养成文明习惯，完善自身修养，营造健康舒适的学习环境，展现长江小学良好的精神风貌 。

“校园文明，我文明;校园美丽，我美丽”。

让知识在纯净的环境中传播，让美好的心情在学习中延续!来吧!让我们为创造一个干净、明亮、温馨的家而努力吧!!!

今天，我如平常一样，和妈妈开车准备回家。一上车，妈妈就探头探脑地找着什么，我察觉到了异样，便立刻凑上前去一探究竟。

“找什么？是不是丢了什么东西？”我疑惑地问。

妈妈说：“嗯，我衣服上的一个装饰扣掉了。我今中午发现没了后，在车上看了，但很遗憾没找到。等回家后，再沿着今早的那段路线再找找看。”

回到家，妈妈和我放下东西，一秒都不敢耽搁地立刻拉着我出去寻找那一粒小小的扣子，仿佛晚一秒，恐怕那粒扣子就自己长腿“跑”了。

我们从单元门当作起点找起，把早上停车的位置当作终点。反反复复进行了一遍又一遍的“地毯式”搜索，结果是一无所获。我想，那么渺小的一粒扣子，要在这固定的范围中寻找，也宛如大海捞针般的难呀！还有今天不知多少人从这走过，说不定被踢倒哪里去了呢！但妈妈还是不甘心地说：“哎！今早我不是还扔垃圾来？走！去那瞧瞧看看有没有。”我是一万个不情愿，心里抱怨着那粒扣子。如果扣子不丢，我们就不会去找；如果扣子不丢，妈妈也不至于这么着急；如果扣子不丢，我们也不至于不吃饭就出来。抱怨这么多，我还觉得不够解恨，恨不得一声喊叫，它就会立马出现在我的眼前。轮番找了几遍后，最后我们以遗憾告终。

回到家吃完晚饭后，妈妈还想再去找找，可是已经没有希望了，因为地皮都快被我们找“烂”了。但是，妈妈这种不轻易放弃的精神，令我敬佩。于是，我安慰妈妈：“丢就丢了吧！少一个扣子，虽然有点难看，但是不仔细看，看不出什么不美。‘甘瓜苦蒂，天下物无全美’，所以不要专注漂不漂亮了。”过了一会，突然，妈妈立刻起身翻箱倒柜，也不知道要找什么。最终，我知道了答案：原来妈妈找到了这件衣服的备用扣，妈妈欣喜的拿起备用扣，急切地一针一线地缝了起来……

一天，我来到小区花园，放眼望去，哇！秋天的花园景色好美啊！银杏树悄悄地变成一把撑开的金黄色大伞，一阵风儿吹过，扇子一样的叶子就像金色的蝴蝶，在秋风中自由自在地跳起舞来，慢慢地，慢慢地落在了地面上，远远望去，就像给小区铺上了一层金黄色的地毯。这时候，银杏果也熟了，小巧可爱的果子落了一地，恰似给这个金色的地毯嵌上了美丽的小花儿。

踏着地毯，走过花园中间的小木桥，便来到了花园中间，这里有几棵橘子树，抬头向上望，只见枝头上挂满了一个个诱人的黄橙橙的橘子，这一个个黄澄澄的橘子呀，好似一个个黄色的小灯笼，连着树枝弯下腰，闭上眼睛，仿佛满树的橘子都在向我打招呼，那满树的橘香扑面而来，看得我直流口水。

我继续往前走，突然闻到了一股浓郁的香气真的扑面而来了！赶紧停住脚步，揉一揉自己的眼睛，“哦”原来前面有两棵大桂花树，树上开满了金红色的桂花，一陈风吹过，桂花飘落在草地上，草丛中到处都是金红色的花瓣。此时青草的颜色加上桂花的金红，青草的气息加上桂花的香气，让整个小区的花园更美了！

来到花园边上，这里的菊花也都盛开了。看，她们千姿百态：有的像披着金色卷发的小姑娘；有的像一个大大的绒球，还有的像“千手观音”向四周伸出无数花瓣……瞧，她们颜色各异：雪白的、淡黄色的、紫红色的……五颜六色的菊花交织在一起，真是美丽极了。

小区花园的秋天景色真美啊！就像一幅美丽的图画，我爱秋天的———小区花园。

在我们的教室窗外，有一片小树林，树林有各种各样的树：有黄栌树、枫树、梧桐树……

这时是四月，黄栌树的花还没有全开。我从黄栌树上摘下一束未开的花，花非常小，像一粒粒小米粒，花里面已经可以隐隐约约看到花芯，外面还围着一圈花瓣。黄栌树绿色的叶子圆圆的，上面的叶脉把树叶每一个部分都分得清清楚楚。还记得每次从教室往外远远的去看它，树干像一位驼背的老奶奶，树叶和花就像是她头上的帽子。风吹来了，黄栌树的香味扑鼻而来，气味可以跟蜂蜜媲美呢！树叶就像绿色的旗帜在随风飘扬，地下的小草挺直了腰，就好像是想跟树叶比谁更好看似的，可树叶完全不理会它，继续飘扬。阳光透过树叶，照在小草的脸上，就像是从地上长出来的小手。

枫树跟黄栌树可不一样，它的树干很直，就像一位小学生在向国旗敬礼。它有两种树叶，一种是像五角星形状的叶子，还有一种是淡红的叶子。被风吹下来的绿叶，就像小飞镖飘向远方。而没被风吹走的树叶把树枝都压弯了，就像是给树下的小动物遮阳。风又袭来了，枫叶就像小木琴一样有节奏的唱歌。

小区里的树静态时像一座雕像，动态时就像天生的歌舞家，无论哪种状态，都会给我们美丽的小区增砖添瓦。