小区作文（精品20篇）

每天我都会到小区广场玩耍，当然，每次我都要先去看“可乐”和“雪碧”，它们俩是小区里的流浪狗，但却是小朋友们最好的朋友。

“可乐”浑身长满了棕色的毛，因为颜色像可乐，所以小朋友就叫它“可乐”。它有一双炯炯有神的眼睛，一条像麻绳一样的长尾巴。“雪碧”是一只浑身长满白色长毛的小狗，像极了小朋友们喜欢喝的雪碧，大家就给它起了“雪碧”的名字。

每次当我孤独地走在小区的小路上时，“可乐”和“雪碧”好像知道似的跟着我。每次转头，看见它们在我身后，我会用手轻轻的摸一摸它们的脑袋。它俩明亮的大眼睛温和地望着我，我的心情立即好了很多。看到我高兴，它俩就在我身边欢蹦乱跳的，好像中奖了似的。

它们喜欢吃别人不要的食物，喝牛奶瓶中的剩牛奶。我经常会偷偷的下楼，把一些牛奶倒在手中，它俩就会飞快的跑到我身边，看到它们埋头大吃的样子，我很开心！

“可乐”和“雪碧”还经常和小朋友们赛跑，玩球，一玩起来，它俩可嗨了！

然而，我听到一个坏消息，保安叔叔们把“可乐”和“雪碧”抓走了，我很伤心，一想到曾经和它们一起快乐玩耍的时光，我的眼泪一滴一滴的掉了下来。

我想要对那些大人们说：“要保护小动物，从不伤害它们做起！”

我家住在名仕康城小区，这小区可美丽了。 家门口是一个亭子，它搭在一个山坡上，山坡上遍布小草，还有许多漂亮的花儿，草地里有小昆虫在玩耍。旁边是个池塘，碧绿的水面上撒着一些红红的花瓣，风儿吹过时，池塘好象老了一样，有着一圈圈的皱纹，池塘就是一个大画家，池边景色的倒影象是一副副画，风吹时，这些画会随着波浪抖动。池塘里面有红鲤鱼和小黑鱼，水上还有一座小石拱桥，我走上去时，鱼儿总是伸出头来，好像在说：快给我吃的。池塘后边是一条长廊，人们可以在那乘凉、休息，附近还有一片竹林，小鸟不时地站在竹子上鸣叫几声，竹子脚边还有五颜六色的花，有许多蜜蜂来采蜜。 我居住的小区还有很多美景，欢迎你们来参观。

在一个早春的午后，下过一场春雨，我们结伴而行在小区里找春天。

走出家门，就来到了清澈见底的小河边。往下望，只见河边游着几条颜色各异的小鱼，在河底形状各异的鹅卵石周围游来游去，仿佛在捉迷藏呢!小鱼在这条河中不会被抓，反而会有人来喂它们，真是鱼的天堂啊!小河的旁边有许多的迎春花，被淘气的风儿一吹，立马好似春姑娘一样迎风起舞，在这短暂的时间绽放了花朵，风过后，只听见潺潺的溪流声，仿佛在演奏一曲春之歌。

绕过小河我们便四处找出路，正当我们垂头丧气的时候，陈舟扬在一丛竹林的间隔中找出了一条出路，真是“山重水复疑无路，柳暗花明又一村。”在我们走出出口时，一声鸟叫打破了沉静，我想：“鸟儿是为我们找到出口而高兴吧!”原来出口的另一端就是九曲桥，我们迫不及待地坐在石桥上，只见小河中有一座小岛，岛上是茂盛的花草，对岸有躺椅等，此时要是你躺在椅子上看着九曲桥的风景，一定让你觉得美不胜收。

走出居民区，眼前一片开阔，那里就是宽敞的阳关大道，阳关大道分为两行，一行是车行道，而另一行是人行道，人行道旁边的花朵经过春雨的冲洗，在阳光下显得更加翠色欲滴，路边还有两只体型庞大、面对面的甲壳虫，它们好像在互相交流些什么。林房子的墙上满是爬山虎，这儿一丛，那儿一簇，很不少。

啊， 春天的小区真美呀!我爱春天，也爱这景色怡人的小区!

在21世纪，科技慢慢走进了人们的生活。现在的小区与以前的大不相同。

以前，人们的房子一栋连着一栋，阳光一点都不充足，而中侨名城小区每排之间都隔着90米，阳光特别充足。

以前，人们运动都只能在自己的院子里，而现代化的小区设施十分全面，想运动时，只要下楼就能“享受”500米有氧慢跑道，470米家门口的繁花漫步道，还有225㎡的阳光篮球场、羽毛球场，是不是特别方便呢？

中侨名城总面积为83亩，小区绿地占25亩，还是人工分流的！

楼下不仅有跑道，还分为六个体系——儿童体系，是帮助儿童有个专门的地方玩耍，有助于成长；老人健康体系，让老人们找回年轻时的活力；青年运动体系，是为了青少年们在快乐中成长。

中侨名城小区，不像以前门上挂着一把锁，回家还要开锁才能进家门。在这个科技发达的社会，人们用智慧设计了小米指纹锁，进门只要放上自己的指纹，门一下子就开了，你可能会想：那老人和小孩指纹不清楚该怎么办呢？没关系，有人脸识别，只要你把脸照入框中，门照样开。

中侨名城网络全覆盖，在小区里任何地方都有Wi-Fi，这是考虑到，小朋友们在玩的时候，家长可以在保证孩子安全的情况下，看看手机。而小区周围有水南光孝寺、公安科技楼、妇幼保健院、朱子学院、南湖公园、博物馆，周末想去玩，走路都能到达。

中侨名城设备全部翻新，运用的全是现代最好的，如：日立电梯，中空玻璃，华润天然气，双回路供电，太阳牌电线电缆。典藏三房面积是86㎡，奢享四房121㎡，一间房就这么大了，可想而知，现在的科技有多少发达啊！

中侨名城小区绿化特别多，跑道旁边全是树，是为了净化空气，让大家每天都生活在新鲜的空气中。

在这个21世纪中，现代化的小区——中侨名城，已经好得无话可说，这是人们用智慧设计出来的。我相信在20年后，我们的祖国一定会比现在更繁华，更先进……

春已在冷暖之间降临，现已是盛春，绿色已包裹住整个小区，不时会有些花瓣散落在里面。

树早已鼓出新芽，等到温暖的时候，纷纷伸出新鲜美丽的新叶。小草也不甘示弱，各个鼓足勇气，突破大地的包裹，出来迎接春的到来。

花儿们不急不慢，全都躲在花苞里，精心打扮自己，待到盛春时，再将自己完美的一面展现出来。可是迎春花却等不及了，早已开放，远远望去，就像一把把金条。迎春花一开，带着所有的花都开了，桃花、梨花、海棠花……都纷纷争奇斗艳，好像在争谁是这个春天的主角。

这儿真是热闹，把小鸟也吸引来了，他们也带来了一份礼物---歌声。孩子也是春天必不可少的，孩子们的出现，让春天更增添了一份活力。

春天，是一个充满希望的季节。

小区的环境变了，以前小区里垃圾成堆，现在小区里干干净净。令人心旷神怡。一天早上，我起床要去小区跑步，我啦拉开窗帘向下望，发现小区里干干净净。咦，小区这几天怎么这么干净呀？地上的垃圾哪里去了？书上挂的塑料袋哪儿去了？我急忙穿好衣服换上鞋下去跑步，正当我到达楼下时，发现邻居王大妈一首提着扫帚一首拿着塑料袋整在捡垃圾。我继续往前走，又发现几个老爷爷老奶奶也在捡垃圾，我走过去问，老爷爷您是不是文门卫啊？唉。什么门卫不门卫的。小区里的卫生环境，大家一起保护啊!虽然，我不能干什么，但是这么点事我还是可以的。我恍然大悟，要不是我今天起的早还不知道呢!

望着现在干净的小区，不由得想起以前那肮脏的小区。

那是一次，我放学回家，发现一个大吃完雪糕，随手就把雪糕袋扔在了地上，真不讲卫生。我想，如果所有人都把垃圾扔在地上，那么世界不就成了垃圾球了吗!

是啊!小区现在人人都讲卫生，环境也变美了。

我很喜欢小区里的桂花香，有一次，我还不知道小区里有桂花树。我走着走着，突然闻到了一股浓郁的香味，我自言自语地说：“是什么东西这么香？应该是桂花香吧！”我抬头一看，果然是桂花香，我的鼻子可真灵！我每次下楼时，都会带一个小杯子，放入摘下来的桂花带回家，这样我就可以天天闻桂花香了。

还有一次，我要下楼玩，半路上，我闻到了一股恶臭，我闻着就想吐，赶紧逃跑，我边跑边想：这味道应该是环卫工人来收垃圾了。等跑到远一点的地方时，我回头一看，真如我所料，环卫工一手拿着垃圾袋，把垃圾袋扔进车里。我真希望这股腐臭的气味赶快消失。

我们家刚搬到这个小区的时候，还没有很多人住。小区的环境很优美，清洁阿姨们天天在打扫卫生，园林叔叔们在种小草和树木。小区里的空气清新甜润，天空湛蓝湛蓝的，连一丝白云也没有。

我们住了一年后，小区里不断有人搬进来，住进来的人越来越多，小区的环境也开始变了。有的人在乱踩草地，有的人在随意的烧树木，还有的人在乱摘花朵……小区里的空气不在那样清新甜润了，天空也不在那么湛蓝湛蓝了，小区优美的环境渐渐地被恶化。

我想对小区的居民说，美丽环境靠大家去维护，去爱惜，让我们一起努力使小区的环境越来越美丽吧。

我家住在五矿万境水岸小区，处在湖南省长沙市雨花区美丽的圭塘河旁。我住的小区每个季节都会有不一样的景色。

春天，圭塘河清澈见底，小鱼小虾都看得清楚，很多游人都在岸上玩耍，有的人在钓鱼，他们目不转睛地盯着水面看，生怕鱼逃跑了。还有的人在草地上玩，他们有的在翻跟头，有的在摔跤，还有的在放风筝，玩得不亦乐乎。草地上的花有：红的、白的、黄的、紫的，五颜六色，好看极了。它们有的像一张笑脸，正对着太阳笑，有的像几个小人儿在跳舞。圭塘河岸边的两排柳树有的已经在春风里跳舞，有的才刚刚探出头来。

夏天，河岸边的树木长得葱葱郁郁，枝叶密密层层，像一顶顶绿色的大伞。树下还摆着木椅，每天都会有老人在树下休息。许许多多知了在树上歌唱，它们好像在开演唱会，又好像编了一首歌曲。荷叶在圭塘河上飘来飘去，荷花坐在荷叶上，就像划桨的人。

秋天，银杏树的叶子像一把把小扇子，枫树叶子像一个个小巴掌。秋风吹来，它们的叶子在空中飞舞着。这时候，树木向人们献出了又大又红的苹果，甜甜的橘子，还有许许多多的水果，其中最让人喜爱的就是橘子啦！一个一个橘子就像一个个小灯笼，把树枝都压弯了。

冬天，树上挂满了白雪，雪花在空中飞舞，就像雪花精一样。许许多多的梅花在寒风中独自开着，这让我想到了王安石的那句诗：墙角数枝梅，凌寒独自开。

我家的小区真美丽，我爱我家的小区！

我的家在宝安凯旋城小区，那里环境优美，空气清新，景色怡人。

走进大门，首先映入眼帘的是路两边各有一排高大的椰子树，像两列士兵，威武的站着，向过路的人们敬礼。也好像列队欢迎人们凯旋归来。远处有一排楼房像扇子一样排列着。

小区的正中间，有一个游泳池，夏天，人们在这里畅游，嬉戏打闹，是个消暑的好去处。

小区左边，有一个小型游乐场，里面供小孩玩耍，年纪小的儿童就由爷爷奶奶或父母的陪同下玩耍，其乐融融。

在游乐场的不远处，有一个小广场，到了节日，这里会举行晚会，有的唱歌，有的跳舞，有的拉二胡，有的打鼓……精彩的节目，引来了观众们热烈的掌声，热闹极了。

小区的右边有一个小湖，湖水清澈见底，小鱼在自由自在的漫游。湖旁边，绿树成荫，小鸟在树上欢唱，蝴蝶在飞舞。紫罗兰、杜鹃花和一些不知名的花竟相开放，像一张张笑脸，争着向人们展示自己的美丽。树下绿草成茵，像一群顽皮的小孩，在风中舞动着。

我的小区，多么的美丽，多么的宁静，人们在这里和睦相处，是一个宜居的小区。

这几年，很多东西就像孙悟空一样有那七十二变般的变化，说变就变，就连我们的小区都变了。

以前我们住在高兴区创业路9号，现在我们住在成都市武侯区创意街3号。并且以前那个小区连名字都没有，不像现在什么都样样俱全，并且现在的名字叫丽都帝景。

不仅名字变了，就面积也变了，以前小区是底层房没有22幢，现在是高层，只有8幢，于是占地面积也变了，从以前120亩，变成了现在的80亩，这样即不浪费占地面积，又可以从高望远，观看风景。

还有就是各方面的环境也有所提高。比如，现在绿化带多了，有花台了，还加了地下停车场，观光电梯，医务室，超市等……

我最喜欢观光电梯，我从一楼到最高的楼层，从电梯里往外看，慢慢升高，因为越来越来高，看见的风景也多了。那里还有花台，我经常去那里抓小虫。那也有地下停车场，让大家更方便停车，还加了超市，茶楼。

我记得我有一次骑自行车，不小心吧脚摔流血了，我去医务室，那个医生小心的给我擦药，还叫保安把我送回去。

我还喜欢那里的游泳池，一到夏天，我就会到那里去游泳，有时冬天，也会去泡一下温泉。泡了之后在去健身，健完身，再回家洗澡。那样的生活可真是享受。

那里面还有卖烟酒的，和很多利于我们方便的东西

啊!我喜欢我现在的小区，它给我带来了方便和快乐。

以前在常熟的那个小区住了四年，虽然那是一个普通的小区但我忘不了它。

我还记的得那个时候，我总是和朋友一起在傍晚时到小区后面的健身场所散步。那里人很多。我总喜欢坐在河边的凳子上望着摇曳的柳树，吹着润入脸庞的清风，和朋友敞开心怀地谈。

走在小区的道路上，便能看到许多无花果树，而其他地方却没有，这是我们小区的亮点，在其他小区是看不到的。

每到秋季，我就会习惯地拿一个小袋子，走到果树下。先瞥一下下面部分，在那些粗糙苯大的叶子下面总会有几个熟的。它们很喜欢玩捉迷藏，害我找得好久。撩开叶子，也能到一两个，但大多不为熟的，绿色的，我总是会不小心碰掉几个绿的，树妈妈不高心了柄上就会慢慢渗出乳白色的夜里——唉，粘粘的细细的粘我身上，这样的报复方法可真领人讨厌。

最大个、最红、最熟的一般都在顶部，像个小灯笼似地挂着，薄如膜的皮包裹着个果实。几个顽皮的还笑地呵开了嘴，露出金黄的果肉，令人垂涎三尺，但有可望不可及。

对于那些挂得高的、长的秀气的，我总会先将较粗的枝干向下压一点“吱——呀——”。随之那几个小家伙抖了一下从高高的地方下来一点了，然后压着枝干顺着伸过手去，“啪！”就这一样，一个猎物进入了我的口袋。

在小区的另一个角落，昆虫们在那里静静地居住繁衍着，所以就变成了我的“小猎物场”

我总爱托着双脚走在那些膝盖高的草丛间，引出一只一只欢蹦乱跳的蚱蜢。“唰——刷——”蚱蜢跑地很快，半天追在它们屁股后面，又抓不住他们，这大概是最麻烦的。

曾经多次在深处发现特大的蚱蜢，个头、体积都是普通的三倍！当时我胆小，没胆量抓。现在想起它们那健壮的体魄，奋力带着勾的后腿。真想“猎”过来好好欣赏一翻。

我虽然现在不住在那个小区，但我的童年住在那。

我们有一个美丽的小区。

只要你一跨进大门，就会清晰地看到有许多桂花树。那些桂花已成熟，所以闻起来香极了。

在我们的小区里，有一种非常多的植物——蒲公英。蒲公英有的像一把把小伞围成的大伞，有的还刚刚绽开笑脸，还有的刚长出花苞。只要我们轻轻一吹，那些“小伞”就会挥手向妈妈告别，飞到哪儿就在哪儿安家。

在小区里，最引人注目的要数雪松了。雪松的树干粗糙，上面的枝叶形成一个三角形。而且，它的树叶并不茂盛，好像一把破掉的伞。尽管秋风吹起，它还是像个战士一样，挺拔地立在那里。

我有点奇怪：为什么秋天到了，有些植物不落叶，而且叶子还那么绿呢？原来，那些植物是一边长叶子，一边落叶子的。

秋天的小区真美丽呀！

小区的秋天是五彩缤纷的。

俗话说：“八月桂花香”，还没有进小区，就闻到了桂花的味道。那浓浓的香味，一下子就让我想到了以前吃过的桂花糕。循着浓郁的香味，我来到了桂花树旁。如果不仔细观察的话，还镇看不见藏在树叶中间，一朵朵穿着小黄衣的桂花姑娘呢！

桂花树的旁边，是一颗俗称痒痒树的小灌木。痒痒树上，盛开着好几团粉色的花，就像扇子一样，粉的那么耀眼，那么诱人。

走着走着，就来到了一条林间小道上。小道的两边，草是碧绿的，树是翠绿的；微风传来，如果此时抬起头，时不时会看到几片金色的叶子，在半空中飘来飘去，就像一只只翩翩起舞的蝴蝶。

小区的秋天是彩色的，粉的花、绿的草、翠的树、蓝的天、红的瓦，秋天真是一幅绚丽多彩的风景画啊！

推开窗，清风拂面，困意一扫而光；背上书包，走出家门，踏着细碎的阳光；遇到伙伴，蹦蹦跳跳，走在上学的小路上！

这就是我的小区——水生科技苑。

这里一共有五栋楼：C栋、D栋、E栋、F栋和G栋。而我呢，住在E栋。这些楼包围着时刻都有孩童嬉戏打闹的院子，车来车往的马路又包围着这些楼，而马路则被又高又厚的围墙包围着。

就说我所居住的E栋吧。它的周围种着一些花花草草，有傲霜斗雪的梅花、洁白如雪的梨花、可爱清新的百合与十里飘香的桂花。

E栋的前面是宽阔的马路，四周种着许多權木，再往前一些，就是院子。院子里有许多果树，最为醒目的自然是那棵柚子树了。一到夏天，它那细嫩的枝干，便不堪重负，弯曲下来，因为上面已经结小柚子了。秋天就更有趣了，由于上面的柚子已经成熟，它的枝干都快弯到地上了。过不了多久，低垂着的抽子“咕咚”“咕咚”一个接一个掉到马路上，于是柚子树便又“嗖”地一下弹起来了。

E栋后面是一排高矮不一的小平房。它们看起来很破旧，似乎很久都没有人住了，但是里面确实有人住，因为脏兮兮的纱窗后面经常有灯亮起，生锈了的衣架上也时常挂满了衣服。我的一个同学就住在那里。

E栋左边也是马路，路上停着一排小汽车，旁边是围墙。这些似乎没什么好说的，可围墙后面的内容可就多了。那是一个花香鸟语、绿树成荫的公园。这儿的人挺多，自行车也不少。空气清新极了，还时不时有音乐声响起——那准是他又开始吹长笛了。

E栋右边是F栋，两栋楼隔得近极了，甚至可以隔空喊话。那儿也住着我的一个朋友。

这就是我的小区。你能感受到这里生机勃勃的气息吗？

“叮铃铃，叮铃铃”一阵清脆的铃声随着一声口哨向我传来，我回头一 看，原来是清洁工老伯伯骑着垃圾车清理垃圾来了。每天早上不到七点钟，他就开始忙碌的工作，所以每天当我跨出家门口上学的时候，周围是干净清爽的，一片绿草如茵。但是，每当我放学回来的时候，地面和草地上又有了星星点点的垃圾：碎纸片、废塑料袋、果皮、矿泉水瓶……直到清洁工老伯伯再次出现，周围的一切才能恢复原来的那般美好。

记得有一天放学回来，我看见草地上有几个人在吃东西，他们毫无顾忌地把垃圾抛在了草地上。这一幕，恰好被清洁工老伯伯看见了，我心里暗暗在想：这下他们被逮了吧，看来免不了一顿臭骂。可是，出乎我的意料的是，老伯伯并没有大声责骂他们，只是无奈地摇摇头，就用夹子把他们扔的垃圾一个一个请回到垃圾车里。那几个人看了，觉得很惭愧，他们默默地从口袋里拿出一个空塑料袋，直到周围的垃圾一个一个都被送回袋子才离开。我欣喜若狂，原来安静的力量是如此的伟大，它可以感化那些无知的人们，我由衷地佩服老伯伯。

回到家后，我把刚刚看到的事情告诉了爸爸。爸爸想了想说：“创卫工作艰巨啊，不能仅仅靠这些勤劳的清洁工，而要靠生活中的你我他。只有全民自觉自发地活动起来，才能共建一个更美好、更卫生的美丽家园。

作者：曹睿珊

美丽的月光照亮了小区的大道和小路，让人沉静在月光里。

闪烁的星星把整个天空的“好朋友”召集起来玩耍。月亮还是半个的，感觉在侧着身子睡觉。在月光下我们的影子也出现了。

我和妈妈走到小广场。广场上方的大树，用它的腰做出不同的形态。小朋友们在那儿踢足球，笑声撒得满地都是。

我又走进小路，发现西瓜和南瓜苗，这时旁边草丛里传来”蛐蛐”的声音。一看，原来是小蟋蟀啊！它一蹦一跳的，真有趣。

皎白的月光在天上挂着，跟随着我们来到了小瀑布，白天瀑布旁的柳树的深绿，没有春天那么活泼，也没有夏天那么沉稳，而夜晚，这样银灰色的柳树让人别有一番风味。流水的声音跟黄鹂鸟一般清翠，给夜晚唱了一首歌。

今天的夜晚，我们走过很多地方，走过热闹的小广场，走过大自然的小路，走过美丽的瀑布，走过月光闪闪的竹林……啊！这就是大自然。

作者：郑歆瑶

今天我给你们介绍一下我的小区，我的小区靠近丹竹头地铁站。你走到小区门口可以看见牌坊上面刻着“英郡年华”四个字。

一进小区，你就会看见一个大花坛，花坛里种着许多花：有黄色的花、蓝色的花，还有许多其他颜色的花儿。初夏，花坛里的花都开了，我们小区笼罩在一片香味中，它们的香味被风吹进我们的鼻子里，顿时让我们精神一振。旁边的椅子上每天都坐满了要休息或是吃早饭的人。晚上，花坛四边的灯亮了，一闪一闪的把花坛的花变成了闪烁的宝石。

小区的广场也美，每天晚上都会有老爷爷和老奶奶把手提包挂在树上以后，在那里跳舞。音乐声响起，他们变得像七八岁小孩子一样跟着节拍舞动起来。他们的身姿给小区带来了生机和活力。

看，我们的小区多么美丽啊！

瞧，秋姑娘披着薄纱，乘着清风，飘飘悠悠地来到了我们的小区游玩。

秋姑娘自由自在地在小区里顽皮地飘荡。到处可见秋姑娘可爱的身影。

秋姑娘飞到哪里，哪里便别具一番风格。看，她停在了树梢上。树叶的颜色变了，青绿中夹杂着黄色，虽不似春夏那样青翠欲滴。但别有秋天的风格。秋姑娘在树梢上玩累了，便跳到草坪上玩耍。她在草坪上踩出了许多黄色的小脚印。这黄绿色的草坪便是秋姑娘的杰作。

一阵微风吹来，秋姑娘又随着风儿飘到了松树上、花儿上。菊花在不知不觉中张开了笑脸，在微风中翩翩起舞……“呼----’’秋姑娘跳到了桂花树上。一朵朵娇嫩的桂花伸出了小脑袋。桂花树的树干不粗，树木也不高。但最引人注目的就要属桂花了。一朵朵又黄又嫩的桂花有四片花瓣，宛若一颗颗四角星，又如许多姐妹四个一群地坐在一起聊天。这一个个害羞的小姑娘在葱绿的树叶的衬托下，更显得优雅娴静，尤其是那扑鼻而来的清香，更给桂花增添了几分色彩。

秋姑娘又来到了枫树上。红红的枫叶异常美丽，在所有的树中犹为明显。这枫叶红似火，难怪唐代大诗人杜牧在诗中写到：“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。”哩。

秋姑娘在小区里留下了不少杰作，使小区充满生机，给小区增添了色彩。秋天的小区是美丽的。

[来小区作客的秋姑娘450字写景作文

卡耐基说：“与人相处的学问，在所有的学问中应该是排在前面的，沟通能够带来其他知识所不能带来的力量，它是成就一个人的顺风船。”处世沟通艺术是成功者必备的素质。能不能与别人很好地沟通，决定了一个人的生存质量。

当前，大部分物业管理企业在实际工作中，往往局面难以打开，为广大业主服务后，仍然得不到他们的理解与支持，而相关媒体对物管企业负面报道通常较多，这更使得物管工作长期处于被动状态。业主从购房到入住，发觉实际住房与广告宣传存在差异,加之对建筑知识的缺乏，总是怀疑自己所购住房存在质量问题，感觉自己上了当。他们到物业公司反映问题，多数是指责，难得听到一句好话，极易发生争吵。甚至部分业主以为物业公司万能，“你收了我的钱，就要为我解决一切问题。”有限的收费，无限的责任。还有极少部分业主认为，物业公司姓“共”姓“公”，为他们服务是应该享受的福利，向他们收费没门。所以，圈内人士聚在一起皆念苦经：“搞物业管理难啊!”

上述种种现象存在的主要根源本人认为还是我们物业管理企业缺少同业主沟通，或者沟通不力，由此造成业主们对物业管理工作不了解和认识不足。如果我们积极主动，多功能、全方位同业主进行沟通，就能摆脱被动局面，这样才能使物管企业步入持续健康良好发展的轨道，最终让业主充分理解和主动支持物业公司的工作。怎样积极主动，多功能、全方位的同业主进行沟通呢?我认为主要从以下几个方面着手：

首先，要同业主在思想认识上有所沟通。这要取决于物业公司把业主真正摆放到什么位置。作为物业公司，从中标接管小区到物业竣工验收，再到业主正常入住，这个过程是物业工作最关键的环节。在宣传上一定要加大力度，除了利用传统的墙报、传单、宣传栏等，还可利用现代科技平台，如小区广播、闭路电视，或者搞一些专场文体活动……此外宣传的内容也应很丰富，初期从介绍物业使用功能及周边生活环境，后期入住率提高后再从业主日常生活着手，宣传内容也随之不断扩大如天气预报、安全提醒，人性化、亲民化。尽快使业主感觉物业员工是自家人，让广大业主能够尽快地接受你，从而掌握主动权。由此可见，强大的宣传攻势，是最基本的沟通，也是最重要的沟通。

其次，组织形式上的沟通。要求物管企业根据物业管理条例，充分发挥社区功能，借政府之力，提高物业管理企业地位，企业同社区沟通好，打下良好基础，然后再和业主沟通。同社区领导一道，送政策、送帮助、送温暖等等，主动关心业主。这里面内容很多，作为物管公司可主动向社区提供管理区域内业主的相关信息，同时也可从社区获得管理区域内业主信息，从而能及时、准确、周到地为业主提供全方位的服务，使业主感觉到物业公司时时刻刻都在为业主着想。

再次，我们物业公司应积极配合社区搞好各种活动，如老人书画比赛、参观新区建设、成立腰鼓队、业主孩子应征入伍、打预防针等诸如此类的社区活动。积极的参与其中，因为此时是与业主进行沟通的大好时机，千万不能错过。社区服务是单方面的，而物业管理企业提供的服务应是全方位、多功能的。

社区服务是政府行为，而物业服务是市场行为，应将二者结合，共同为老百姓服务，这样既能体现政府的关心，又能突出物业管理企业的作用和功能。这里需要特别加以指出的是在具体的操作过程中，千万不能变味，借机谋取所谓利益。

我所在的三星物业管理有限公司，在日常工作中，就很注重在行动上同业主的沟通。如所管理的金凤苑小区地处友谊社区，治安属梅岭派出所管辖。我们会同派出所民警一道搞好入户调查，既协助公安部门做工作，同时也通过他们掌握了业主最新信息，为日后给业主服务提供第一手资料。配合社区搞计划生育调查等，定期搞健康知识宣传，帮助下岗职工家庭实现就业和再就业工作，既得到了他们的赞扬也给物管工作提供了资料，达到了事倍功半的效果。实践证明，这种工作方法是最有力的沟通，也是最有效的沟通。

以上沟通在日常服务工作中，随时随地有机会同业主沟通，从生活方面，从细微处入手。如根据天气预报，友情提醒业主注意冷暖，治安案件高发时期，特别提醒业主注意财产安全，车辆入库;出入随时关好门窗，阳台物品摆放牢固;供水设施注意防冻等等。并告之全体员工，帮业主提包裹、重物等。看是最简单的事，实际是同业主最基本的沟通，帮助业主解决困难，也是最有效的沟通。

总之，沟通的渠道很多，只要摆正自己的位置，始终以一名普通服务员的身份，投入到日常工作中，时刻与业主保持沟通，就会得到广大业主的理解支持和认可，沟通无限，你就会走向成功。

目前，我们所管理的金凤苑小区，至今未发生一起偷盗等治安案件，物业管理费收缴率达到90%以上，成为同行业的佼佼者，并被相关部门评为优秀物业管理小区。

我常说：“沟通是一粒种子。”那么，各位想一想：种子要想长成参天大树，需要什么样的环境?要有好的土壤、要有阳光，还要什么?——还要水呀。沟通也是一样，只不过，沟通的种子不是植物学上的种子，它是一颗情感的种子，要想让这颗种子长成参天大树，必须打造好我们的心灵环境。

新建电力职工住宅小区的项目建议书项目建设的背景和必要性：住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下：

1、住房面积总体偏小住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小,直接关系到职工居住环境的好坏。本次调查显示，我局职工每户的住房使用面积50平方米以下的占%，80平方米以上的仅占%。由此看出职工住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。

前进东路土地：目前该土地手续齐备，项目报批已至规划定址阶段，前期准备工作已基本就绪。滨江路土地：该处土地最初由政府以政策性优惠低价出让给中房公司，后由中房公司以略高价格分块转让给其他开发商，因此地价偏高，我公司购买该处土地时资金短缺，目前该土地转让手续尚未理顺，前期报批工作尚未办理。性价比综合分析：

1、在前进东路地段开发建成住宅小区后将还保存小区群居的特点，小区居住环境与条件又有个性化、休闲化、办公室化和较高服务、娱乐和消费需求的倾向。在经济方面，开发该小区的成本价格相对较低，可减轻职工负担，使小区建设趋于智能化。