合同

此后，冯亚宏和宏成公司开始忙于土地过户和前期开发。在这期间，冯亚宏得知，高某于2010年11月15日，使用作废公章与三河市思菩兰集团有限公司(以下简称思菩兰公司)签订了《合同权利转让协议书》及《补充协议》，将土地使用权以1.24亿元的低价转让给思菩兰公司。

冯亚宏说，2010年11月19日，农行燕郊支行行长王某给他打电话询问，是否授权高某将地块转让给了他人，他这才知道地块出了事。

根据警方对此事的调查，思菩兰公司先后向高某支付5541.75万元，向另一自称宏成公司股东的马某支付4941.75万元，合计1.04835亿元。

唐山市公安局2012年8月30日对农行燕郊支行行长王某做的一份询问笔录中显示，2010年11月18日，思菩兰公司董事长齐某找到农行燕郊支行，称宏成公司已经把土地使用权转让给思菩兰公司，要求银行在《合同权利转让协议书》上签字并同意转让。王某称，齐福才一再声称冯亚宏知晓此事并同意转让，他才写下“同意权利转让”几个字，并加盖农行公章。次日特意打电话向冯亚宏求证，才发现自己被骗。农行燕郊支行工作人员后持公函到唐山公安局、工商局进行查询、核对，证实《合同权利转让协议书》上加盖的宏成公司公章是假的。王某称，他此后曾到思菩兰公司，要求收回自己签字盖章的《合同权利转让协议书》，但对方表示那份材料弄丢了。

用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。

其折算方法为：(当年度在本单位已过日历天数÷365天)×职工本人全年应当享受的年休假天数-当年度已安排年休假天数。

用人单位当年已安排职工年休假的，多于折算应休年休假的天数不再扣回。

如某职工应享受年休假的天数为10天，9月30日与单位解除劳动合同。其当年度未享受年休假，其当年度可享受年休假天数为7.48天，即[(365天-92天)/365天]*10天-0天。其中折算后不足1整天部分的0.48天按规定不享受年休假，其当年度实际享受年休假天数为7天。

如其前12个月应得平均工资为2000元，加班工资为200元。日工资收入为82.76元，即(2000元-200元)/21.75天。其应休未休的年休假用人单位应支付年休假工资1738元，即82.76元*300%*7天。(文：湖北大晟律师事务所孙斌律师)

(本站消息仅供参考，具体要以相关部门发放通知为准)

劳动合同是农民工欠薪的源头，只有抓好源头管理，做到一环扣一环，才能真正遏制农民工欠薪发生。 劳动合同本是保护农民工的有力手段，尤其是对发生欠薪、工伤纠纷时，劳动合同是最重要的依据之一，一份标准的劳动合同应该是工资发放标准、社会保险等重要依据，可以有效地避免和减少劳动纠纷。但现实情况却是不该缺省的劳动合同往往成为农民工欠薪的难点。

以建设行业为例，农民工劳务合同签订率2016年仅为54.1%，好的在60%到70%左右，余下的农民工游离在合同保护之外。虽然官方文件规定签定劳动合同是对总包公司、施工队的一项硬性政策要求，但不签合同却是建筑行业的潜规则。更不提不少劳务公司其实是挂靠在大劳务公司名下的，根本不具备法人资格，更别提能与农民工签定劳动合同了。

从农民工自身来看，其实也有农民工不愿签合同或者是没能意识要签订劳务合同。国灰不签劳务合同可以来去自由，不受纪律时间的约束。另外不少农民工与他们的包工头之间往往是同村或者同乡的，有地缘或者血缘关系，依据的往往是乡里乡亲的的信任关系。熟人关系往往代替了劳动合同关系。一旦出现问题，往往就会发生欠薪问题。

农民工欠薪需要两方面作战：政府部门要重在落实中央文件，重在预制机制建设 ;农民工也要注意合同规范。

要重在落实中央有关农民工拖欠的相关文件 。2016年年初国务院办公厅印发了《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》，指出要明确工资支付各方主体责任。在工程建设领域，施工总承包企业对所承包工程项目的农民工工资支付负总责。要推进企业工资支付诚信体系建设，建立拖欠工资企业“黑名单”制度，将企业拖欠工资等违法信息纳入有关部门征信系统。各地要抓紧继续落实中央文件精神，加大对欠薪者的惩罚力度。

要在预防欠薪机制上下功夫。政府部门在预防欠薪机制的建立和落实上也要多下功夫，比如建立农民工工资支付保证金制度;再如改变建筑行业按照完成工程量支付农民工工资的习惯，对农民工也按照劳动法的规定每月支付工资 。我国目前的不少工程项目，尤其是政府工程，一般采取先建后补，也就是垫付制度，你先把路、楼等工程修好了，然后钱才给施工方。施工方先垫付制度是属于目前的财政拔款制度问题，这样的体制不改，农民工欠薪估计永远解决不了。还有些项目年初开始但却在年末财政拔款才能到，财政部门有责任。 政府部门应该在这些方面进行改革，理顺体制问题带来的欠薪隐患。

干活拿钱本来天经地义，但农民工欠薪却成了不治之症。政府部门、农民工自身、司法部门、企业协会、公益组织、劳动者个体……每一个环节都很重要。任何一个环节出现问题，都会让欠薪浮出水面。政府的协调对解决欠薪非常重要。要组建由政府牵头、行业协会主导、工会和企业家协会参加的矛盾调解机制，对农民也应该加大欠薪方面的法律援助力度，让农民工告在出现欠薪情况可，可以告状有门，能够打赢官司。

耆享园昌兴养老中心梁经理说：“房间备品和伙食收费问题都在合同上标得清清楚楚，不是强买强卖，这是行业中的普遍做法。”合同上的这两条并不是霸王条款。

她介绍，养老中心为老人准备了冬夏两套被子、褥子、枕头，老人入住前都会征求老人的意见，如果老人考虑到家里的被褥很多不想要可以不买。但她表示，老人必须花200元购买枕巾、床单和被罩。这是因为老人通常两人住一间，被褥五颜六色不方便统一管理。

梁经理表示，不退伙食费是出于浪费的考虑。她说，现在养老中心有36个老人，饭菜原料都是经过计算的，采买都是提前一周与供应商预定。老人们平时出门看病和去儿女家住几天是经常的事，如果老人不提前告诉管理员一声，容易造成浪费。

“其实我们这些做法都是为了养老院整体化管理，之前没有老人反映这事。我们绝不是为了挣老人的钱才这样的，我们从来都是这样的规定，希望老人能够理解。”梁经理说。