开发商

去年,深圳楼市疯狂的上涨,让不少人认为该涨到顶了,泡沫太大了,但是前面一段日子房价又开始继续上涨，但是能一直涨下去吗?

国家统计局最新发布的70城房价数据显示，2016年2月，深圳房价环比上涨3.6%，同比去年涨幅高达57.6%，均位居全国首位。

如今，这个一度狂热的市场似乎正在降温。

澎湃新闻采访多名市场人士了解到，深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源;与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。

后海豪宅降200万成交

据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍，他们门店一套145平方米的房源，春节前挂牌1650万元，近期以1450万元成交，总价直降200万元，降价幅度超过了12%。“房东是个投资客，手上房子比较多，而近期又有不少政策收紧的传言，因此对市场很敏感，能抛就尽快抛。”侯立勤介绍说，去年以来，深圳房价一路飙涨，目前已经处于高位，客户对价格接受度普遍较低，能成交的都是房东愿意降价的。

深圳中原南山片区负责人表示，3月以来，深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格，总体幅度在5%-10%，他们门店一套170平方米的房源，春节前挂牌单价7.3万元/平方米，最近以6.8万元/平方米成交，“现在确实有部分房东在降价，降个10%，可能会有买家接盘，有的房源降了10%还未必会有买家接盘，现在的市场行情是买卖双方相互博弈，而不是一边倒，目前买房不再是上家一口价，议价空间正在放大。”

“投资客正在提早出货”

深圳美联物业总经理江少杰称，目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域，这些区域投资客较多，近期的低价抛售可能与担心政策收紧，社保年限一年改三年(编者注：此前有消息称，深圳政府有意收紧异地限购政策，需缴满三年社保才具备购房资格)有关。“短炒的投资客正在提早出货”，江少杰说。

深圳中原研究总监王飞表示，近期深圳二手市场出现的降价情况属于局部现象，并没有大范围扩散，出现降价的区域，房东报价一般会有10%-15%的下调。

王飞表示，短期来看，楼市价格继续向上走的情况不太容易出现，主要是价格下调幅度有多大的问题，同时也要看接下来政策的走势。

据深圳中原数据，截至3月17日，3月深圳二手市场共成交二手住宅7786套，环比增长33%。

龙华楼盘定价低于周边20%

相对于二手市场幅度较大的降价，深圳新建住宅则表现相对平稳。

业内人士告诉澎湃新闻，目前深圳新开的一手楼盘暂时没有出现明显的降价行为，但近期开盘的楼盘定价都非常谨慎，一般会和周边楼盘保持同步。

不过，澎湃新闻了解到，已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘，以便早日完成出货任务。

位于龙华的某楼盘计划在本月月底开盘，推出1-5房的房源，均价5.3万元/平方米。

澎湃新闻注意到，其周围的新建楼盘单价普遍超过6万元/平方米甚至7万元/平方米，这也意味着，开发商入市价格直接砍掉了近20%。

根据此前向社会公开的征求意见稿，建设工程将实行劳务用工工资保障金制度。建设工程开工前，建设单位和施工总承包单位应当按有关规定缴纳工资保障金，存入当地政府指定的监管账户。

征求意见稿还拟定，建设工程实行工资专用账户制度：施工总承包企业在工程所在地银行开设工资专用账户，并通过专用账户直接向劳动者支付工资;建设单位应按照工程进度及时向工资专用账户拨付资金。

专用账户里没钱怎么办?征求意见稿拟规定，工资专用账户由开户银行负责日常监管;开户银行发现账户资金不足、被挪用等情况，应及时向城乡建设行政主管部门或其他有关部门报告。此外，施工总承包单位、专业承包单位、施工劳务单位应按月核定劳务人员工资，并予以公布。

劳务用工工资保障金制度并非“新招”。2008年发布的《国务院关于解决农民工问题的若干意见》(国发〔2006〕5号)文件，就提出建立工资支付监控制度和工资保证金制度，规定“对发生过拖欠工资的用人单位，强制在开户银行按期预存工资保证金，实行专户管理”、“对重点监控的建筑施工企业实行工资保证金制度”。

长期观察劳工生存状况的北京行在人间文化发展中心社会工作师李大君向财新记者介绍，早年对建筑施工企业提前支付工人工资保障金的要求，实施起来并不顺畅。“实际上，大多数情况是施工总承包企业在给房地产商盖房子的时候垫资进厂。若同时再将工资保障金存入银行不能动，会进一步加剧施工企业资金周转的难度。”

他对财新记者表示，根据征求意见稿，新规拟将建设单位和施工总承包单位一起列为缴纳工资保障金的责任方，比早年的规定更进一步。“这部分责任放在建设单位(即地产开发商)身上，或更合理也更易操作。”但两方具体承担比例如何分配等细节问题有待明确。

【素材速递】9月30日，“吉林抗日第一人”冯占海将军外孙张先生跟本报取得联系说：“我在网络上看到我外公冯占海将军的墓碑，被吉林市某开发商给推倒了。看完网络上的照片后，我很气愤，也很痛心。

【素材运用角度】：遗忘与记忆、尊重历史道德良知

6、医生反回扣遭逆淘汰

【素材速递】“个别人不能团结合作，造成矛盾滋生，必须清理才能有利于医院发展。”说话的是山东省滕州市中医院的一位领导，最近，滕州市中医院的医生杨国梁因为拒开回扣药和单位的同事发生冲突，同时还举报医院里回扣成风，于是，杨医生不仅遭到了同事的孤立，被领导批为不团结的个别人，还被怀疑有人格障碍倾向。

【素材运用角度】：人性的幽暗机制的幽暗正义与邪恶医疗改革金钱与人格

“吉林抗日第一人”冯占海将军外孙张先生跟记者取得联系说：“我在网络上看到我外公冯占海将军的墓碑，被吉林市某开发商给推倒了。看完网络上的照片后，我很气愤，也很痛心。

吉林瀚星集团买下这片土地，准备开发高尔夫球场。施工人员称是受该集团委托处理墓碑的，“是不小心抬倒”。然而，据冯占海将军外孙张先生介绍，墓碑上留下明显撬坏的痕迹，是被推倒的。可瀚星集团胡副总经理称，他们从没有委托任何人处理过冯占海将军的墓。

这就怪了!难道开发商不委托，施工人员就敢无辜去拆墓碑?这是不可能的。而且据工人介绍，该集团在处理墓碑地之前，就已在吉林媒体上登过通告。由此可见，瀚星集团的“从没有委托任何人处理过冯占海将军的墓”之说或是在撒谎。

“第一抗日将领”冯占海将军的墓碑，是由吉林省政府机关部门给建造的，应属烈士公墓。如果要动冯占海将军的墓，也不是开发商在媒体上登个通告就能随便动的。它应该由政府出面妥善处理，并通知其亲属。如果谁敢擅自处理，就是违反了烈士公墓动迁的相关规定，是非法的毁墓行为。

抗日名将冯占海将军的墓碑被毁，无论是“不小心抬倒”，或是开发商委托工人处理的，都是一种毁墓行为。它推倒的不只是一个抗日名将的墓碑，而是一段光荣历史;推倒的是烈士的英名功绩;推倒的是人们的哀思……

我们的先烈们，曾抛头颅洒热血，换来了今天的大好河山和美好生活，他们不应该被遗忘。忘记历史，就意味着背叛。开发商擅自毁英烈墓碑，真正是“开发伤”。它伤害了人民的感情，是对历史的不尊重，对英烈的大不敬，是“坟头著粪”之类的“十恶不赦”之一大罪恶。天理难容，法理不容，这是民族道德良知的坠落。有关部门应及时制止，绝不能容忍开发商做出这种伤天害理的事来。并尽快出面妥善处理善后，让抗日将领冯占海将军得以安息。