放开二胎最新消息(经典四篇)
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4篇1:全面放开二胎最新消息:二孩明年一季度落地
全文共 2388 字
+ 加入清单11月3日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》指出,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,提高生殖健康、妇幼保健、托幼等公共服务水平,帮扶存在特殊困难的计划生育家庭。
“全面放开二孩的政策落实大部分应会参照当年的‘单独二孩’,明年全国两会前,全国人大常委会应该有相关动作,但相关政策最早也要在明年落地,同时,就目前相关部门的反应来看,相关政策有望全国统一部署。”11月3日,人口学专家、美国霍普金斯大学生物统计学博士黄文政接受《华夏时报》记者采访时表示,明年“两会”之时,部分人大代表的议案和政协委员的提案内容有望会侧重相关的生育政策以及后续政策的衔接,同时,建议鼓励生育政策的出台。
此前,国家卫计委副主任王培安表示,预计明年第一季度,全国多数省区市都能够具体实施全面二孩政策。
统一部署
与相对灵活的“单独二孩”政策落地情况不同,“全面二孩”或将全国一盘棋。
2013年年初,中共十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策,当年11月份,“单独二孩”政策正式实施,当时,国家卫计委有关负责人明确表示,国家仅对计划生育政策做出原则性的规定,而具体的生育政策在省级层面制定,也就是说,“单独二孩”新政全国不设统一时间表,由各省区市负责,根据当地实际情况,依法组织实施,但各地实施时间不宜间隔过久。
鉴于这样的一个先例,10月29日,十八届五中全会公报发布的次日,10月30日,湖南省卫生计生委党组书记、副主任詹鸣就“全面二孩”政策接受记者采访时表示,五中全会公报公布前,不符合《湖南省人口与计划生育条例》规定的再生育条件违法生育二孩,已经处理的,原处理决定继续有效;未作处理的,将根据生育行为发生时的法规政策依法处理。同时强调,自五中全会公报公布之日至湖南省全面二孩政策实施前,不符合湖南省现行生育政策的夫妇已经怀孕第二个子女的,可以生育,不要求落实补救措施。言外之意就是,即日起至政策实施之前的二孩不会受到处罚。
然而,时间不过仅隔了一日,国家卫计委便对于湖南省卫计委关于“全面二孩”的表态作出了回应。
11月1日,国家卫计委指导司的相关负责人就明确表示,“全面二孩”政策必须依法启动实施,需要提请全国人大常委会修订《中华人民共和国人口与计划生育法》(下称“《人口与计划生育法》”),配套的法规规定也要相应修订,修订后的《人口与计划生育法》施行之日,就是“全面二孩”政策正式实施之时,在此之前,各地各部门都必须认真执行好现行的人口与计划生育法律法规,维护良好的生育秩序,不得自行其是。
最终,11月3日,湖南省卫计委相关负责人表示,湖南省卫计委已经收到国家卫计委的相关通知,之前湖南省卫计委做出“即日起,不符合湖南省现行生育政策的夫妇已经怀孕第二个子女的将不作处理”的决定,已经暂停执行。
“当年,‘单独二孩’从政策的启动到全面落地用了很长时间,‘全面二孩’有可能会进行全国统一部署,尤其是从卫计委对湖南表态的反应来看。”黄文政同时强调,《人口与计划生育法》或将在明年3月份进行修订。
就目前来看,《人口与计划生育法》第十八条明确:国家稳定现行生育政策,鼓励公民晚婚晚育,提倡一对夫妻生育一个子女;符合法律、法规规定条件的,可以要求安排生育第二个子女。对此,王培安强调,“全面二孩”需按照中央的决策部署修改《人口与计划生育法》及其配套的法规,依法组织实施,具体来说,就是各省区市根据新修订的《人口与计划生育法》,做地方法规的修订,然后组织实施。
“现孕”合法
眼看着离政策出台还有一段时间,这段政策衔接的空窗期该如何把握?社会抚养费是否继续征收?
记者梳理资料发现,“单独二孩”政策在空窗期之时,江西、浙江、天津、北京、陕西、上海、四川、甘肃、重庆、广东、辽宁、湖南、云南、福建、内蒙古、黑龙江、贵州等17个省市自治区明确规定在政策落地之前诞生的单独二孩者属违法,仍需按规定进行罚款。
不过,也有特殊,比如,安徽省的政策相对比较灵活,规定“单独二孩”若在政策过渡期内出生,单独家庭则只需按规定补办《生育证》即可。
“当年,北京‘单独二孩’的空窗期之时,对于诞生的单独二孩就以超生进行处罚,以海淀为例,缴纳的罚款约为30万元。”11月3日,一接近民政系统的工作人员接受《华夏时报》记者采访时强调,“全面二孩”政策实施以后将取消二孩的审批制度,也就是说,全面二孩只需登记,手续将更加简便。
记者了解获悉,在实施“单独二孩”政策之时,各地均要求二孩生育实行审批制,纯属前置的行政许可,也就是由当事人提出申请,继而经过层层审批、公示,最后由计生部门审批通过后发放准生证,即需要报计生部门批准方可生育,否则就属于违规行为。而生育登记则属服务项目,生育家庭只需提供结婚证明和生育申请备案即可。
黄文政建议将当年安徽针对“单独二孩”空窗期的政策进行全国推广,也就是在政策的空窗期采用最宽泛的办法来解决问题,对于政策出台前的二孩既往不咎。
“征收社会抚养费不仅加大了行政成本,更引起被征收者的愤懑和怨恨,也导致抗争行为层出不穷,加剧了社会冲突,我建议取消社会抚养费的征收,同时,把过去征收的社会抚养费解释为‘计划外’生育的父母提前缴纳的养老金,将相应金额加上基准利息计入‘超生’父母的养老金账户,实际资金由已征收的社会抚养费和特别财政拨款支出。”黄文政认为,这样既可维持政策的公平性,也可以在法理上较好地与过去的制度进行衔接。
“‘全面二孩’后,符合政策生育二孩的肯定无需征收社会抚养费,对于政策空窗期,我个人认为不会按照‘单独二孩’那样再去征收,但具体如何实施尚不得而知。”上述接近民政部的人士强调,但只要违反政策生育,比如违法生育二胎、三胎等情况仍将征收社会抚养费。
不过,国家卫计委计划生育基层指导司司长杨文庄于近日表示,“现在就开始怀孕不影响孩子符合政策。”
篇2:2024全面放开二胎最新消息
全文共 1672 字
+ 加入清单2015年10月29日可谓是历史性的一刻,十八届五中全会公报指出:全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这标志着,中国将全面开放二孩政策。
二孩政策的开放意味着“独生子女”这个词将会成为历史,而80后和部分90后将成为唯一的一代独生子女,他们未来可能会面临着赡养四位老人并抚养两位孩子的责任,身上的担子可不轻啊。
很多人都为中国经济近期增长放缓的势头感到担忧,而所有问题的实质,其实在于自从进入后工业时代之后,中国国内普遍出现了产能过剩的状况,很多产业的投资机会都在萎缩。如果要改变这种状况,那么就必须发现如今仍然投资不足的领域,并且从中获得较高的投资回报,从而形成新的经济增长点。无论政府还是投资者,目前都在寻找这些可供投资的新领域。而在我看来,“人力资本”就是最需要也最值得投资的方向。
专家解读:
虽然中国是一个人口大国,但在人力资本投入方面其实存在着严重的不足。这种不足一方面体现在质量上,比如中国在教育和健康方面投入占GDP比例偏低;而另一方面,在数量上的不足则更加令人担忧,即生育率持续下滑给中国经济蒙上的阴影。
根据最新一次人口普查的结果显示,中国生育率已经降到了1.18的低水平,远远低于欧美发达国家和东亚邻国。如果不能改变这种趋势,那么倒金字塔形状的人口结构,将会成为中国经济难以摆脱的沉重负担,甚至形成一系列恶性循环的后果。比如在整个社会呈现出老龄化特点的背景下,有可能导致政府将主要的财政税收负担都强加在数量有限的年轻人身上,而在不堪重负的背景下,年轻人也就很难具备创新创业的条件,导致整个社会财富的增长速度有限,反过来又迫使政府只能提高税率、加强征收,进一步扼杀中国经济的活力。
正是为了避免上述恶果的出现,所以在最近两年时间里,十八届三中全会、五中全会相继出台放宽生育限制的政策。调整人口政策的直接后果,自然就是中国每年新生儿数量的增加。在两项新政出台前,中国每年新出生的人口数量在1600万左右。
从“单独二孩”政策实行一年多的实际效果来看,每年受惠于新政而增加了几十万新生儿。再加上本次进一步放宽限制的“全面二孩”,根据估算,未来每年平均新增的小孩规模预计将在250万左右。
按照每个孩子每年带来3万元消费来计算,那么每年新增的消费就是750亿元。除此之外,伴随着新生人口数量的增加,房屋、教育和基础设施等领域内的民间和政府的投资都会成倍放大,因此在最开始的5-10年里,每年可能额外增加2250亿元的投入。将以上两项预期数据相加,3000亿元相当于中国GDP额外增长0.5%左右的水平。这将有助于中国经济实现“保7”的目标,同时也会提振国内外投资者对于中国经济的信心。
实际上,经济数据上的变化,还只是调整人口政策所带来的短期效益。“人力资本”其实是一项长期投资,不仅回报更高,而且更有后劲。非但在短期内可以拉动投资和消费,最根本的是,因生育政策放开而额外出生的这些年轻人,将为整个中华民族的复兴注入源源不断的动力。
中国经济这些年取得的成功,离不开以马化腾、马云和李彦宏为代表的年轻创业者。在这些商界领袖的背后,则是无数优秀的年轻人才,以及主要由年轻人建立的创新型企业。中国经济如果期望延续以往的强势,就需要在未来几十年里涌现出更多的马化腾、马云和李彦宏,而他们恰恰将来自于现在和未来所新出生的人口之中。只有当年轻人口保持在一定的规模时,才能增加出现新一代商界领袖的几率,同时会在整个社会营造出更加有利于创业创新的氛围,真正形成“大众”和“万众”的群体,这也将成为中国经济最大的竞争力所在。
一个朝气蓬勃且具有发展潜力的市场,会对任何投资者构成巨大的吸引力。本次“全面二孩”的政策,则会提振海内外资本投资中国经济的信心。在外界对几十年后的市场规模和人才规模充满期待的背景下,中国有望获得更多具有战略眼光的长期投资,尤其可能集中在科研、教育以及战略新兴产业领域内。从“单独二孩”到“全面二孩”,看似只是人口政策调整迈出的一小步,实际却可能成为引领中华民族续写辉煌的一大步。
当然希望尽快能够彻底放开生育政策,把中国人多的优势充分发挥出来。
篇3:2024全面放开二胎最新消息
全文共 2277 字
+ 加入清单2010年2月4日,《中央明确五年内不会放开二胎政策》:国家人口计生委针对2009年以来国内外关于放开二胎”的争议和传闻,强调十二五期间必须坚持稳定现行生育政策不动摇。
2011年3月7日,《国家计生部门正研究二胎政策 或在京沪穗试点》:政协人口资源环境委员会副主任王玉庆表示,预计十二五期末有可能放开生二胎。据悉,第一步将为单独子女”放开二胎,第二步才将全面放开二胎,城乡一致。
2011年7月10日,《广东申请试点夫妻一方为独生子女可生二胎》:广东省人口计生委主任接受采访时称,广东已正式向国家提出夫妻一方为独生子女可生二胎”试点的申请。
2012年8月,《广东单独二胎”试点申请一年多未获批复》:广东省从2011年3月开始向国家申请单独子女生二胎试点尚未收到批复。广州市人口计生委表示,由于广东省的试点申请尚无结果,原计划成为广东省试点城市的广州也无法进行试点。
2012年12月29日,《国家计生委:前主任所称放开二胎非官方口径》:国家计生委表示前主任张维庆所称计划生育政策改革正在研究中,一项可能的改革是允许城市居民生二胎,即使夫妻其中之一并非独生子女”并非官方发布,也非可靠消息,张维庆的说法不代表官方口径。
2013年11月15日,十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对外宣布了单独二胎政策,坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。
2014年10月17日,据中央人民广播电台经济之声《天下财经》栏目微博消息,中国社科院副院长蔡昉称,中国可能在两年左右时间内向所有夫妇放开二胎政策;放开二胎政策可能不会显著提高生育率;中国计划生育政策、金融政策、公共政策的调整将给经济增长带来巨大好处。
此消息引发广泛关注和热议。就“国家是否正考虑全面放开二胎”向国家卫计委求证,国家卫计委17日晚间回应称,目前国家暂无全面放开生育二胎的时间表。
2014年11月5日,在国家卫生计生委例行新闻发布会上,卫计委监督局监察专员赵延配表示,对于普遍放开二胎的问题,目前仍无时间表。发布会上,卫计委透露下一步将做好出生人口的监测预警,改进服务管理,完善配套措施,推动政策落实,同时将跟踪调研分析生育水平的发展变化,为逐步调整完善生育政策打下基础。
2014年12月15日,中国社科院发布《经济蓝皮书:2015年中国经济形势分析与预测》指出,中国目前生育率已经非常接近“低生育陷阱”,呼吁尽快从“单独二孩”向“全面放开二孩”政策过渡。对于全面放开二胎,从国家层面仍然持谨慎态度。
2015年1月7日,国家卫生计生委宣传司司长、新闻发言人毛群安在国新办新闻发布会上针对关于2016年全部放开二胎问题,其表示会和十八届三中全会的决定一致,坚持计划生育的基本国策,启动“单独两孩”的政策,逐步完善调整生育政策,实现人口长期均衡发展。
国家卫计委2015年1月12日公布的数据显示,截至2014年年底,大概有100万对的单独夫妇提出了申请。2012和2013年,中国劳动人口已经连续2年下降,近期,2014年全年的经济社会发展数据将公布,2014年劳动年龄人口可能还将延续前两年的下降趋势,而计划生育政策调整步伐也有望加快。
2015年1月13日,承担国家发改委“十三五”人口政策课题研究的专家,湘潭大学副校长、商学院院长刘长庚表示,鉴于符合条件的“单独二孩”生育意愿低于预期,建议加快实施全面放开二孩的步伐,并建议先试点。
与此同时,河北大学经济学院副院长王金营预计“十三五”后半期实施全面放开二孩政策的可能性比较大。湖北人口学会副秘书长石智雷表示,到2016年底或2017年初就应该推行全面放开二孩政策的试点工作。
2015年2月9日,在北京举办的中国人口形势分析与展望研讨会上,针对“单独二孩”政策实施效果,国家卫计委新闻发言人毛群安表示,因为是2014年才开始实施,不少家庭还在准备阶段,估计2015年会比2014年的数额增加。专家有指出,应该按照年龄段逐步放开二胎生育,建议用五年左右的时间过渡到全面放开二胎生育。
具体建议全面放开二胎生育分两步走:第一步,在当前实施“单独二孩”的基础上,从2015年开始放开30岁及以上妇女的二胎生育限制,允许其只有选择生育二胎。第二步,在实行年龄限制2-3年后全面放开育龄妇女的二胎生育,允许所有已婚育龄妇女生育二胎。
2015年3月3日,国家卫计委科技所所长马旭在全国两会北京团代表报到时表示,暂不会全面放开“二胎”。同时,在全国“两会”上,广东的全国人大代表建议“奖一、放二、限三”,广东可做试点。全国人大代表、前广东省人大常委会主任欧广源也力挺放开二胎,认为应该“提倡生一胎,允许生二胎,坚决控制第三胎”。张育彪代表依然建议,应本着积极稳妥的策略,对计划生育基本国策进行优化调整,尽快、最好从2015年起实行“鼓励一胎、允许二胎、严防三胎”的计划生育新政策。
2015年3月15日,在十二届全国人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强针对记者提问的关于全面放开二胎问题,其表示目前正在推进,也正在进行全面的评估。会根据评估的结果,也考虑中国经济社会发展和人口结构变化的情况,权衡利弊来调整和完善人口政策,并依法调整和完善人口政策。
2015年7月12日,国家卫计委首次正式回复“全面放开二孩政策”,表示“目前正在抓紧制定相关规定。”同时,卫计委通报了我国人口和计生工作的情况。我国总人口仍然保持增长,在去年末已达13.68亿人。中国人口政策正在调整,但就如何调整以及调整时间,学界观点并不统一。
篇4:二胎新政策2024全面放开最新消息
全文共 3334 字
+ 加入清单2015年10月29日党的十八届五中全会允许实行普遍二孩政策,政策规定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
全面放开二胎新政策在社会上引起广泛关注,不少专家学者认为全面放开二胎政策对房地产带来积极的影响。全面二胎政策对于提振楼市需求,延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用,对当前楼市去库存也有积极意义。相对而言,未来这一政策对高净值人群的置业需求影响更大。从对产品需求的影响来看,大户型、学区房将会越发走俏。
一、三房预计将成最热门户型
关于“放开二孩”对于楼市产生的影响,同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,全面实施二胎政策后,生二胎的家庭改善住房状况成为必然。生育二胎后,家庭结构发生变化,原来一家三口变为一家四口,同时,也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭,因此住房需求起码变为三房,甚至四房。这对未来改善型住房项目而言是利好。
值得注意的是,城市家庭生二胎的多为经济状况较为良好的家庭,生育二胎后,家庭对于改善型住宅功能性要求更高,比如对户型功能设计应考虑客厅更大的公共活动空间;考虑父母或保姆居住的空间;考虑更多的储藏功能等等,在很多方面都对开发商的产品研发能力提出更高的要求,这也将是未来开发商的核心竞争力之一。
上海链家研究部总监陆骑麟也认为,二孩的全面放开,对房地产市场而言将会形成一定的冲击,未来最热门的户型将会是三房户型。由于沪上房价持续高位、其他生活成本也位居全国一线水平的情况下,未来也将促使开发商在房型的设计上再次出现转变,未来紧凑的三房户型的供应必将出现一定增加。
二、对高净值人群影响更大
相对而言,“放开二孩”对高净值人群影响更大。戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏指出,去年2月底上海实行了“单独二胎”,120平方米以上,房型设计为小三房及以上的户型,其全年成交整体呈平稳趋势,但中环以内小三房以上户型自二季度开始成交呈上升趋势。其中,内环120平方米以上该户型成交由1季度的67%上升到83%,中环由78%上升到82%,在成交结构上,中环内的小三房及以上需求有所增加。说明部分受“单独二胎”政策影响的三房购买者以高净值人群为主。一部分上海户籍的75后—90前的适育人群已经出手。
此外,由于生育二胎家庭仍旧将十分注重改善居住条件以后周边学校的质量。因此学区房也将越发走俏。上海链家研究部总监陆骑麟指出,沪上优质学区房的热度近年来一直都很高,此次全面实施二孩之后,势必将对学区房造成更大的冲击。一些原本就居住在学区房的家庭可能由于二孩会推迟出让房源的计划,而由于二孩有学区房需求的家庭则会更多,供应量的减少、需求量的增加,供需矛盾将进一步突显,长期来看,沪上学区房将会越来越走俏。
三、高端大户型积极推盘
受“放开二孩”影响,在大户型需求有望提升的当下,近期上海诸多开发商都在积极推出高端大户型产品。近日,开盘首日即揽金10亿的铂悦·滨江,热销原因之一就是踩准了全面放开二胎后的升级置业需求。旭辉集团上海区域事业部副总经理陈彬表示:“这次产品的户型段守得很准,像这次项目入市90、125、167平方米精装公寓,90平方米2房做到三间朝南,167平方米4房做到三间朝南,125平方米做到三房,而区域内竞品的三房一般面积都接近140平方米。铂悦·滨江总价段和实用性优势相当明显,加上装修标准也是对标大宁金茂府、万科翡翠花园等近期备受认可的高端住宅,引起外界强烈关注也是情理之中。”陈彬还透露,铂悦·滨江是旭辉与香港置地联手开发的综合体项目,住宅另一侧就是香港置地主导的星级办公、精品商业、休闲娱乐等多重业态,兑现了项目动静分离的生活场景切换。
国浩·长风汇都实景样板段近日也已开放,约150-225平方米奢华法式大平层终于亮相。国浩·长风汇都为近16万平方米的法式新古典平层大宅,居内中环长风板块,坐拥核心区域的灵气与繁华,尽享苏州河、长风公园送来的生态和健康气息。然而坐享双资源的景观大宅并不是国浩·长风汇都价值的全部,长风板块的瑧稀地段和对中心资源的掌控,才是他真正吸引高端精英人士的关键。内、中环高架,3线轨交(2、13、15规划中)畅达全城;国盛生活广场、国丰酒店、万豪酒店等配套醇熟;上海市儿童医院、上海市妇幼保健中心、普陀区妇婴保健院等环伺周边;华师大附幼、附小、附中,曹杨小学、怒江中学等近10所学校优质教育资源完备。
近期有高端大户型新品亮相的还有地产·尚海郦景。该项目是上海地产集团陆家嘴时代巨作,其样板示范区的全球首映揭开了65万平方米陆家嘴滨江CLD神秘面纱。该项目首推138-190平方米陆家嘴新品。全三房设计,大师级空间户型,匹配陆家嘴全球资本门户的非凡格局和贝尔高林、美国JWDA建筑、古北物业鼎级团队实力巨献,陆家嘴公园府生活画卷正式展开。
四、学区房价格可能进一步提升
戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏
受“全面二胎”影响的人群主要为新上海人,这可能导致三房的成交比例升高,这部分升高主要表现在中环以外的区域上,房型面积的升高导致的总价段提升,对总价预算有限的人群来说,可能会考虑更外围的区域,此趋势也将体现在开发商前期的户型定位及配比上。
此外,受“全面二胎”政策影响,最为受益的将是学区房及周边国际学校林立的近郊别墅区,学区房的价格将可能进一步提升。而周边拥有众多国际学校,可作为第一居所的华漕、徐泾等板块的别墅区域,在户型、环境、教育上适合多子女的高净值家庭,“全面二胎”政策对其销售将产生一定促进。
五、楼市库存压力难以借此缓解
上海中原地产研究咨询部高级研究经理卢文曦
二胎政策对楼市短期贡献恐怕很难显现。首先从时间节奏上来看,二胎政策全面落地要经历多道程序。其次,养二胎并非家庭“刚需”。低收入家庭收入不足以支撑买房,因此其生多生少,对短期楼市难有进一步的贡献。富裕家庭在买房、生育方面可更为自由。但持有多套房的动因并非子女数量增加,而多是出于家庭资产配置所需。中等家庭多生一个子女的决定性因素是收入是否足以应对。关联到楼市来看,其行为则是先有大房子,才会多生孩子。
长期来看,生育政策放开对新生人口增量仍是有贡献的。这部分人口增量对住房的需求则要集中到20多年之后结婚成家才能得以释放。对楼市眼下的库存压力而言,属于远水不解近渴。
总体来说,放开二胎短期主要会对楼市需求结构带来影响,多居室的大户型有望因此受益。但对住房需求总量没有太多新增贡献,楼市库存压力难以借此缓解。
六、短期内不会产生显著影响
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟
开放二胎政策对住宅市场短期内不会产生显著影响。根据之前2013年“单独二胎”政策宣布后的情况来看,实际结果不及预期,大约只有13%符合要求的父母提出二胎申请。因此,此次的政策变化很可能不会带来人口增长方面立竿见影的效果。但出生率的提高肯定会推动住宅需求的增长。二胎政策放宽后,开发商短期或2-3年内不会采取大的应对措施。目前,二线及三四线城市的房屋供应量仍然处于高位,有待市场消化,这是这些市场首先要解决的问题。
七、生育二孩而换房的家庭占比有限
上海链家市场研究部总监陆骑麟
今年以来,房地产政策持续利好,特别是对三、四线城市,然而,不少三四线城市的房地产市场并未全面回暖。此次全面实施二孩政策,也将进一步刺激这部分三四线城市的市场回暖,但是需求不可能短期内释放。从准备生二孩到出生,至少需要一年以上的时间,并且相对落后地区已经拥有二孩的现象也相对发达城市更为普遍,并且抚养教育二孩的开支与购房都是一笔不菲的开支,很多家庭会在这两个方面做权衡,那么收入没有明显增加的情况下对房地产的利好也是个不确定因素。
对于上海而言,由于生活成本处于高位,虽然单独二孩政策已经实施有一年多的时间,但真正肯生育二孩的家庭并不多,而由于二孩去置换房源的家庭则更少。从上海链家门店了解到,因为生育二孩而置换房屋的家庭还不足10%,因此,全面放开二孩并不会对房地产市场带来很大的冲击,并不能改变目前房地产开发投资持续减缓的颓势。
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