2018年全球房价最贵十大城市【汇集7篇】

全球变暖会引起世界各地区降水与干湿状况的变化，进而导致世界各国经济结构的变化。中纬度地区将会因气候变暖使蒸发强烈而变得干旱，现在农业发达的地区将退化成草原；高纬度地区则会因变暖而增加降水，温带作物将可以在此安家。但就全球来看，气候变暖对世界经济的负面影响是主要的，得到好处的仅是局部某些地区。

城市的气温比近郊要高得多，如同一座暖和的岛屿。我国最大的城市热岛北京，比郊区温度高出9.6度，上海与郊区的最大温差也达6.8度。造成城市热岛效应的原因在于城市人口集中并不断增多，工业发达，居民生活、工业生产和汽车等交通工具天天要消耗大量的煤、石油、天然气等燃料，释放出大量的人为热。还有一个原因是城市中由混凝土、石料、砖瓦堆砌成的建筑群与柏油、水泥、陶瓷、石料等铺设的路面、人行道、广场，代替了原为植被、作物覆盖的自然地面。它们反射率小，热容量高，大量吸收太阳能。

全球变暖会引起世界各地区降水与干湿状况的变化，进而导致世界各国经济结构的变化。中纬度地区将会因气候变暖使蒸发强烈而变得干旱，现在农业发达的地区将退化成草原;高纬度地区则会因变暖而增加降水，温带作物将可以在此安家。但就全球来看，气候变暖对世界经济的负面影响是主要的，得到好处的仅是局部某些地区。

城市的气温比近郊要高得多，犹如一座温暖的岛屿。我国最大的城市“热岛”北京，比郊区温度高出9.6度，上海与郊区的最大温差也达6.8度。造成城市“热岛”效应的原因在于城市人口集中并不断增多，工业发达，居民生活、工业生产和汽车等交通工具每天要消耗大量的煤、石油、天然气等燃料，释放出大量的人为热。还有一个原因是城市中由混凝土、石料、砖瓦堆砌成的建筑群与柏油、水泥、陶瓷、石料等铺设的路面、人行道、广场，代替了原为植被、作物覆盖的自然地面。它们反射率小，热容量高，大量吸收太阳能。

美元强劲及日圆持续疲弱，令香港跻身全球十大生活费最贵城市，排第9位，而去年排第6位的日本东京今年跌出十大。这是超过10年以来，中国香港首次上十大榜。

全球十大生活费最贵的城市顺序为：新加坡、法国巴黎、挪威奥斯陆、瑞士苏黎世、澳洲悉尼、澳洲墨尔本、瑞士日内瓦、丹麦哥本哈根，中国香港及韩国首尔则并排第9。香港楼价高企及租金高昂，带动其他物价不断向上，令本港继2003年后再度晋身成为全球十大消费最贵的城市。

东海证券、上海财经大学商学院、上海财经大学金融重点实验室联合举办了“2014 年中国城市竞争力排行榜——上市公司视角下的城市排名”报告新闻发布会。在综合竞争力排行榜上，北京、广州、上海分列三强，变化不大，而在盈利和成长性榜单上较往年有较多变化。主办机构同时指出：国企改革等在城市竞争力中的作用不可小视，但各地所采取的方式和激励措施有所不同。

省级行政区中综合竞争力前十强依次是：北京市、广东省、上海市、江苏省、山东省、浙江省、福建省、辽宁省、天津市、四川省。市级行政区中综合竞争力前十强依次是：深圳市、广州市、福州市、杭州市、宁波市、苏州市、烟台市、长沙市、南京市、成都市。

省级行政区中盈利竞争力前十强依次是：广东省、江苏省、山东省、上海市、北京市、浙江省、福建省、贵州省、河南省、辽宁省。

中国香港拥有全球最辛苦工作的人群，年均工作时间为2,606小时。你知道全球工作最辛苦的城市有哪几个吗?

瑞银对全球71个城市的工作和报酬模式进行了分析，通过每年工作时长排序，香港位居全球工作最累城市之首，中国大陆城市无一进入前十。“所有工作狂都应该移民到香港，这里每周工作时间平均超过50个小时，每年只有17个带薪休假日。”

2. 孟买：印度孟买是全球人口最多的城市之一。根据瑞银的分析，它也是全球工作第二累的城市。孟买上班族每年工作2277个小时。

3. 墨西哥城：据经合组织数据，墨西哥一直以工作时间长而著称，其首都墨西哥城每年工作时长达2261个小时也就不足为怪了。相比之下，美国工作时间最长城市的芝加哥每年为2030个小时。

4. 新德里：新德里每年工作2214个小时，证明孟买并不是印度唯一工作时间长的城市。

5. 曼谷：泰国曼谷居民每年工作2191个小时，只有9个带薪休假日。不过，上班族还有16个公共假日，相当于每年总共有5周带薪假期。

6. 迪拜：迪拜以摩天大楼闻名于世，却很少人知道这也是一个工作勤奋的城市。迪拜人每年工作2186个小时，不过算上公共假日，每年有30个带薪假日。

7. 内罗毕：肯尼亚首都内罗毕的上班族每年工作2184个小时，有22个带薪假日。

8. 台北市：台北市居民每年工作2141个小时。

9. 雅加达：印尼首都雅加达居民每年工作2102个小时。这里的休假福利也是全球倒数：每年只有12天。只有上海、北京和曼谷假日少于雅加达。

10. 波哥大：哥伦比亚首都波哥大居民每年工作2096个小时。

如今的房价越来越高，下面就来看看全球房价最贵的10大城市吧。

2016年全球房价排行榜，全球房价最贵城市排行榜 ，香港第二上海第八北京第十。日前，有房产公司发布了《2016年财富报告》，分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产。报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。

在北京，100万美元如果用来购买豪宅的话，只能买到58平方米的大小，昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小，排名全球第八。

全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一，100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。

香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20平方米。

这个榜单只考察了这些城市里的“黄金”房产(也就是每个住房市场中最好的地段)。报告显示，每平方米单价最高的城市并不是房价涨幅最大的。报告显示出，温哥华房价的涨幅最大，达到25%，悉尼排在第二，涨幅为15%。上海排在第三，涨幅为14%。

该报告还指出，由于中国和其他新兴经济体的经济增速放缓、金融市场的动荡，世界范围内的财富创造也随之放缓，2016年全球房地产市场的销量和价格将总体下降。而且，顶尖大城市的房价这些年增长迅猛，房价可能已经触及天花板。

房价的基本特点

1、房价具有明显的权利价格特征

由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、抵押权、典当权。同时，又由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。

2、作为房价基础的价值具有特殊性

一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。

3、房价具有特殊的形成机制

房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的;另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间(短则一、二年，长则三、四年)才能调整过来，房地产商品的供给弹性小，因而房地产均衡价格(指市场供给和市场需求相平衡时的价格)的形成主要是由需求量的变动所决定的。当需求量增加，供给量不能相应增加时，房价便呈现出上升趋势。

同时，房价受到房地产效用及其长期发展趋势的影响也特别明显。不仅不同的房地产有不同的效用，而且即使同宗房地产，由于所处地段、房型、楼层、朝向等的区别，也具有不同的使用价值，这就直接决定了它们之间的价格差异。再者房地产又是超耐用商品，使用时间特别长，未来的供求变动对价格变动趋势会产生相当大的影响。购房者投资置业，总是希望所购置的房地产能保值增值，因此，在购房时不只是考虑当前，而是更多地考虑未来的房地产发展趋势，因而价格预期的心理因素，就成为影响房价长期走势的一个不可忽视的因素。

4、房价具有显著的个别性

这里所说的个别性是指每宗房地产都有其不同于其他房地产的价格。其原因主要是由房地产物质实体的个别性所造成的，由于房地产空间的固定性、不可移动性，房地产实际的价值和使用价值是各不相同的，因而其价格也具有个别性。

5、房价具有多种表现方式

一般商品的交易方式主要是买卖，售价比较单一。而房地产是价值量大的超耐用品，交易方式多种多样，其中房地产买卖和租赁在交易量和市场范围方面占主要地位，此外还有抵押、典当、作价入股等。在这些不同的交易方式中，房价也有不同的表现方式，如售卖价、租赁价、抵押价、典当价等等。

6、房价总水平具有上升趋势

一般商品的价格随供求关系的变动而上下浮动，总趋势是随着劳动生产率的提高，单位产品成本的降低而趋于下降。而一个城市或地区的房价总水平，虽然受供求关系影响会出现周期性上下起伏，但从一个较长时期看却呈现出上升趋势。主要是因为土地的稀缺性和供应量的有限性，需求拉动地价上升，同时，城市基础设施建设的展开，加工在土地上的劳动积累也使土地不断增值，地价上涨必然引起房地产不断升值。此外，一个城市或地区房价还同经济发展水平密切相关，随经济发展和收入水平提高，房屋的内在品质和外部环境不断改善，也使房价相应上升。综合上述因素，从长期发展趋势看房价总水平趋于上升，这是同一般商品价格所不同之处。

调查和咨询机构声誉研究所(Reputation Institute)最近公布了2015年度全球城市声誉排行榜。

欧洲城市名列前茅，亚洲城市口碑平平但进步很大，美国城市虽“硬件”不错但不甚受欢迎。

下面从第五名开始揭晓。排名第五的城市是加拿大温哥华，它也是唯一一个入围前十名的北美城市。

排名第四的城市是奥地利维也纳。它曾被评为全球生活质量最高城市。

入围全球声誉最好城市可以说是意料之中，实际上维也纳是去年的冠军城市。

下面来揭晓前三甲。名列第三的城市是瑞典斯德哥尔摩。

值得一提的是排名前十的城市中有七座城市都位于欧洲。

不出所料名列前茅的大都是欧洲城市，但雄踞榜首的另有其“城”。获得亚军的城市是澳大利亚墨尔本。

它曾连续五年被“经济学人智库”评为全球最宜居城市，这次夺得第二也是众望所归。

全球声誉最好的城市也在澳洲!那就是——悉尼。

它以优良的城市规划和地标性建筑而闻名于世，政府管理、环境吸引力和经济发展三个方面都成绩斐然。

中国城市中，取得最好成绩的是香港，位列第38名，其他主要城市的排名集中在65-99名，上海、澳门、广州和北京分别排名71、76、81和85名。

虽排名不甚靠前，中国城市的进步非常大，上海和香港得分比去年提高了10.1%和9.3%。从单项排名来看，中国城市的经济表现较为突出，香港在经济发展方面位列全球前十。

经过前几年严格的限购、限贷政策，原本奔腾如脱缰野马一般的房价已经得到很大的遏制，除一线城市以外，大多数二、三线城市的房价从去年以来出现了不同程度的下跌。

考虑到很多综合因素，不让房地产拖累本已承受重负的中国经济增速，中央及地方政府逐步放松了原来严格执行的限购、限贷政策。不过，政策的放松并不会使所有城市的房价恢复以往的快速上涨，一个城市房价的上涨还是下跌，很大程度上取决于这个城市的经济尤其是就业状况。如果就业状况不好，房价就失去了最根本的支撑。

因此，你会看到，今年各城市房价的差距会进一步拉大。一线城市以及一些产业升级完成得不错、就业状况较好的城市，房价仍会比较坚挺，甚至保持小幅的上涨，而其他更多的二三线城市，房价将会出现不同程度的下跌。