买卖二手房缴税(优秀19篇)

这一天，在勤劳村里，魔法师哈提开了一家买卖时间店。店前贴着一张告示：本店以买卖时间为主。卖一年时间为10根金条，买一年时间为5根金条。村民们见了告示，都感到奇怪而害怕，没人敢进去。一天，一个饿得走路都跌跌撞撞的穷小伙子进去了。魔法师哈提对小伙子说：“请问你买还是卖时间啊？”小伙子伏在柜台上，支吾着说：“我……我卖时间。”“那你卖多少年啊？”哈提又问。小伙子回答：“就卖二十年吧。”哈提听了，走进房内，拿出一根笔似的闪光的东西，在小伙子的头上一点，只见小伙子立刻变老了：两鬓斑白，脸上明显有了皱纹，身体也佝偻了起来。小伙子照了照镜子，吓得“啊”地叫出了声。可当他接过哈提的二十根金条时，一下子转忧为喜，眉开眼笑地走了。小伙子（现在应该叫他中年人了）出来后，先把自己撑了个饱，然后美食、衣物、车马……全搬回了家。

村民见了，都以为村里新搬来了一位有钱人。上前一打听，才明白了事情的原委。这一下，种地的放下了锄头，担柴的放下了担子，理发的放下了剃刀……大家一窝蜂拥到了买卖时间店卖时间：有卖十年的，有卖二十年的，还有的卖三十、四十年的……村民们一个比一个有钱，一个比一个老，大家提着钱袋尽情花消，买吃的、用的、喝的、玩的…… 可村里的饭店、理发店……店主们都成了有钱人，谁还开那店呢！田地荒芜了，街市一片冷清，大家守着一大堆金条——可那有什么用呢？村里只有一个人——村长没去魔法师的店。看到村里这番景象，他着急了，心想：这怎么行呀？全村人都老了，都有钱了，也再没人劳动了。大家守着钱吃啥呀？于是，他召集了全村人，对大家说：“大伙有钱了，可那钱能吃、能用吗？粮食才能填饱肚子，时间才是财富，用自己勤劳的双手去挣钱，把时间赎回来！”村民们听了村长的话，觉得很有道理，就都勤劳起来。大家用卖时间的钱和挣到的钱，把自己的时间买了回来。

村民们一个个恢复了年轻。魔法师哈提的生意越来越清淡了，他自己瞅着村民也有些不好意思。终于，在一天夜里收拾好包裹偷偷溜走了。

[初中作文：买卖时间店

给青少年的一封信：

看了这个题目，相比有很多人都会感到奇怪吧？但是这是无疑的，因为生命是确实存在着买卖的。也许你会感到诧异，生命会有什么买卖呢？

我们大家都想一下，你现在几岁了？又有多少的成就呢？大家看那些聪明的哲人，而他们就特别会做这生命的买卖，你看牛顿，他用生命的第23个年头换了一个“万有引力。”而哥白尼呢，他已经垂危床头的时候，还用生命的最后一年换了一个日心说体系，那现在回到现实，再回想起自己用生命换回来了什么呢？是悔恨？还是自豪呢？

“一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。”这句话想必大家都不陌生，都背过，但是你有认真的做了吗？我们先不说未来，谈一谈现在，你做了什么呢？所以呢，我们大家要在每天的早上或者每天的晚上，提前写好今天干什么或者明天我要干什么。这样就有了计划性，然后在晚上睡觉的时候闭上眼回忆一下今天干了些什么呢？你用这一天卖出去，又换了些什么呢？

希望大家能够不后悔用自己的青春换来的交易！

——有趣的税收

今天，我照例玩起了QQ空间里的好友买卖，惊喜地发现我的身价已经达到一万了。终于可以玩向往以久的奴隶PK场玩了 ，我迫不及待地点了进去，随意地指派了一个奴隶，耶!赢喽，100现金稳稳收入囊中，咦?不对，怎么少了10元?我赶紧返回一看，只见写着这么一句话：凭借奴隶的胜利赢得现金 ¥100，为了支持国防建设，奖金中的 ¥10 用于赋税。税?这是什么呀?为什么要交税?凭什么要给他们钱?一个个问题像泡泡一样一阵一阵涌来，“税”这个奇怪的东西在我脑海里回荡。

这次游戏，带给我的除了心疼那10元钱外，就是疑问，税啊税，你到底是什么?

为了解开心中的谜团，我先对妈妈进行了一次采访：

我：什么是税收呀?

妈：税收这个问题可是有大学问的，简单地说就是单位与公民从财产中交出一小部分上交给国家。

我：每个人都要交吗?交的费用一样吗?

妈：通常，我们按照法律所规定的标准和程序，来决定是否交税，比如说你就不用了。当然，根据每人情况不同，资产不同，所交的税是不一样的。

我：哦。那么，你们是怎样交税的呢?

妈：个人所得税，是直接从工资里扣除的;还比如说，我们当时买的小车，还要额外地支付一笔车辆购置税。

通过这次采访，虽说对税收有了一定的了解。但是，在采访的过程中，我注意到了，妈妈提起过个人所得税。个人所得税是什么?难道税也分很多种吗?它们又是什么呢?一向有着强烈好奇心的我，决定在社区举行一次采访，时间就定在5月29日。

我：叔叔，你知道税有哪几种吗?

章叔叔：抱歉，我也不太清楚，大概有消费税、营业税、个人财产税和关税。

我：大妈，你知道税有哪几种吗?

李大妈：对不起呀，小朋友。这种东西我们平时也不太接触，我只要交个人财产税、契税和营业税。

我：你知道怎么交税吗?

李大妈：个人财产税是直接从退休工资里扣除的，其它税都是我儿女替我交的。

访问了几个社区成员，我发现，平日里，大家对税收的积累并不是很多，难道税收真的离我们很远吗?就在我灰心丧气的时候，一个大胆的想法涌上了我的心头——去问懂税务的人!

我：阿姨，税收是什么呀?

税务局阿姨：税收是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。

我：税收分为几种?

税务局阿姨：很多种，根据收税事物不同，可以分为财产税 。 遗产税、房产税、契税、车辆购置税 行为税 、节税、印花税、 资源税、土地增值税等等等等。

我：交的方式一样吗?

税务局阿姨：当然不同了，有的是往银行里交，有的是自动扣除;交的时间也不同，有的是每月交一次，有的是每年交一次，还有的是一次性交完的呢!

晚上爸爸回家了，我把税收采访的经过和爸爸讨论了下，爸爸也进行了补充，但税收上来以后，是做什么用的呢?我又采访了爸爸。

我：税收上交后，是用在哪些地方的?

爸爸：国家要保证社会的正常运行，方便我们的生活。比如，部分税收用于国防建设，保家卫国;部分税收用于政府的开支，维护社会的安宁，支持建设新闻电台等文化事业，执法部门和监狱的开支;税收也用在交通道路上和教育上。比如，你们九年制义务教育，学费不用交等等。

我：那么，外婆家村上这几年也有点养老金和医疗保障了，以后这些福利会不会越来越好呢?

爸爸：是的，以后我们要更加努力的工作，交的税越多，国家就越有钱，来保障我们的生活。就像国外有些国家，孩子从出生开始，平时的医疗全都是免费。

啊!税取之于民，用之于民，好处还不少呢!

今天，我又玩起了好友买卖，奴隶PK又获得了胜利，损失了10元。即便是游戏，也是个虚拟的社会，我没有抱怨，反而慷慨地对电脑说：“拿去吧，偷税漏税是可耻的行为，我可要做个合格的公民!因为我知道，如果人人都自觉纳税，我们的生活将会变得更加美好!”

没有买卖就没有伤害，没有贪婪就没有死亡，没有荒谬就没有荒诞。这世间有很多的悲剧在上演，可是那又如何呢？人们依旧还是冷眼旁观、我行我素，丝毫不为自己的行为负责，为自己的凉薄自愧，为自己的绝情后悔，为自己的杀戮默哀，为自己的可耻后悔，何其讽刺，何其荒谬，何其不堪！

没有买卖就没有伤害，你是否还记得这句震撼人心的广告词，你又可曾因为这句话而反思过，自责过，后悔过？反正我有过这样的体会，每当我看到新闻里那一具具横死荒野的动物时，我就会情不自禁的流泪，有时候我甚至可以想象到它们死前的样子，我看到他们因为痛苦而挣扎着，因为绝望而颤抖着，因为无助而尖叫着，因为死亡而恐惧着。而每次只有一想到那种画面，我就忍不住浑身颤栗，忍不住流泪满面，忍不住心如刀绞，忍不住悲伤逆流。

我曾经听过一个故事，故事的主人公是一头小象宝宝，有一天，活泼可爱的象宝宝终于长出了牙齿，他就激动万分的跑到妈妈跟去围着妈妈边转圈边呼喊到：“妈妈，妈妈，你看，我长牙了，我终于长牙了，你看到了吗，我长牙了！”他欢呼完之后甚至还把自己肉乎乎的脑袋凑到妈妈跟前，使劲张着嘴吧，想要妈妈看清楚他那稚嫩的象牙。可是不管象宝宝怎么撒泼，象妈妈就是一点反应也没有，她呆滞着眼光傻愣在那里，似乎遭受了严重的打击和折磨，看起来没有一丝活力，一丝生气……

看到妈妈不理自己，象宝宝有些不开心，可是长牙的喜悦早已淹没了他，所以他立马又打起精神去向别的小伙伴炫耀自己的牙齿了。可就在象宝宝转身的那一刻，象妈妈有反应了，她用那双弥漫着悲伤与绝望的眼神看着自己的孩子喃喃自语到：“我可怜的孩子啊，你知道自己长牙意味着什么吗？你真的觉得自己长大了吗？你真的以为自己有能力独立生存了吗？不，我的孩子，你什么都不懂，你知不知道你的牙齿会带给你痛苦，带给你灾难，甚至带给你死亡？孩子，你知道吗，你长牙了妈妈也很开心，可是妈妈心中更多的是无措，是不安，是痛苦，是绝望。因为在在长牙的那一刻起，你就已经成为了别人眼中猎物，那些凶残的人类早已盯上了你，等你再大一点，他们就会来向你索命，来找我夺命，你知道吗？”

说完这些话后，象妈妈早已经哽咽不止了，她用长长鼻子擦了擦着自己通红的眼睛之后，就迈着颤颤巍巍的步伐去找自己的孩子了，在她看来，自己的孩子已经不安全了，她必须寸步不离的守着他，保护他，以免哪一天孩子的牙齿就会成为猎人的装饰品。

我不知道你听完这个故事之后作何感想，但是对我而言，我觉得这个世界对大象来说实在是太不安全，太不公平了。而我们人类呢，当我们屠杀了这么多生灵之后，沾染了这么多怨气之后，背负了这么多冤孽之后，如今动物我们还安全吗？我们的心还平静吗？我们的灵魂还纯净吗？

没有买卖就没有伤害，我想我们每个人都应该好好想想自己的处境，想想自然的法则，想想世界的安稳，只有等我们停止了贪婪的索求停止了无情的交易，停止了荒诞的杀戮，我们才可以活得更好，走的更远。

外婆家堆着一大堆五颜六色的衣服，是工厂拿来的换季产品。妈妈一声招呼：“走，我们卖衣服去。”我支支吾吾，被妈妈拽着，一路上忐忑不安。

衣服一件件挂出来了，可围观的人一个都没来。妈妈示意我开口招呼。可我嘴巴张了无数次，还是发不出声音来。妈妈一个劲为我鼓劲。终于叫出声来了：“卖……卖衣服，卖衣服啦。”声音小得如蚊蝇叫，几乎没人理我。好不容易，有一个骑着电瓶车的妇女来“凑热闹”，妈妈热情地问：“要买哪件衣服呀？”“看看”。妇女淡淡地说。她好像觉得看似不咋样，骑着电瓶车走了。这位妇女仿佛鼓起了我的勇气似的，我开始放声大叫：“快来买啦，走过路过千万不要错过，全场10元起，清仓大甩卖啦！”好些人回过头看我，冲着我笑。我脸羞得一下子通红。

我这力气果然没有白费。一群妇女勾肩搭背地走了过来，起一件件衣服，看了又看，问：“多少钱一件？”我激动说话声音都有点颤抖了：“10元，全部10元。”我看到她的眼睛好像亮了一下，选了三两件，搭在自己的手臂上，毫不犹豫地掏出钱包付了钱。这是一笔多么成功的买卖，我居然一下子卖出了12件！

回家把钱悉数交给外婆，吃饭时觉得今天的饭菜格外可口。

星期一下午，我们学校举行了二手义卖活动。

活动开始了，哇！操场上人声鼎沸，我们就像进入了双十一的促销卖场，讨价还价声不绝于耳。印老师让我们自由分组，我和四位小伙伴组成一组，我们分好各自的任务后，就迅速摆放好物品，并将一些物品举在手中，一遍又一遍地扯着“大嗓门”吆喝：“亲们，多好的东东呀！走过路过，千万不要错过，不来你会后悔的！”

“这本《狼王梦》多少钱？我要买。”原来是一位小弟弟。

我看见有顾客来了，急忙回答：“原书十二元，本来打算卖8元，但你是我们的第一位顾客，再便宜3元卖给你，也就是5元。”那位小弟弟听了，边付钱边满意地说：“真划算！”

接着过来的是六﹙3﹚班的陈博文，因为我们是好朋友，所以他免费送我一本《舒克与贝塔》。这时，一位扎着马尾辫的女同学正好路过，捧起《舒克与贝塔》，爱不释手：“哇，郑渊洁的《舒克与贝塔》，我最喜欢看郑渊洁的书了，这本书多少元？”我说：“7元。”她讨价还价：“太贵了，5元卖给我吧！”我说：“不行，14元的书卖给你7元已经够亏本了，你还要5元，不行，坚决不行，最低7元。”经过我们俩的“口水战”，最终还是以5元成交。唉！看来卖一件东西是多么的不容易。

哎呀！我们组的物品快卖完了，只好派“采购员”到别的商铺那里去买物品。不一会儿，他们就满载而归，我们又继续做生意了。

再看看其他“小商人”，有的愁眉苦脸，应该是在发愁货物为什么卖不出去吧；有的在大声讨价还价；还有的手里握着一大把钱， 数来数去，看来卖得不错。我们店会不会赚的钱没他们多，想到这里，我和王克以及张天宇就更加卖力的吆喝了。

[有趣的二手义卖活动作文

新华社1月11日播发了《你的信用卡个人信息“只花5毛钱就能在网上买到”?》的报道，引发社会广泛关注。国家互联网信息办公室相关负责人1日接受记者专访时回应，针对个人信用卡等信息网络泄露问题，我国将加快研究制订个人信息保护相关法律，加大对非法收集、泄露、出售个人信息行为的打击力度。国家网信办提示，个人信息遭泄露后，公民可通过以下三种方式维权：按照全国人大常委会《关于加强网络信息保护的决定》，遭遇信息泄露的个人有权立即要求网络服务提供者删除有关信息或者采取其他必要措施予以制止;个人还可向公安、网管、工商、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报，中国互联网违法和不良信息举报中心的举报热线为12377，网址为www.12377.cn;消费者还可依据《侵权责任法》《消费者权益保护法》等，通过法律手段进一步维护自己的合法权益，如要求侵权人赔礼道歉、消除影响、恢复名誉、赔偿损失等。

“营改增”最大的变化，就是避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端，实现了增值税“道道征税，层层抵扣”的目的，能有效降低企业税负。对于二手房来说，营改增的方案实施后有什么新的变化呢?

4月12日，国新办举行全面推开营改增试点有关情况发布会，针对个人在二手房交易过程中是否能做到税负只减不增的焦点问题，国家税务总局副局长汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话，是100万÷(1+5%)×5%=47600元，即营改增以后的税收负担是4.76%，少交税2400元。这是因为过去的100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样。

此外，曾长期作为地方第一大税种的营业税被增值税取代之后，央地财政关系如何理顺，目前看来会采取一种过渡方案。财税专家李文海告诉《每日经济新闻》记者，营改增从财税改革领域看是一门重炮，对经济生产来说，打通了服务业和工业的抵扣链条。考虑到整个央地财政关系的调整，营改增的全面实施也是一根引线，最终的施行方案一定需要兼顾好各方利益的平衡。

企业不会因抵税而大量购房

从2016年5月1日起，我们国家将要全面推开营改增试点，主要内容是“双扩”：一是将试点范围扩到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现增值税对货物和服务的全覆盖;二是将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，比较完整地实现规范的消费型增值税制度。

由于新增不动产抵扣不仅仅涉及将被纳入试点的上述四大行业近1000万户纳税人，也涉及近600万户已经纳入营改增试点范围的纳税人，以及更多的原有增值税纳税人，3月底的营改增细则公布后，关于此内容的议论颇多。

根据细则，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕的观点代表了一派声音：企业购买不动产并按固定资产进行会计核算，可分两年进行增值税抵扣将利好自用型买家对于商业和工业房地产的购买需求，促进商业房地产的去库存。

但这会不会推高房价呢?财政部副部长史耀斌给出了回答。“企业作为纳税人，不管他从事的是什么样的经营行为，他首先要看对他的经济效益是什么样的影响，以及他的投资目的或者能够达到什么样的投资目标。”

史耀斌指出，对于不动产来讲，新增的不动产是可以作为进项税抵扣，但如果他的投资行为对他目前的生产经营没有益处的话，也不会为了抵扣的目的去购买或者大量购买房地产。如果他认为对他的经济行为有好处，他会投资于不动产。企业投资于不动产，说明他希望以后扩展经营业务，占有更大的市场，这是企业自己的投资决策问题。

央地分税比例将提上议程

综合财政部数据，2015年，全国营业税加增值税收入总和超过5万亿，税收占比40%。

按照现在中央和地方的收入分配关系，营业税绝大部分属于地方政府的收入，增值税是中央和地方的共享收入，75%归中央政府，25%归地方政府。

南开大学教授马蔡琛告诉《每日经济新闻》记者，营改增之后，恐将呈现“一税独大”的局面。地方税已无主体税种，现行中央与地方的分税格局或难以为继，整体税制结构对单一税种严重依赖，其中的风险不容忽视。

“营改增以后很自然的带来一个问题，如何处理中央和地方政府营改增之后增值税的收入分配关系，目前财政部正在研究。”史耀斌说。

根据史耀斌的表述，营改增全面推开后，暂时将施行一个过渡办法，其总体的原则是，中央和地方收入处于稳定的分配结构上，使得中央和地方政府，按照事权和支出责任相结合的框架，继续有足够稳定的财政收入，来保证政府各项事业运行下去，包括民生、经济发展。

早在2014年6月的中央政治局会议上就明确，新一轮财税体制改革是一场关系国家治理体系和治理能力现代化的深刻变革。调整中央和地方政府间财政关系，在保持中央和地方收入格局大体稳定的前提下，进一步理顺中央和地方收入划分，合理划分政府间事权和支出责任，促进权力和责任、办事和花钱相统一，建立事权和支出责任相适应的制度。

而在刚刚过去不久的2016年全国“两会”上，财政部部长楼继伟提出，要研究中央和地方事权和支出责任的改革，并强调说，“这是个大事”。

李文海分析说，营改增直接牵出了央地财政关系问题，但解决问题不能本末倒置，所以过渡方案很有必要，源头还是以事权和支出责任来划分财政收入，而这需要谨慎的论证和充分的调研。

中国社科院财经院院长高培勇也表示，中央和地方财政之间关系格局的调整。这种调整，当然属于重大利益分配，也当然要建立在体制性安排而非权宜之计的基础之上。

过渡之后将如何?《每日经济新闻》记者曾询问多位财税专家，答案也莫衷一是，有人建议重新划分增值税的分配比例，还有专家认为地方政府应该更强化服务职能，过多的收入激励反而并不利于民生，应更强化一般转移支付的效果，不需在分配比例上做更多文章。

在乡镇工作期间，于海河一直骑着摩托上下班，这辆摩托车一骑就是十年。他骑着摩托车上下班，骑着摩托车下乡了解老百姓的问题，骑着摩托车带着爱人回老家种地。

后来家里条件好点了他才买上了一台二手捷达。从当上农业局长以来，于海河一直开着自己的二手捷达上班下乡。

曾经县里考虑到农业局工作地域广，项目多，给于海河专门配了辆4500丰田越野车。坐了两天，他就把车退回县里了，他说：“油老虎，用不起，这一台4500够单位三台捷达的费用了。”提拔至政协副主席后，给他配备的凯美瑞他也没用几天，就借给农业局了，他又开起了“二手捷达”。

啦啦啦，啦啦啦，我是做买卖的小行家。在一个幽静的夏夜，我和我的朋友去如意湖广场卖东西。

“看谁先开张！”叔叔一边发卖品一边兴冲冲地说，我们就兴致勃勃地去卖了。我是个女孩子，当然不可能大胆地问：“能买一个吗？”所以我决定和洋洋，西西合作。我在滑梯上卖，洋洋在阶梯上卖，西西去滑道上卖。我卖荧光棒，洋洋卖飞箭，西西卖竹蜻蜓。面对比我小一个年级的洋洋和西西，我要先开张。我想了三个主意：一、大声叫卖；二、把荧光棒串成各种各样的形状，例如：奥运五环，手环，特大圆环，项链；三、最好找小孩的顾客。

忽然一只小狗跑过来了，我挥舞着荧光棒逗它。小狗的主人问：“你是卖荧光棒的吗？”

“是呀！”“给我八根荧光棒，给小狗作狗环。”我一听，心里又激动有惊讶。最后，洋洋卖了十一元，我卖了六元，西西卖了三元。

我中途在如意湖边时，有一个不知是什么东西在木板下漂着。啊！是一个荧光气球！它身上有蝴蝶，花朵和云的图案。它全身绿色，里面的小灯珠交替闪着红橙黄绿青蓝紫的光。我走着走着，看见了地垫上坐着一家人，其中有两个小女孩。我灵机一动，便有了主意，走上前去问：“阿姨，给妹妹买一个吧！”“来两个！”他们说。“只剩一个了。”“一个就一个！”这么快就卖出去了，三块钱成交。原来卖东西那么简单！

今晚终于打烊了，我们疯玩，乱跑，打闹，追逐，今晚太开心了！

除了亲人之外，我们生命中最珍奇、最可宝贵的，是朋友。美好的友谊总会使我们欢喜，使我们惊奇，让我们的生活每一天都焕发光彩。但是，总有一些可怜的人不懂得“朋友”这个美丽名词的真正含义，总喜欢用物质来“买”自己所谓的“朋友”。

正读初一的妹妹告诉我一个关于她和她朋友的故事：

“我有一个同学L，不知道为什么看我不顺眼。于是就拼命地巴结我的闺蜜，想将我们拆散。L天天买好吃的零食给我闺蜜吃，听说我闺蜜喜欢TFboys，她就特地上街买了好多TFboys的海报和贴纸。偶有一次我闺蜜无意间说比较喜欢一小那里的奶茶，她听到之后，坐着摩托风尘仆仆地去离学校很远的一小给我闺蜜买奶茶喝。后来，我闺蜜真的跟她玩去了。”

听完这个故事，不知怎地就想起了她——M

我和M是四年级开学初认识的，那时她才刚转来我们学校。上帝不经意间让我和她成为了同桌。一开始她对我很热情，每天都会买零食到学校给我吃，我那时还小，不懂得什么人情世故，想也没想就接受了她的“无事殷勤”。于是，我们就成为了好朋友。开始的时候我跟她相处的蛮好的。她成绩不好，也不爱学习，因此也不会做作业。我便心甘情愿地把自己的作业拿给她抄。要知道我一向很介意给别人抄作业的。后来，她不再买零食来学校了，便也不再给我零食吃了。但是，她还是毫无顾忌地向我要作业。终于有一天我厌烦了，运用各种理由拒绝，她生气了，说要和我绝交。当我听到她说绝交的时候，我的心竟是平静的，并且答应了。我后来才想明白，那是因为我从未真心把她当成朋友。之所以跟她好到现在，完全是由于她会给我零食吃，仅此而已。

其实L和M也不是什么土豪。因为如果L非富即贵的话，早就去一中了，怎么会混迹于我们这所名不见经传的普通学校呢？而M，我去过她的家，她们家的房子是租来的，并不是什么土豪。她们可鄙又可怜，她们只知道用父母辛苦挣来的钱来“买”自己期盼的所谓的“友谊”。她们并不知道这样做是无济于事的，只会赔了夫人又折兵。我相信L和妹妹的前闺蜜的友谊也不会长久，因为她们的友谊是用钱“买”来的，一旦L没有钱给她买东西，她就会转身离开，这是毋庸置疑的。现在我和M已经很久没见面了，我也不知道她怎么样了，她只是从我生命中匆匆路过的路人甲而已。

我相信M当时是真心想跟我作朋友的，但她的方法用错了，她没有用心来跟我做朋友。其实在交友过程中，我们所付出的不应该是物质方面的东西，而应该是自己的心。只有物质的友谊就像一栋危楼，经不住风吹、经不住日晒、经不住雨打。而只有用心、真诚地对待自己的朋友，在朋友难过的时候安慰她一下，在朋友跌倒的时候扶她一把，把自己的快乐分享给她······这样，对方才会用相同的方式对待自己。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。而如今二手房交易将需要交增值税，这能否有效的抑制“炒房”一族呢?

国家税务总局局长王军近日透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。二手房交易“营改增”，将产生什么样的影响?对此，有专家表示，该举动或将影响二手房买卖利润，抑制“炒房族”炒房。

“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管

据媒体报道，国家税务总局局长王军近日在人民大会堂“部长通道”回答媒体提问时表示，这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。

王军说，今年5月1日起全面实施营改增仍面临一些挑战，如数量多，涉及近1000万户纳税人;时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易;四是新增纳税人过去基本没接触过增值税。

缴税基数由售价变差价

据悉，根据国家规定，目前二手房交易中卖方需要缴纳营业税，具体规定为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税税率为5%;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

而在增值税税率方面，目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等。营改增后，缴税基数将由售价变为差价。

对于二手房交易“营改增”，是否导致买卖二手房税负增加?将产生什么影响?对此，昨日，中山大学岭南学院财政税务系主任、教授林江表示，“如果对二手房交易进行营改增，需参考上游行业即建筑业的税率。目前建筑业增值税税率为11%。”

专家：或将影响二手房买卖利润

记者算了一笔账，如果按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况：

首先是出售购买2年内的房屋。出售价200万元一套普通住宅，要缴纳5%的税，10万元。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是200万元，但最初买入价是100万元，抵扣掉进项税后需要缴纳10.5万元。但如果获利更多，收的税就会超过营业税。

另一种是出售购买已满2年的房屋，依照现行政策，超过两年就不需缴纳营业税，而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，营改增之后这部分税也会免征。

这是否表明，对于二手房业主将增加相应税负?对此，林江表示，因政策尚未出台，对于具体税率及优惠政策并未明确，无法具体算出对二手房买卖的税负增加情况。但二手房开征增值税后，或将影响二手房买卖利润。此外，由于对于二手房开征增值税属于实际意义上的对资产增值征税，一旦普遍设置资产增值税后，将对资产市场如股票交易市场等产生影响。

In recent years, second-hand transactions have become quite common. Nowadays there are more and more secondhand goods in the market, such as secondhand books, furniture, appliances, cars, and so on. Why do so many people like to buy secondhand goods?

The following reasons can account for this phenomenon. Above all, secondhand goods are cheaper than new ones. This enables those people who have poor financial abilities to buy the things they want. Moreover, secondhand goods transactions make it possible for people to make good use of the goods which may be useless in their hands. Besides, Internet provides a more convenient and quicker transaction platform for secondhand goods.

However, there are also some problems in secondhand goods transactions. For one thing, the quality of secondhand goods can not be promised and you can not enjoy the good after-sale service. For another, secondhand goods market lacks enough supervision and management, and there exist many dishonest business activities. In a word, I think secondhand goods transaction is a good trading way, but it needs further perfection of the rules.

【参考译文】

近几年，二手交易已经变得很普遍。现在市场上有越来越多的二手商品，比如二手书，家具，电器，汽车等等。为什么这么多人喜欢买二手商品呢?

以下原因可以解释这一现象。首先，二手商品比全新的便宜。这使那些经济实力较弱的人能够买他们想要的东西。其次，二手商品交易使人们能好好利用在他们手上没有用处的东西。此外，互联网给二手商品提供了一个更方便快捷的平台。

但是，二手商品交易也存在一些问题。一方面，二手商品的质量不能够保证，你不可以享受良好的售后服务。另一方面，二手商品市场缺乏足够的监督和管理，存在很多不诚实的商业活动。总之，我认为二手商品交易是一种好的贸易方式，但是需要进一步完善规章制度。

今天一大早就刮着寒冷的大风，但我和妈妈还是出门去买菜了。在菜市场的肉档里，我看见许多人围在一起挑肥拣瘦、讨价还价。卖肉的人伸手拿了一块肉称了称，称完后便把肉装进塑料袋里。我问妈妈：“他们在买什么啊？”妈妈说：“他们在买猫肉和狗肉。”“怎么有这么多人买啊？”“因为人们认为在寒冷的冬天是吃猫肉和狗肉的好时节。猫肉和狗肉能滋补血气、暖胃祛寒，还能提高人的免疫力。”妈妈回答道。听到这话，我气愤、难过地问：“哦！可猫、狗不是我们人类最忠诚的朋友吗？狗能给我们看门，猫能捉老鼠。”“是啊！可现在的人啊，法律意识淡薄，只要对自己有好处，管他是好是坏，一不小心就触犯到了法律。我国出台的《动物保护法》就已经明确规定了不能食用猫和狗的肉。”

回到家，我就上网查了妈妈所说的《动物保护法》，发现的确有此规定。

《动物保护法》：违法食用犬、猫或销售犬、猫肉，将对个人处5000元以下罚款并处15日以下拘留，并责令其改过；对单位或组织处1万元以上50万以下罚款。在监管职责方面，由公关机关统一监督管理，公安机关必须设立统一的报案电话，其他部门分工负责。

在此，我希望政府能够加大宣传、执法力度，有效禁止人们对动物的滥捕滥杀，保护动物。如果这个世界上没有了动物，那会变得怎么样啊！人们啊，请口下留德吧！如果市场上没有买卖，就没有杀害，不要再捕杀动物了！

现实当中，伪造、变造、买卖、盗用他人驾照的事情屡屡发生。修订后的《刑法修正案(九)》新增的第280条规定，伪造、变造机动车驾驶证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。使用伪造、变造机动车驾驶证，情节严重的处拘役或者管制，并处或者单处罚金。买卖机动车驾驶证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的刑事处罚。盗用他人的机动车驾驶证，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。

专家提醒，以后在驾照上想歪点子，不光是要被记分、罚款，还要面临管制乃至坐7年牢的刑事处罚。

今天我们学校举行了大型图书买卖活动，（简称书市）这不，刚到下午，我便提这个塑料袋外面再裹上个布袋这样就安全了。一到学校，毕禄朋就告诉我已经开始了，我迫不及待的跑到我们的摊位前开始买卖图书。

我发现自己还真有经济头脑，一上来就卖出了两本图书，“哈哈，初战告捷。”邱润泽那边生意也不错，我们班的书摊就像一个夹心派一样，我们是夹心，而来买图书的人是外面包裹的那层面包，可见我们的生意多么红火。

四班的一个见生意不行，赶紧上前以买书的形式来讨教怎么做生意，好在我和邱润泽眼睛尖，便假戏真做，四班的那个被派出侦查的无奈只好买了一本书，真是赔了夫人又折兵呀。

四班的人见一计不成，又再生一计，准备实行大优惠政策，我们七折，他们六折，我们五折，他们四折，我们三折，他们二折，最后我们发出了最大的怒吼：“一折起！”潮水一般的人群争相向我们的书摊聚拢，不一会儿便包裹的严严实实，拍拍自己的小腰包，我高兴的笑了。这时，推销老将——邱润泽准备去推销他的沈石溪（一位动物小说家）的丛书，没了邱润泽这移动的广播机，就算是我扯着嗓子喊也没用，看着人群一拨一拨的退去，我终于准备对四班发出挑战，只要多一个人，就多一份挣钱的希望，经过我的一番广播，终于又有人三五成群的凑上来了，邱润泽满载而归时，我的腰包也鼓鼓的了。

我决定实施“退休”政策，因为正牌的广播机来了。咱还在这干嘛，不如赶紧去淘几本书吧。

来到标明“新华书店”的书摊前，我看到了我梦寐以求的《杨家将》，哈哈哈哈，这《杨家将》非我莫属了，我挑了一本干干净净的，递到阿姨手中，阿姨说：“这本书15元元钱。”我吐吐舌头，老大不情愿的把钱交给了阿姨。

少了15块钱，我心里很不是滋味，不过，有了《杨家将》这本古今闻名的图书，15块钱不算什么，只不过，我还想再淘几本书，这钱，怎么来呀。

这时，我碰上了刘宗昊的妈妈，（刘宗昊是一个我在音乐辅导班学习的同学）刘宗昊的妈妈说：“翟墨林，你给我推荐一下你带来的书吧。”我爽快的答应了，这是一次赚钱的机会，我可不能错过。我拿起《鼹鼠的月亮河》对阿姨说：“阿姨，这本书很适合刘宗昊读，你给他买了吧，这样，我给你5块钱算，怎么样？”阿姨很高兴，说：“五块钱当然好了，我马上就付。”又有了五元钱的经济来源，我有可以去淘4本书了。

我突然看见了李涵手上的《冰封的小猛犸》，我高兴的把它买下了，随后我又买下了王泽龙的《白妞儿与老树精》还有《神奇的房子》，还有岳铭扬的《狼先生和他的大炮》，我便带着这些书满载而归了。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。自从2016年新契税出台后，二手房交契税有什么变化呢?

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

契税缴纳的时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税条例

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条 契税应纳税额，依照本条 例第3条 规定的税率和第4条 规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;

(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条 例第6条 规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。

第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

第十三条 契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。

第十四条 财政部根据本条 例制定细则。

第十五条 本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。

今天早上8：53分，我妈妈肚子里的那个小东西“跑”了出来。她就是我的妹妹吴易诺。

要我说她这九个月“住”的是我的“二手房”，她的父母是二手父母，她的猫是二手猫……

如果说有一样不是二手的，那就是我。为什么这样说呢？因为我是第一次在直系家庭中比另一个人年长，简单说就是这是我第一次真正当哥哥。

当哥哥的心情真是又兴奋又忐忑。可是我一想自己还有一个哥哥，那她是不是该叫我小哥哥？叫我的哥哥大哥哥呢？可是既然是哥哥又怎么会是小的呢？于是我和大哥哥一致觉得她叫我哥哥做“大哥”，叫我呢就“哥哥”好了，不叫什么大不大小不小的。

不知道我的妹妹会不会喜欢我，可我是很喜欢她的。因为我们的身体里面流的是一样的血液，哪怕她不喜欢我，我也会尽量避免矛盾冲突，对她多加退让的。

欢迎来到地球，亲爱的妹妹。

1、他做生意十分公道，从不做缺斤短两的买卖。

2、这期间，间或有人前来询问价钱，但买卖一个也没做成。

3、这家小店买卖公平，童叟无欺，很受顾客信赖。

4、买卖野生动物是一场肮脏的交易。

5、小王这两年左右逢源,件件买卖都赚钱,已经是个小富翁了。

6、一到星期天，农贸市场上便熙熙攘攘，买卖十分兴隆。

7、他想经营一个小买卖，自食其力地挣三顿饭吃。

8、在日寇侵略时期,他苟且偷生地做个小买卖,但没干过坏事。

9、迫于无奈,他把全部资金投在这宗买卖上,破釜沉舟,成功失败,尽在此一举。

10、如果不是他穿针引线,我们这笔买卖还做不成呢!

11、做买卖也不容易,有时以为奇货可居,结果反而折了本。

12、个体商贩们订出公约,要求买卖公平,斤两毫发不爽。

13、三年来买卖有盈有亏,截长补短,多少还有些利润。

14、他感到欣慰,今天的买卖竟又是那么顺手。

15、他爸爸是做买卖的。

16、二嫂既要做买卖,还要照料有病的母亲,里里外外一把手儿。

17、迫于无奈,他把全部资金投在这宗买卖上,病从口入,祸从口出,成功失败,尽在此一举。

18、也是他时乖运蹇，好容易凑了点钱去做买卖，偏又被坏人骗走。

19、这家小店老板经常做些衔玉贾石的买卖，以此发财。

20、他没有多少本钱,只能做小本经营的买卖。

21、他做的是得不偿失的买卖，难怪会蚀掉老本。

22、个体商贩们订出公约，要求努力做到买卖公平，斤两毫发不爽。

23、这宗买卖有利可图,你也投入一些股份吧!

24、别看他倒腾小买卖,怎样进,怎样出,都全有路数,所以很快就发了,不愧是一位有研桑心计的人!

25、这宗买卖有利可图,你也投入一些股本吧!

“营改增”成为了楼市热议的话题。“营改增”的消息发出后，二手房的市场突然火爆，下面是小编为大家整理的相关消息，欢迎阅读。

据了解，目前在杭州，有不少二手房房东和购房者都接到了中介公司这样的电话通知：5月1日后二手房税费要增加了，要买房卖房的抓紧时间吧。事实上，目前营改增具体实施细则尚未出台，政策对二手房市场的影响还没有显现。而且，国务院常务会议也明确表示，新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，确保所有行业税负只减不增。

“营改增”后二手房税费增加?具体细则尚未出台

“现在是不是应该立刻卖房子?”商报读者王女士前天拨通了商报的读者热线，咨询营改增的相关问题。据王女士介绍，上周末她接到了好几个二手房中介公司的电话，催促她赶紧把房子卖掉。“中介说5月1日开始，二手房交易的税费可能要增加，劝我赶紧趁这段政策空窗期把房子出手。”王女士表示。

据记者了解，上个周末像王女士这样被催促卖房或买房的人并不在少数。在房地产业纳入营改增试点范围，并且适用11%的新闻出来后，不少人都在担心，二手房交易的税费是不是会增加?而在社交网络上，所谓“满5年房屋购买和销售差价很大，要交11%的税，需要尽快出手”等消息也是层出不穷。

那么，“营改增”后，二手房交易的税费是否真的会增加?不一定，因为目前政策具体实施细则并没有出台，所以到底如何交税尚未可知。昨日，记者致电浙江财税12366热线，服务人员告诉记者，目前尚未接到有关这方面的具体通知，可能要到4月份会有相关文件下来。

而且，从国务院部署营改增的初衷来说，也是为了减轻税负。国务院常务会议上提到，新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策，确保所有行业税负只减不增。

有业内专家表示，如果营改增要覆盖二手房交易，当前的税费基本框架也会沿用下去。比如，个人首套，或者持有一定年限的房屋营业税减免政策应该会沿用下去，否则二手房交易的实际税费负担肯定会加重，这不符合营改增试点“只减不增”的大前提。

“营改增”会如何改?

预测一：稳中有降，个人购房2年以上免征增值税

3月21日，财新网作出《二手房交易营改增不增税，不足两年按5%全额征》的报道。报道称：营改增试点实施办法中明确，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

《经济观察报》也曾做出报道称“对于个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买住房两年以上的(含2年)对外销售的免征增值税。这样一个5%的增值税税率，让所有进行二手房买卖的个人都放下一颗心。二年之内的房屋转让，增值税税率从营业税的5%平移到增值税的5%。税负没有上升也没有下降，保持稳定。”

而澎湃新闻也报道称：在二手房交易中，营业税状态下的现有优惠政策未来也会平移到增值税上，以保障税负只减不增的大原则。

此由多方媒体权威报道免税、减税消息，可能性极大。以该报道为依据，我们可测算今后缴纳税费的变化。根据增值税的算法，要计算增值税额，需要先计算出销售额，销售额=含税销售额÷(1+征收率)，应纳税额=销售额×征收率，比如一套售价100万(含税、购买不足2年)的房子，最终增值税应纳税额为[100÷(1+5%)]×5%=4.76万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为100×5%=5万。如此看来，“营改增”之后税费是稳中有降。

预测二：对自然人来说，仅需缴纳3%增值税

3月18日国务院常务会议明确的建筑业、房地产业亦纳入“营改增”试点范围，适用11%税率，且不动产纳入抵扣范围。于是日前很多社会舆论均指向5月1日之后二手房上市交易，需要缴纳11%的增值税，企图引起二手房市场抛售潮。一位财务专业人士表示，这种舆论纯属空穴来风。

据了解，11%的增值税适用于一般纳税人，房地产企业通常是其中之一。而买卖二手房的自然人，在整个二手房买卖过程中的当期进项抵扣额是无法核定的，因此这类人被纳为小规模纳税人，根据增值税暂行条例，小规模纳税人采用简易计税法，税率也只有3%。而对于个人首套，或者持有一定年限的房屋营业税减免政策应该会沿用下去，否则二手房交易的实际税费负担肯定会加重，这不符合营改增试点“只减不增”的大前提。

据此测算增值税费，一套售价100万(含税、购买不足2年)的房子，最终增值税应纳税额为[100÷(1+3%)]×3%=2.91万。比按现行政策的5万元营业税低不少。

无论哪种预测，都是符合国家“营改增”的改革目的，即确保所有行业税负只减不增。另据知情人士透露，营改增的政策文件和配套操作办法有望本周公布，方案文件有100多页。

“营改增”对二手房市场有什么影响?业内专家这样说

浙江中原地产品牌总监荆海燕认为，在营改增实施细则出来之前，对于二手房的实际影响很难判断。“从增值税本身出发的话，可能有些房子税费可能会增加，有些会减少。不过现在细则还没有出来，不知道会不会有免征的情况。”荆海燕表示。同时，她强调细则早日出台对稳定市场至关重要：“目前来讲，因为距离5月1日还有一段时间，很多人还没有很强的迫切性，对市场也没有太大影响。如果到4月份细则还不出台的话，就会让买卖双方产生‘赶末班车’的心理，造成一定的恐慌。”

我爱我家市场评论员宋文杰认为，现行营业税政策2年以上住宅交易免税，因为增值税2年以上免征的可能性极高，不必担心交易将产生高额增值税，另外也不会出现市场上的抛售潮。