九莲塘楼盘汇集6篇

近日有外媒称，由于伦敦房价暴涨，大量中国投资者正在“北方动力”计划实施的地区购买高层公寓。

据英国《泰晤士报》网站4月12日报道，香港的一些房地产经纪人说，曼彻斯特、谢菲尔德、利兹和利物浦今年的新建公寓销量比去年增长了1倍。

报道称，大多数公寓是以期房的形式销售出去的。经纪人说，在有些情况下，一幢大楼内60%的公寓被中国买家提前买走。

乔治·奥斯本提出的“北方动力”计划，是为了吸引对英格兰北部的投资，刺激工业、就业和经济发展。不过，或许有些讽刺的是，如今经常在香港打广告的这个计划，成为中国房地产投资者把目标从伦敦转移到北方的重要原因。

在曼彻斯特，新开发的楼盘往往只在海外打广告，这些楼盘在推出后数日内就能销售一空。曼彻斯特的房地产专家朱莉·特威斯特说：“经常是整个楼盘被海外买家买下，英国人见都见不到。”

她说：“可以肯定的是，目前在建的很多楼盘，我们根本都不知道。”她说，销往海外的房产价格为每平方英尺300英镑(约每平米3万元人民币)。“对于本地市场来说，这并不现实，”特威斯特说。

英国一家房地产开发和销售企业的负责人马克·斯托特说，海外投资者的热情大增。他说：“我们在新加坡和上海的团队听到当地越来越多的投资者说，他们不再关注伦敦的房地产投资机遇，而曼彻斯特因为增长迅速，在全球的名气越来越大。”

在曼彻斯特和利物浦，投资者可获得每年高达7%的资本回报和近10%的租金收入，收益是在伦敦的2倍多。

香港经纬物业国际地产销售部负责人卡丽丝·陈(音)说：“我们的很多客户正在曼彻斯特投资，现在香港和中国内地都有直航航班，那里是大学城，所有人都听说过曼联足球俱乐部。”她说，1年半以前宣布的“北方动力”计划，是投资增长的主要原因。

在曼彻斯特市中心，一套新建的单身公寓目前售价约为11.3万英镑(约人民币104万元)，而一套二居室的售价为30万英镑(约人民币276万元)。同样的房屋如果在伦敦市中心，售价可能是在曼彻斯特的3-5倍。

相对于二手市场幅度较大的降价，深圳新建住宅则表现相对平稳。

业内人士告诉澎湃新闻，目前深圳新开的一手楼盘暂时没有出现明显的降价行为，但近期开盘的楼盘定价都非常谨慎，一般会和周边楼盘保持同步。

不过，澎湃新闻了解到，已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘，以便早日完成出货任务。

位于龙华的某楼盘计划在本月月底开盘，推出1-5房的房源，均价5.3万元/平方米。澎湃新闻注意到，其周围的新建楼盘单价普遍超过6万元/平方米甚至7万元/平方米，这也意味着，开发商入市价格直接砍掉了近20%。

XX总：

您好！

就贵公司目前提供的方案，经我司讨论统一意见如下。现以书面形式反映给贵司，请贵司考虑并修改。

一、b栋单元现局部厅作二层处理。中空面积太小，建议改大。中空及楼梯的空间效果请研究。

二、每个单元建议保证有五个卧房（包括工人房），并含有两个主人套房。公共卫生间不能做暗厕。

三、每栋楼设两部900公斤的高速梯。两电梯距离不能太远，以便住户选最快到的那台。

四、a栋单元保姆房建议设在首层，取消保姆通道及楼梯。

五、空中别墅的大阳台，种植绿色观赏植物。建议在阳台设计处理或功能设施配置上考虑如何防止夏季台风、冬季北风对它的损害。

致敬！

##房地产公司

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记者搜寻到该楼盘曾经打出的销售广告，在去年11月时，这期小公寓的广告均价还是7500元/平方米。在该楼盘周围，沿着翡翠路和芙蓉路，记者了解了多个楼盘的价格，已和去年四季度大不相同。当时，翡翠路边一个新建楼盘开盘时，9000多元/平方米的价格在周边居民看来已不低，而如今与其直线距离1公里左右地处松林路边的新楼盘对外销售价格已超过1万元/平方米。

从合肥365地产家居网等公布的数据来看，刚刚过去的一周内，合肥九区三县50家楼盘中有19家价格明显波动。其中，15家价格上涨200元~3000元不等。周价格上涨3000元/平方米的是合肥政务区天鹅湖南岸一项目，上周销售价格为17000元/平方米。其余4家楼盘则出现价格下降，分别位于蜀山区、瑶海区、包河区和北城，价格下降100元~1000元/平方米不等。

“我们好久才能异地贷款用公积金购房呢?”“现在我有一套房还清贷款了，再用公积金贷款可以首付两成吗”……昨日，在位于4—5号馆的公积金展区，有不少购房者前来咨询，使用公积金贷款购房成为不少购房者的首选。

参加了“八城联动看房团”活动的李先生，最关注的问题就是能否使用公积金贷款买房。“国家9月30日出了公积金政策，说从10月8日起推行异地贷款，我这次趁房交会想专门来了解一下，成都何时执行，如果可以用公积金贷款购房，那就解决了我们的燃眉之急。”李先生说道。

记者在万科展位现场看到，不少市民在选择房源前，都会询问是否可以使用公积金贷款，而不少外地人，也因为公积金会推行异地贷款政策而决定购房。“我就是想利用公积金贷款购房，现在公积金贷款利率低，同时首付也低，对工薪阶层来说最经济实惠。”市民刘女士告诉记者。

记者了解到，在本届秋交会上共有32个楼盘可以使用公积金贷款，其中就包括万科、蓝光、中铁二局、和记黄埔、宏达等品牌房企的不少参展项目，有购买需求的市民在逛展时，可以在总参展名录上搜寻有公积金图标的参展项目，也可关注每个展位项目门牌上标注住房公积金橙色LOGO的项目。

春节前，合肥楼盘卖房捆绑销售车位曾引起购房者的议论。记者昨日探访发现，这种捆绑销售势头在合肥楼盘中越来越多。

房价的波动预期，让越来越多的购房者忙于四处看房，也给了销售方延迟开盘的底气。昨日，合肥政务、滨湖、蜀山多个楼盘的置业顾问都称暂时无房，大量上市要等到3月中旬，有的还称可能要到4月份甚至5月。

良好的销售预期，同时给了楼盘“加码”购房者的便利。

捆绑车位销售，是近期合肥不少楼盘都使用的销售策略。滨湖区紫云路旁某楼盘在住宅销售中绑定的车位价格高达50万元/个，而其附近的两个楼盘，一个高层住宅捆绑车位价格25万元/个，一个洋房捆绑车位价格35万元/个。同时，有些楼盘还要求绑定车位购买必须全款。“一个明显的变化是，以往用存款作为认筹资格的筛选条件，如今绑车位有蔓延的趋势”，一位购房者说。

从合肥本地房地产行业网站的数据看，目前绑车位现象在各热门区域都有，其中滨湖区目前有4个楼盘，高新区有2个楼盘，包河、瑶海、经开各1个楼盘。此外，捆绑销售商铺、捆绑家装(精装基础上的升级)也在合肥楼盘的销售中开始出现。