卖房后涨价了(合集5篇)
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5篇1:早餐23年不涨价热议
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+ 加入清单2016年1月10日,近20年来,物价在不断飞速上涨,浙江衢州一8旬老奶奶卖早餐23年却从不涨价,良心价引发不少网友点赞,很多人称老人为“早餐奶奶”。
浙江衢州一名83岁的老奶奶卖了23年的早餐,一直以来都没有涨过价:粽子五毛一个,鸡蛋饼五毛一只,糯米粿五毛一只,豆浆五毛一袋……”这些都是老人早起亲手做的,豆浆也是一大早磨好的,有人说这可能是全浙江最便宜的早餐了。
在深冬的清晨5点,衢江区黄坛口乡黄坛口村弥漫着刺骨寒意,一个弓着背,歪着脖子的老奶奶会准时出现在村桥头。除了周日,她每天都在这摆摊,一摆整整23年。
“粽子五毛一个,鸡蛋饼五毛一只,糯米粿五毛一只,豆浆五毛一袋……”这些都是老人早起亲手做的,豆浆也是一大早磨好的,有人说这可能是全浙江最便宜的早餐了。
摊点靠近乡中心小学,来来往往的孩子们亲切地把老人称作“早饭奶奶”。
“早饭奶奶,我要一个粽子,一个茶叶蛋,带走!”“早饭奶奶,我要一个鸡蛋饼,一袋豆浆”。6点过后,孩子们陆陆续续到学校上学,毛师花开始忙起来。
33岁的姜寅磊很习惯地自己打了一碗豆浆,搭配鸡蛋饼开吃。姜寅磊的家住在大滩背,在他上小学起,就常到奶奶这买早餐,“其他早餐摊的鸡蛋饼几年前就卖2元了,而奶奶的鸡蛋饼还是卖5毛” 。
“一个上午忙下来,会有些头痛腰酸。”年纪越来越大,动作明显开始迟缓,有时力不从心,在寒风中蹒跚挪动。不过听见这些孩子们叫她奶奶,毛师花就特别开心, “孩子们就像我的孙子孙女,个个都那么讨人喜欢,孩子们上了初中,周末回家,还会过来看我”。
8点钟,孩子们都进了学校,毛师花也开始准备收摊回家。把桌凳搬到车上,收拾完这些做生意的家当,毛师花每次都不忘清扫地面,有时还会用热水冲洗。
“我从来不去算卖了多少钱”
清扫完毕,毛师花用力爬上三轮车,慢慢骑到弄堂底。这间狭长的单层高老房子,就是她住的地方,潮湿的苔藓已爬满外墙。毛师花指着斜对面一栋三层半高的黄颜色小洋房,这是她家老伴在世的时候建的新房子,可惜五年前去世了。“大儿子和小女儿在外地工作,大女儿和小儿子都住城里,他们很忙,难得回来住”。
老人差不多每晚八点都会准时睡觉,睡到凌晨1点钟自然醒,然后起床准备早餐的食材,开始磨豆浆、磨糯米粉、切菜炒成馅,四点半,把桌椅碗盘锅一样样搬上三轮车。“每天搬搬东西,和客人说说话,这样也可以锻炼锻炼身体”。
当问及会不会因为卖得太便宜,被同行抱怨,毛师花说:“我从来不去计算卖了多少钱,我每天做的早点都不多,粽子一天就卖30个左右的,而且一卖完我就回去,尽量不要影响他们。”
篇2:海淘奶粉、母婴产品将会涨价
全文共 268 字
+ 加入清单很多人可能会担心,从海外购买奶粉、尿片以及电子商品等税负是否会增加、税率是多少,对此,新规明确,为满足日常征管操作需要,有关部门将制定《跨境电子商务零售进口商品清单》并另行公布。
但分析人士认为,这次出台包括行邮税在内的“一揽子”税收政策后,居民海外购物消费以及跨境电子商务零售进口总体税负客观会上升,不同的商品实际税负有升有降。根据一些机构的测算,经过这次税收调整,母婴、食品、保健品类税负会有所增加,税负的提高意味着商品价格将会有所上涨。化妆品、电器类根据价格不同,税负有升有降。至于上升多少还是下降多少,还有待商品名单公布之后明确。
篇3:2024上海房东1天涨价70万元
全文共 2762 字
+ 加入清单导语:春节后的首个周末,楼市出奇火爆。任性房东1天涨价70万元,仍挡不住购房者花3个小时排队的热情,交易中心堪比春运。下面是yjbys小编为您收集整理的资料,希望对您有所帮助。
450万、490万、500万……购房者看中房子后,上海内环附近一套老公房的业主却在一天内连续跳价三次,最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末,一线城市虽然并未实行央行的房贷新政,也只享受了契税及营业税优惠政策中的一项,但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房,节前的某天上午看中一套房子,下午便交了定金,并和房东签了协议,就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续,结果发现交易中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉记者。
赵莉还算幸运的,上周六只用两小时就办好了房产的审税手续,当天多数前往上海杨浦房地产交易中心办理业务的购房者,光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场,很多政策实际效果没有购房者心理效果大,但却加速了购房者的决策,这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告诉本报记者,此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算,现在波动速度明显加快,每个季度、每个月,甚至每周都会有变化。
比房东跳价和交易中心爆棚更惊人的是,上海虹口区一新盘昨天推出的352套总价上千万的新房,在一天内就被抢光了,销售额高达36亿元。
房东一天跳价三次涨70万
记者多方采访了解到,节后的第一个周末,上海各区县房地产交易中心均出现人满为患的情况,杨浦、闵行等区域的购房者因为挤不进去,只能在门外排队等待办理手续。
2月21日上午,记者来到上海静安区房地产交易中心,虽然已经到上午下班时间,依旧有6组购房者在一个窗口排队办理过户等手续。“下午这里的人还会更多。”现场一位购房者告诉本报记者,“年前年后国家都有一些利好房地产的政策出台,于是就赶紧来办过户。”
年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台,虽然主要针对的并非一线城市,但市场心理开始发生变化,一线城市二手房交易已进入“卖方市场”,更多房东开始惜售观望,市场房源越来越少。
“房东惜售从今年1月就开始了,很多购房者因为节后才开始看房,因此在节前感受并不明显。而到了节后,随着购房者增多,房东开始频繁跳价。”上海中原地产控江分行蒋经理告诉记者,“上海内环附近一套2000年建好的老公房,春节前的挂牌价格是430万,上周四有购房者看中了,但房东却马上涨到了450万,购房者同意加价20万后,由于房东接到购房者的咨询很多,他再度涨到了490万,并再次获得了新购房者的成交意向,随后房东还是不愿卖,并将挂牌价涨到了500万。”
蒋经理遇到的房东涨价案例很多,他发现大部分房东在节后都将房屋的挂牌价上调了5%~10%,“目前市场可以交易的房子非常少,节后又是大量购房者开始看房的时候,自然导致了市场价格暴涨。”他说。
赵莉很幸运,节前下定后,房东并没有跳价,上周六虽然重感冒,她依然带病办完了房屋的审税手续。“交易中心都是人,根本听不清周围的人在说什么,每个窗口的队伍都排到了门外。”赵莉告诉记者。
“我本来去年6月就准备买房,当时脑子一热,把钱放在股市里,亏了不少,后来想想还是买房,就全部亏本卖出。由于我们之前的房子都是父母的名字,因此准备再买一套,用来投资。”赵莉透露。
政策利好大户型
日前,财政部等三部委为促进市场交易,出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,旨在降低房产交易成本。其中,一线城市仅适用一条契税优惠:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
以上海为例,此前契税税率为3%。对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,90平方米以下的,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。上海市地税局解释说,以前的政策中,必须是普通住房才有可能享受契税优惠,新政取消了“普通住房”这个条件,也就是说,无论是不是普通住房,只要符合新的规定条件,都可以享受契税优惠。
“上海此前144平方米以上(含)的住房需缴纳3%的契税,此次调整后,将降至1.5%。以一套1000万元的房屋为例,此前需要缴30万元的契税,而现在只要缴15万元,这类中高端房产交易将受益。”易居智库研究总监严跃进告诉本报记者。
上周五公布的这一政策已经开始影响一线城市周末的楼市交易。上海川沙某楼盘销售经理在朋友圈表示,由于周末客户很多,如果客户15分钟没有认筹就会直接接待下一组客户。截至2月21日14时18分,该楼盘的认筹数已达70个。
市中心房价迈入千万时代?
过去一年,上海以超过1.4万亿元的总成交金额成为全球最大房地产市场,成交量也创出历史新高,成交均价同比上涨18%,而对于市区的中高端楼盘成交均价同比不乏超过50%的增加。比如普陀位于中环的某楼盘,一套140平方米的房屋,2015年初销售价格为500万元,今年初则卖到了800万元。
2月21日,上海虹口区内环内某新楼盘推出的352套房源销售一空,一天完成了36亿元的销售额,每套房屋的销售均价接近1000万元。该楼盘本身的单价在8万元左右,购买人群主要是改善型购房者。北京、深圳也同样疯狂,伴随着土地价格走高和市场火爆,房价也是节节攀升。
“两年前一般1000万的房子都可以算是豪宅,但是从今年的情况来看,这些房屋多半只能算是改善型住宅。一线城市保持限购,很多家庭都会选择购买一套住宅,而置换型客户近年明显增加。”上海链家市场研究总监陆骑麟告诉记者。
多名业内人士告诉本报记者,一线城市教育、医疗等条件都更好,工作机会更多,随着人口的不断导入,房价自然水涨船高。此前很多七八百万的房子都已经卖到了上千万。很多人为了留在一线城市,更是举两代人之力购房,并加入银行杠杆,进一步推高了房价。
一线城市房地产市场的疯狂也引发了业内的警觉。上海中原地产一位内部人士向本报记者表示:“我们认为今年的情况可能需要谨慎看待,去年上海楼市的交易量很大,已经开始透支,目前的房价由于交易标的较少仍在上涨,但如果涨到购房者不愿意接手,市场自然会回调。而且,当房价需要靠三代人的力量才能买得起的时候,购房者也会犹豫。”
中信证券地产研究团队在报告中指出,房价急剧上涨之后,是否还存在足够的有效需求支撑市场的热度,值得投资者审慎看待。报告认为,如果宏观经济需要,2016年出现超预期的降息,则房地产市场可能会因此得到提振,推动一线城市房价上涨;如果2016年不出现降息,一线城市全年的楼市热度可能不如2015年,深圳等房价绝对水平和涨幅相对透支的城市,甚至可能出现下跌。
篇4:涨价之痛
全文共 493 字
+ 加入清单今年真是不平静的一年,涨声一片啊!商品涨价、房产涨价、能源涨价、连方便面也耐不住寂寞开始涨价,银行也可以对买过房子的人说也算“涨价”了!真是轰轰烈烈涨价持续进行时。国家统计局11日公布11月份的我国居民消费价格指数达到6.9%,不仅创下了今年的最大涨幅,同时达到1997年以来的最高点。从公布的情况来看,上涨幅度最大的仍然是食品类价格,通比上涨了18.2%,食品类中,猪肉价格上涨迅猛,达56.0%(很恐怖的一个数字),其次为肉禽及其制品,涨幅达38.8%。据国家发改委价格监测中心监测,12月3日至7日,全国36个大中城市集市猪肉平均零售价每500克为13.39元。这已是猪肉价格“十一”之后连续9周上涨。
金猪之年,猪也确实让我们见识了“牛”性,猪肉价格的涨幅用“飙升”一点不为过,这样一闹,闹的人们都不敢吃猪肉了,闹得政府就要动用储备肉了,闹得各地政策频出了,连食堂也大打出了“近期肉类涨价,食堂饭菜价格有所调整……”哎!
我们老百姓有三怕:一怕失业;二怕生病;三怕涨价。涨价所涉及面最广,也最为我们百姓恨之。从去年起,国内物价可谓是芝麻开花节节高,夏日温度日日升,令我们是措手不及。
篇5:纸企接连抱团涨价
全文共 470 字
+ 加入清单事实上,从整个造纸行业来看,去年国内造纸行业实现收入14687.4亿元,同比增长6.5%。纸价自去年第三季度开始呈现加速上涨态势,溶解浆去年第三季度上涨21.37%,瓦楞纸价格上涨超过51%,箱板纸价格上涨41%。
每日经济新闻记者了解到,从今年伊始,各大纸企对多个纸种继续全面提价,并且部分企业已经确定了2月和3月的提价幅度。
比如2月14日,玖龙纸业宣布太仓玖龙、东莞玖龙牛卡纸、瓦楞纸价格上调200元/吨上下,富阳白板纸基地众多纸企同期宣布成品纸价格上调100-150元/吨不等;杭州大众纸业、浙江正大纸业、浙江宏盛纸业则宣布2月15日起,上调成品纸价格100元/吨。
卓创资讯分析师苗云萍告诉记者,纸业接连抱团涨价趋势不减,主要原因就是成本上涨、货源紧张,“涨价潮能持续多久目前还不能下结论,但我认为,3月份之前市场仍然是比较坚挺的”。
随着纸价上调,不少企业也开始筹划扩大产能。记者了解到,玖龙纸业将在泉州、唐山和沈阳三大基地同时启动新的包装纸生产项目,这也是继2014年底玖龙纸业乐山基地投产后,时隔三年,玖龙再次启动国内产能扩张计划。