国泰君安 交易软件下载（实用20篇）

个人二手房税收问题涉及千家万户，大家都非常关注。在营改增政策实施后会对房税产生什么样的影响呢?

问：营改增首次把自然人纳入了增值税的范畴，想问一下这有什么特殊的意义?个人在二手房交易过程中是否也能做到税负只减不增的效果?

国家税务总局副局长汪康：个人二手房税收问题涉及千家万户，大家都非常关注。我们配合财政部在研究个人住房征税问题时，也是非常审慎的。归纳起来是两个字：稳定。个人二手房的交易在税收负担上要保持基本稳定。过去二手房营业税的征税政策和免税政策都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去的5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话，是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

问：营改增有利于中国经济和国内企业的发展，另一方面财政部4月8日起调整行邮税政策，对老百姓尤其是海外购买的消费者来说增加税负，请介绍一下这次调整对中国经济国内消费和海外的购买有什么影响?

财政部副部长史耀斌：第一，这次跨境电商的税收政策调整是一种完善，这个完善并不涉及到营改增问题。第二，跨境电商的零售进口，主要是区分货物和物品，实际上并没有改变原有的税收政策。按照关税条例规定，对个人自用、合理数量之内，通过邮递进口的物品征收行邮税。对于货物，都要按照一般贸易进口的方式来征收关税、进口环节增值税，如果是应税消费品还要增收消费税。这次调整进一步加强了对物品进口和货物进口的税收管理，这样做不仅不会影响到老百姓的利益，而且会对中国消费结构的升级，促进国内消费品不断创造品牌，便利国内消费者进行消费都有积极的作用。

拓展阅读：

李克强总理在2016年3月5日政府工作报告中明确提出2016年全面实施营改增

从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

“营改增”(营业税改征增值税)2016年5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。

在《政府工作报告》提出全面实施营改增，承诺“确保所有行业税负只减不增”之后，李克强总理2016年3月18日主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点工作，进一步减轻企业税负。

李克强说，全面实施营改增，是深化财税体制改革、推进经济结构调整和产业转型的“重头戏”。他在此前多个场合表示，营改增不只是简单的税制转换，它有利于消除重复征税，减轻企业负担，促进工业转型、服务业发展和商业模式创新，是一项“牵一发而动全身”的改革。

3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自今年5月1日起，全面推开营改增试点，其中房地产适用11%税率。消息一出，立即触动了市场敏感的神经。连日来，“赶紧买房，不然营改增后税缴得更多，价格涨得更高”的传言不胫而走，二手房交易火爆异常。

昨天，市国税部门称，二手房交易“营改增”后税率究竟是多少，现在还没有明确，但国家税改定的基调是“税负只减不增”，市民完全没有必要太过紧张。

房产交易市场：

市民抱着被子带着干粮，凌晨赶来排队

昨天中午12点，记者来到华侨路的房产交易市场，这里人头攒动。三楼的办税窗口，排队最为壮观，从大厅的东头一直延伸到西头。“7点多就过来了，各种排队，到现在都没办完。”一位小伙拖着行李箱，啃着干粮，正在给家人电话汇报“战况”。

为了维持秩序，市房地产交易登记中心从3月21日起实行了“实名制”取号。正在排队的市民王阿姨拿着一张“1228号”的号牌，一脸疲惫，“房子买得太仓促了，从看房到交钱不到半个月。本来我们还想多看几套房的，结果中介上周末火急火燎给我打电话，说营改增后房地产适用11%税率，卖家很可能要多缴好几万元的税，最终会把这笔钱转嫁到买房人头上，催我赶紧交钱过户。”

在江宁房地产交易中心，更是出现了凌晨排队的现象，有市民甚至晒出了买房人抱着被子守候在大门口的照片。

税改新政，刺激了本来就十分红火的房市。网上房地产统计数据显示，3月份以来，南京二手房交易量日均达到474套，创下近年来最高纪录。

国税部门：

目前未收到上级文件，网络传言不可轻信

“营改增”后，二手房交易真的要多缴税吗?

记者了解到，目前，二手房交易中，卖方必须承担营业税和个人所得税。如果产权证不满两年，那么需要缴纳5.6%的营业税和附加费;如果满了两年，可以免征营业税。

而“营改增”后，根据目前公布的方案，房地产适用税率为11%。不少市民担心，这是否意味着卖房子要按照11%来缴增值税。很多房产中介也抓住这一点，大肆渲染，加剧了市场的恐慌情绪。

另一种业内流传的说法是，市民卖房和房产商批量销售房屋的性质不同，属于“不经常发生增值税应税行为”，可按小规模纳税人处理，征收率为3%。这样一来，税负会下降不少。

昨天，某网媒又称，营改增试点实施办法已经明确，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买两年(含)以上的住房对外销售的，免征增值税。

针对流传较广的这3个版本，昨天，省、市国税局相关人士均表示，“二手房交易‘营改增’后税率究竟是多少，现在还没有明确，一切都要以上级文件为准。目前我们还没有收到相关文件。市民不要轻信网络传言。”

前期试点：

96%以上纳税人税负未增，累计减税超80亿元

从国家税改的基调和前期试点的成果来看，营改增后税负“只减不增”是大趋势。

市国税部门统计数据显示，自2012年10月我市“营改增”试点以来，截至去年年底，全市共有约11.72万户纳税人纳入试点范围，涉及到的行业主要有交通运输业，部分现代服务业，邮政电信业等。

“从试点纳税人的情况来看，96%以上税负下降或不变，试点后39个月累计减税约80.07亿元。”市国税局货劳处相关人士告诉记者，其中，受惠面最广的是小规模纳税人，“小规模纳税人占到了试点纳税人的七成多。”

除了税负减轻外，由于符合条件的原材料、设备都可以在税前抵扣，对一些购买设备多的企业而言，更是一大利好。试点后39个月以来，全市试点纳税人申报抵扣固定资产进项税额85.51亿元，换算成投资额为607.92亿元。营改增提振了企业更新设备、扩大投资规模的信心，发展更有“后劲”。

昨天傍晚，徐翔在宁波杭州湾跨海大桥附近被抓的消息就已经在资本圈广泛流传。多路信源同时奉上现场照片，多位熟悉徐翔的炒股大户确认照片上为徐翔本人，“除非图片伪造了”。随后，“上海泽熙投资管理有限公司”的官方网站也被发现已无法打开。《每日经济新闻》记者致电泽熙投资多位高层人士，但几位人士的电话中，有人的电话已经关机，有人的电话无法接听。与此同时，上海地区圈内人士也向记者证实，目前泽熙投资上海地区多位高层目前也失联，现在仍无法联系。

在此之前，2008年1月6日，与徐翔过从甚密的小伙伴周建明曾经被查。据中国证监会通报，已依法查处了周建明利用虚假申报手段操纵证券市场的案件，没收周建明违法所得176万余元，处以罚款176万余元。这是2007年9月《市场操纵认定办法》明确后，证监会首次查处此类案件。在2006年到2007年牛市期间，周建明的名字曾多次出现在多个股票的十大流通股东中，长期活跃于银河证券宁波解放南路营业部。多位宁波证券界的老人向无界新闻记者称，当年周建明被查是替徐翔顶包的说法一直流传。周建明至今仍然追随徐翔，被圈内尊称为“大管家”。

作为中国最大的私募基金之一，泽熙私募以高收益率和对市场精准的把控能力闻名于私募界，其掌舵人徐翔更是业内神话。在瞬息万变、起起伏伏的资本市场，徐翔总是能全身而退。

今年6月的股市暴跌发生前，徐翔旗下的私募已经悄然撤离。到今年9月底时，其私募年化收益平稳在200%多到300%多之间，这条线数月不波动，说明徐翔空仓已久。

昨天晚些时候，记者从公安部获悉，徐翔等人通过非法手段获取股市内幕信息，从事内幕交易、操纵股票交易价格，其行为涉嫌违法犯罪，近日被公安机关依法采取刑事强制措施。目前，相关案侦工作正在严格依法进行中。

11月11日消息，双十一购物节，京东也公布了数据。京东商城10小时订单量超过1000万单，同比增长180%;此外，京东商城35分钟实现京东白条交易额超越突破一亿，超过去年双十一全天京东白条交易额，京东白条在京东商城购物全场24免息分期。

京东方面称，来自移动端(包括京东移动客户端、京东微信购物和京东手机QQ购物等在内)的订单量增长迅速，订单占比突破70%。截止10点，下单量地域排行榜依次是 广东、北京、江苏、上海、四川。

从目前的交易数据来看，消费者最爱打白条的5个商品品类依次为：手机、平板电脑，相机，奢侈品、笔记本电脑。单项具体来看，京东商城每卖2.5部手机就有1部是打白条，每卖4台笔记本电脑就有1台是打白条。

“京东白条” 2014年2月上线，是首款互联网电商推出的信用消费服务，应用于“京东商城“场景，让用户“先消费、后付款、随心分期”。今年10月28日，“京东白条应收账款债权资产支持专项计划“于深圳证券交易所挂牌，开盘即售罄。

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从前，在南阳山上，长着一片茂盛的树林，那里生活着许许多多的善良、可爱的小动物们。它们生活在这片茂盛的树林里，无忧无虑的生活着，所以树林里整天洋溢着他们的欢声笑语。

但是有一天，一个商人来到了这个树林里，树林里往常的欢声笑语一下子不见了。商人在树林里开了一家店，他把一块大牌子放在门口，上面写着：只要每个小动物在我的店里说一句脏话，我就奖励他一个又大又好吃的冰淇淋。小动物们见了，都高兴极了！都觉得这个商人太傻了，都去商人的店里，开一开自己的“金口”，就换来一个又大又好吃的冰淇淋。动物们都觉得自己捡了一个大便宜。从此商人的店的周围都闹哄哄的。

后来，树林里不再洋溢着欢声笑语，而是洋溢着令人讨厌的脏活。这种日子在树林里持续了很久。

终于有一天，法院的马律师来到了树林，看到这样的情形，心中愤愤不平。不过它很快就冷静下来，想出一个好办法。他也像商人一样，开了一家糖果店，他在店门口立了一块牌子，上面写着：免费吃冰淇淋，还可以送糖果。

小动物们都被马律师的店吸引了，都来马律师的店里。因此，商人的生意越来越差。直到最后，商人终于退出了树林。

小动物终于明白了，不能因为贪小便宜，而做出不文明的事情、行为！

理想是深埋在心底的信仰，因为有了理想，才会有前进的动力，才会有奋斗的目标。古人说过“人无远虑，必有近忧”说得正是从小就要树立理想，才能努力跨过当下的困难。

我的理想是当一名-----软件工程师。

随着时代的变化，时间的变迁，现在人们的生活方式已经逐渐步入了信息化、科技化的时代，越来越多的软件步入我们的生活。比如：微信、QQ、支付宝、淘宝......无一不为人们提供着便捷与实惠.

我常常思索着......

2036年的某月某日， 我已成为全球知名的软件公司总裁。我的总公司在杭州，公司大厦有36层高，达116米， 是杭州最高的大厦之一. 我的总裁办公室在最高层，我坐在办公室内，室内的一切都具有现代化产物.。我抬手在桌一旁的按钮座按下蓝色按钮，马上就有一个机器人缓缓驶来：“主人，有需要吩咐的吗?”“帮我来一杯咖啡。”我挥挥手说道。“好的，主人.”机器人立刻驶去这一层吧台。“主人，请慢用。”机器人体内被我植入一块芯片， 芯片内富含多种软件与功能：语言识别，人物辨别，图像识别系统......此技术已广泛运用于人们的日常生活中，大大的为人们提供便利。在桌前向上虚空一拉，即升起了全息虚拟影像投影技术，上面全都是我发明的软件......

每每看到人们手机中的一款款软件，我都不禁想：“要是这当中有我设计的一款软件就好了!”他们为人们造福，提供便利，这也更加坚定了我的理想。

软件工程师，设计软件，这几个字眼看似简单去实非易事。程序编写，需要极其庞大的运算能力与破译能力。程序编写，一旦一步解错，则全盘皆错，可所谓是“步步惊心”. 当然其中不可缺少的还有逻辑思维能力，如果没有一定的逻辑思维能力，就会为一些繁琐的步骤而苦恼。

所以，我现在应当学好数学，学会独立思考，为今后的编写打好扎实的基础。“凡成大事者，必从小事做起。”我牢记这句话，努力学习，希望将来有一天能实现自己的理想!

自己的人生自己掌握!路是自己出走来的，我要飞向那片属于我的天空!

[我的理想——我是软件工程师作文800字

我叫朱cc，今年22岁，毕业于山东理工大学计算机科学与技术专业。由于非常喜欢本专业，并期待将来从事专业方向的工作，因而在校期间十分注重对专业课的学习，拥有扎实的Corejava基础，良好的编程风格；熟悉JSP+Servlet+JavaBean模式的WEB开发；熟悉Struts,Hibernate，Spring等开源框架，了解EJB； 熟悉Tomcat，Jboss服务器等，熟悉基于Linux及Unix环境下的软件开发。因为专业课知识掌握牢固，以专业第一的综合成绩毕业。

然而，我深知仅有专业知识是不够的，社会需要的是高素质复合型人才，因而在校期间学习之外，我积极参加各种社会实践活动，曾参与过学院网上虚拟实验室开发的需求分析。大三暑假曾在浪潮软件园实习，参与了电信增值软件开发与编挰，通过亲自动手及不断地向有经验的工程师请教学习，实习结束时我已经基本掌握整个Java平台的核心技术，独立编程能力大大提高。同时实习生活也让我意识到从事Java编程工作团队合作的重要性。

虽然我的实际工作经验还不是很丰富，但相信有了扎实的专业基础知识和实习期间的实践经验，加上好学上进的精神，我能够胜任应聘岗位需求。希望贵公司给我这次机会。

在抓到朱长海之前，饶型淼和同事已经在龙溪镇摸排了3天。

他们白天排查，夜里就拿着手机上对着高德地图进行分析研判。“逃了这么多年，我如果是朱长海，会躲在何处呢?”饶型淼做的判断是：没有身份证，没有亲人帮助，不是在收废品，他很有可能就在医院、学校看门扫地。

果然，最终的结果印证了饶型淼的判断。

在同事眼中，饶型淼的想法很特别，总能从毫无头绪的案件中找到一些关键线索。

“或许因为我是理工男，常用理工男的思维来分析问题。”毕业于江西师范大学信息工程专业的饶型淼，本不是公安科班出生，2007年来到新建公安分局刑侦大队后，“迷”上了网上追逃工作。

网上追逃，是指公安机关各部门、各警种在日常公安业务工作中，发现可疑人员时，及时与公安网“全国在逃人员信息系统”或“全国在逃人员信息光盘”进行快速查询、比对、抓获在逃犯罪嫌疑人员的侦查机制。

2002年3月6日，公安部以公刑(2002)351号文件下发《关于完善“破案追逃”新机制有关工作的通知》，对保证上网信息质量、落实缉捕奖金、规范移交抓获在逃人员作了具体规定。2005年3月，公安部再次以公刑(2005)403号文件下发《日常“网上追逃”工作考核评比办法(修订)》，开始对网上追逃进行日常考评，使网上追逃成为各警种、各部门日常性的工作。

如何在茫茫人海中找到在逃嫌疑人，信息研判是第一步，也是最关键的一步。

饶型淼看来，可供研判的信息分为两种，一种是公安数据，通过公安内网系统可查的户籍、车辆、酒店住宿、暂住证等信息;另一种是社会数据，包括普通人的衣食住行、消费、快递、游戏娱乐等信息。

“逃犯也是人，网络和手机正在改变普通人的生活，也改变了他们的生活。”饶型淼说，在公安网获得一些逃犯的户籍等基本信息后，可以在手机上装的APP进行“碰撞”比对。

饶型淼举例说，饿了么、大众点评、美团等这些餐饮类APP，可以获得一些餐馆信息，嫌犯通过这些软件叫餐，都会留下痕迹;58同城、赶集网上则可能留下租房的信息;高德地图、百度地图，则可以作为逃犯可能隐藏地的分析。

有几次，饶型淼通过校内网(后更名“人人网”)找到嫌犯过去在校园里的信息，同时追根溯源找到了逃犯，“在成为罪犯之前，没有人知道自己将来会犯罪，留下的任何东西，都有可能成为破案的线索。”

如果可以，我想和时光做一笔交易。

时间也许是上帝，他给了我们许多不一样的地方。也正是因为如此，每个人才各具特色。他总是细致的打磨着你身边的一切，让你所能遇到的一切都十分具有价值。

如果要你和时光做交易，你会愿意试一试吗？

如果可以，我想和时光做一笔交易。让我能找到那个最初活在憧憬里的自己，摒弃现在这么狼狈的生活，不用担心每次月考大考有人会超过你，有用不完的钱，漫步在幻想里的自己。当然，人不可能一辈子活在憧憬里，这样会让生活看起来空洞寂寥，也不能一直活在悲痛的现实中，这样又显得残忍，二者一中和却成了一个矛盾的共同体，那么到底应该如何呢？也许答案并不唯一，因为生活中没有我们想象的那么美好，也没有想象的那么糟糕，也许你眼中糟糕的生活，在别人眼里是欲眼馋馋的向往。这真的是笔好交易，这也是和时光做交易的乐趣所在吧。设想一下，如果我们生活中没有那些让我们认为有其趣味的事情，那么我们的生活也将是冗长而无趣。

如果可以，我想和时间做一笔交易。用我目前的学识，换一次回到各个时期生活几天的机会，想要亲眼看看，目睹当时的盛状，听荀子劝学，看孔子和两小儿辩日，听高山流水遇知音，手扶凌云真君子，看南山下采菊悠然。这也是笔好交易啊！在这样骨感的社会现实下，能够抱有一丝丰满的臆想，也能暂时的逃离这残酷的血缸，远离这看不见的硝烟吧。

如果可以，我想和时间做一笔交易，用我所有的财富，换能够回到过去，回到我自己想去好好过得每一天。因为时间也许真的可以改变许多，带走记忆就像海水抚平沙滩一样轻而易举。或许是因为时间渐渐的斩断了我们之间的交集，当眼睁睁的看着倒计时变成一天的时候，才会幡然顿悟，原来时光易逝。慢慢的从一行人变为一个人，当习惯成为了条件反射，才能知道，原来自己也会有感性的一面。这笔交易看起来好像不平等，但是我也愿意。

那么真的要你和时光做交易吗？不，我不做。

细想，每一笔和时光的交易，只要自己愿意，完全可以自己去做，不需要和时光做交易。不曾忘“卧薪尝胆，三千越甲可吞吴”的越王勾践。勾践在吴国灭亡自己的国家之后，并没有意气用事选择自杀或逃跑隐居，他认为自己应该选择暂时隐忍，不用什么换什么，用自己的行动，换取自己想要的东西，这才是时光真正的交易吧。

“误落尘网中，一去三十年。”这是陶渊明对去官场生涯的大胆否定。在看透了官场的黑暗后，陶渊明认真思索了自己是否真的喜欢尔虞我诈的官场生活。于是，他毅然选择归隐，过上了“采菊东篱下，悠然见南山”的生活，这是笔大胆的交易，用别人眼中光明的前程，与时光交换，换得自己心之所向的生活。

如果可以，我也不会和时光做交易，如果，我用幻想的时候来做几道题背几个单词，我就不会有现在如此忙碌的生活，不用担心每次月考大考有人超越。

如果可以，我也不会和时光做交易，如果，我在丰富一下自己的学识，用心的去读，用心的去体会，在这样的一个现代化的社会我也能听荀子劝学，看孔子和两小儿辩日，听高山流水遇知音，手扶凌云真君子，看南山下采菊悠然。

如果可以，我也不会和时光做交易。如果，我在当时努力的过好了每一天，无论时光流逝多久，我也不会憧憬能够回到过去，问心无愧便心安。

可惜，没有如果，我也不能和时光做交易，要说能和时光做交易，那我也只能，把现在的时光交给勤奋，让他带着我奔跑，正是因为没有如果，也不能和时光做交易，我们才要过好生活中的每一天，不浪费时光，丰富自己。在未来，用最好的自己，和时光，换一个平静幸福的生活。

我叫xx， 您可能会联想起琼瑶小说， 字的确就是那两个字， 差别就是人没有那么漂亮， 呵呵。其实， 我的同学更都喜欢称呼我的英文名字， 叫June， 六月的意思， 是君的谐音。

我来自广东的恩平市， 可能您没有去过， 是一个很小的县级市， 这几年刚刚开发了温泉业， 我想将来会有更多的人了解这个小城市。

在20xx年我以恩平市全市第一名的成绩考上了中山大学， 学的是计算机科学专业。 不过， 在中大， 我没法再像高中一样总是名列前茅了， 到目前为止， 我的综合学分排名是40%左右。在专业课程方面， 我C++的编程能力比较强， 一年以前就开始自学java， 在班级里是最早开始学Java的。

我参与过我们老师领导的一个项目， 叫做LAN聊天室， 我负责开发了其中的及时通信系统的编写。在我们班， 老师只挑选了我一个女生参与这个项目， 主要是我写程序的效率比较高， 态度也非常认真。

除了学习和项目实习以外， 我在学生会工作了两年， 第一年做干事， 第二年被提升为秘书长。大家对我的评价是考虑问题很周全， 令人放心。

在我的求职清单上， IBM是我的首选单位， 原因和您面试过的很多同学都一样， 出于对大品牌的信赖。毕竟， 大品牌公司意味着很多我们需要的东西， 比如培训和薪资， 能和优秀的高素质的人在一起工作等等。

技术支持工程师也刚好是我的首选职位， 因为我有技术背景， 也有作为女性和和客户沟通的天然优势。还有， 我不担心频繁出差， 因为我身体素质很好， 我已经坚持晨跑两年多了。在IBM专业技术方面， 我信赖公司的培训体系和我自己的快速学习能力!希望能有机会加入IBM团队!

[java软件工程师面试自我介绍

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。而如今二手房交易将需要交增值税，这能否有效的抑制“炒房”一族呢?

国家税务总局局长王军近日透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。二手房交易“营改增”，将产生什么样的影响?对此，有专家表示，该举动或将影响二手房买卖利润，抑制“炒房族”炒房。

“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管

据媒体报道，国家税务总局局长王军近日在人民大会堂“部长通道”回答媒体提问时表示，这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。

王军说，今年5月1日起全面实施营改增仍面临一些挑战，如数量多，涉及近1000万户纳税人;时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易;四是新增纳税人过去基本没接触过增值税。

缴税基数由售价变差价

据悉，根据国家规定，目前二手房交易中卖方需要缴纳营业税，具体规定为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税税率为5%;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

而在增值税税率方面，目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等。营改增后，缴税基数将由售价变为差价。

对于二手房交易“营改增”，是否导致买卖二手房税负增加?将产生什么影响?对此，昨日，中山大学岭南学院财政税务系主任、教授林江表示，“如果对二手房交易进行营改增，需参考上游行业即建筑业的税率。目前建筑业增值税税率为11%。”

专家：或将影响二手房买卖利润

记者算了一笔账，如果按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况：

首先是出售购买2年内的房屋。出售价200万元一套普通住宅，要缴纳5%的税，10万元。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是200万元，但最初买入价是100万元，抵扣掉进项税后需要缴纳10.5万元。但如果获利更多，收的税就会超过营业税。

另一种是出售购买已满2年的房屋，依照现行政策，超过两年就不需缴纳营业税，而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，营改增之后这部分税也会免征。

这是否表明，对于二手房业主将增加相应税负?对此，林江表示，因政策尚未出台，对于具体税率及优惠政策并未明确，无法具体算出对二手房买卖的税负增加情况。但二手房开征增值税后，或将影响二手房买卖利润。此外，由于对于二手房开征增值税属于实际意义上的对资产增值征税，一旦普遍设置资产增值税后，将对资产市场如股票交易市场等产生影响。

4月10日上午，有网友发微博称，在“闲鱼”上留意到一则公开叫卖女婴的信息，标价26万元，称低价出售，“合适就带走”。此消息一出，引发网友热议。

在“宝贝”详情里，配图是一个蹲在床上的可爱女婴。这名发布信息的卖家如此描述：“卖小孩，特别乖，不怎么哭”、“女，7个月，67cm，14斤”。

在这则发布于4月8日的“商品”信息下面，有人表达了购买欲望后，卖家还回复称“26万，不刀(不讲价)”，并表示有出生证。

有网友指责卖家不应该卖小孩，这名卖家解释称是因为和男友分手，无力抚养小孩。

10日下午，宝山警方接到网友反映后，迅速介入此事。

经过调查后发现，出售女婴的信息是由18岁的张某发布的。张某因为受到网上出租男(女)朋友等不良信息的影响，从网上下载了1张婴儿图片，并借用母亲的账号杜撰了贩卖婴儿的信息，被母亲发现后，已将该信息删除。

“孩子的信息这么真实，真的只是一个恶作剧吗?”有网友觉得这个玩笑太“真实”了。

对此，宝山警方明确回应，张某确实没有生过孩子，发布在“闲鱼”上的婴儿照片，是她从社交平台下载的。

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“营改增”最大的变化，就是避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端，实现了增值税“道道征税，层层抵扣”的目的，能有效降低企业税负。对于二手房来说，营改增的方案实施后有什么新的变化呢?

4月12日，国新办举行全面推开营改增试点有关情况发布会，针对个人在二手房交易过程中是否能做到税负只减不增的焦点问题，国家税务总局副局长汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话，是100万÷(1+5%)×5%=47600元，即营改增以后的税收负担是4.76%，少交税2400元。这是因为过去的100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样。

此外，曾长期作为地方第一大税种的营业税被增值税取代之后，央地财政关系如何理顺，目前看来会采取一种过渡方案。财税专家李文海告诉《每日经济新闻》记者，营改增从财税改革领域看是一门重炮，对经济生产来说，打通了服务业和工业的抵扣链条。考虑到整个央地财政关系的调整，营改增的全面实施也是一根引线，最终的施行方案一定需要兼顾好各方利益的平衡。

企业不会因抵税而大量购房

从2016年5月1日起，我们国家将要全面推开营改增试点，主要内容是“双扩”：一是将试点范围扩到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现增值税对货物和服务的全覆盖;二是将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，比较完整地实现规范的消费型增值税制度。

由于新增不动产抵扣不仅仅涉及将被纳入试点的上述四大行业近1000万户纳税人，也涉及近600万户已经纳入营改增试点范围的纳税人，以及更多的原有增值税纳税人，3月底的营改增细则公布后，关于此内容的议论颇多。

根据细则，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕的观点代表了一派声音：企业购买不动产并按固定资产进行会计核算，可分两年进行增值税抵扣将利好自用型买家对于商业和工业房地产的购买需求，促进商业房地产的去库存。

但这会不会推高房价呢?财政部副部长史耀斌给出了回答。“企业作为纳税人，不管他从事的是什么样的经营行为，他首先要看对他的经济效益是什么样的影响，以及他的投资目的或者能够达到什么样的投资目标。”

史耀斌指出，对于不动产来讲，新增的不动产是可以作为进项税抵扣，但如果他的投资行为对他目前的生产经营没有益处的话，也不会为了抵扣的目的去购买或者大量购买房地产。如果他认为对他的经济行为有好处，他会投资于不动产。企业投资于不动产，说明他希望以后扩展经营业务，占有更大的市场，这是企业自己的投资决策问题。

央地分税比例将提上议程

综合财政部数据，2015年，全国营业税加增值税收入总和超过5万亿，税收占比40%。

按照现在中央和地方的收入分配关系，营业税绝大部分属于地方政府的收入，增值税是中央和地方的共享收入，75%归中央政府，25%归地方政府。

南开大学教授马蔡琛告诉《每日经济新闻》记者，营改增之后，恐将呈现“一税独大”的局面。地方税已无主体税种，现行中央与地方的分税格局或难以为继，整体税制结构对单一税种严重依赖，其中的风险不容忽视。

“营改增以后很自然的带来一个问题，如何处理中央和地方政府营改增之后增值税的收入分配关系，目前财政部正在研究。”史耀斌说。

根据史耀斌的表述，营改增全面推开后，暂时将施行一个过渡办法，其总体的原则是，中央和地方收入处于稳定的分配结构上，使得中央和地方政府，按照事权和支出责任相结合的框架，继续有足够稳定的财政收入，来保证政府各项事业运行下去，包括民生、经济发展。

早在2014年6月的中央政治局会议上就明确，新一轮财税体制改革是一场关系国家治理体系和治理能力现代化的深刻变革。调整中央和地方政府间财政关系，在保持中央和地方收入格局大体稳定的前提下，进一步理顺中央和地方收入划分，合理划分政府间事权和支出责任，促进权力和责任、办事和花钱相统一，建立事权和支出责任相适应的制度。

而在刚刚过去不久的2016年全国“两会”上，财政部部长楼继伟提出，要研究中央和地方事权和支出责任的改革，并强调说，“这是个大事”。

李文海分析说，营改增直接牵出了央地财政关系问题，但解决问题不能本末倒置，所以过渡方案很有必要，源头还是以事权和支出责任来划分财政收入，而这需要谨慎的论证和充分的调研。

中国社科院财经院院长高培勇也表示，中央和地方财政之间关系格局的调整。这种调整，当然属于重大利益分配，也当然要建立在体制性安排而非权宜之计的基础之上。

过渡之后将如何?《每日经济新闻》记者曾询问多位财税专家，答案也莫衷一是，有人建议重新划分增值税的分配比例，还有专家认为地方政府应该更强化服务职能，过多的收入激励反而并不利于民生，应更强化一般转移支付的效果，不需在分配比例上做更多文章。

912.17亿，2015年天猫双11全球狂欢节的最终销售额尘埃落定，去年的交易额是571亿。在短短的半天时间里，200多家银行与蚂蚁金服旗下的支付宝共同支撑了高达8.59万笔/秒的支付洪峰;京东白条35分钟交易额突破一亿;招行半天线上线下交易额就超过124亿，比去年同期增长一倍……双11全民狂购的热情让全世界都感到震惊。在消费者奋力秒杀，大呼过瘾的时候，也许很少有人知道，每一笔交易能快速达成，都得益于支付机构和银行系统的强大支持。

北京时间11月11日22点30分，美国纽约证券交易所(NYSE)在水立方为2015天猫双11全球狂欢节举行远程开市敲钟仪式。纽约和北京、纽交所和水立方，同时响起开市的钟声，这也是纽交所首次为一家中国的互联网企业举行远程敲钟仪式。阿里巴巴集团董事局主席马云、阿里巴巴集团CEO张勇以及纽交所总裁Tom Farley出席了敲钟仪式。和去年9月19日阿里巴巴在纽交所IPO一样，在台上敲响钟声的并不是阿里巴巴集团的高管，而是8位“天天正能量”人物获奖代表。

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综合俄罗斯卫星网报道，俄罗斯国防部于当地时间12月2日召开名为“打击国际恐怖主义的俄罗斯武装力量：新数据”的吹风会。俄罗斯国防部及俄军总参谋部在吹风会上指出，国际社会如想打败极端组织“伊斯兰国”，必须先摧毁其非法的石油贸易设施。

报道称，俄罗斯国防部表示，自俄罗斯对叙利亚境内极端组织展开空袭行动以来，战机在两个月内对叙利亚境内is控制下的32个工厂和11处石油加工厂实施了空袭，这导致恐怖分子每天非法贩卖石油的收入从300万美元下降到150万。

据俄军方表示，为开展非法石油贸易，“伊斯兰国”动用的运油车不少于8500辆，每昼夜最多运输石油20万桶。而最近一周，近2000名武装分子、超过120吨武器弹药和250辆各类型汽车从土耳其进入叙利亚境内。

俄军总参谋部称，俄罗斯了解“伊斯兰国”从叙利亚向土耳其运输石油的3条路线，并同时展示了“伊斯兰国”运送石油车队在叙利亚与土耳其边境的照片。

此外，俄国防部还表示，土耳其总统埃尔多安及其家人卷入非法石油供应链，从叙利亚“伊斯兰国”控制下的油田贩运石油。

俄罗斯国防部指出，此次公布的只是部分证明土耳其通过极端组织获得叙利亚石油的证据。而俄方将在下周提供关于从土耳其向叙利亚境内武装分子供应武器、弹药、爆炸物成分的路线信息。

俄方还表示，如果土耳其认为这些证据都是俄罗斯伪造的，那么土耳其大可以开放这些区域，让全世界的记者去一探究竟。

双11顺利跨越七年之痒，而今年各大互联网金融平台更是纷纷加入战局。据透露，综合互联网金融企业快钱公司，双11当天就再度创下移动端交易规模新纪录，峰值增长超5倍。

快钱有关人士介绍称，“80后”、“90后”的年轻一族已然成为今年双11的主角，他们热衷于各类钱包支付，安装各式各样的钱包APP。不少商家都在移动支付上大做文章，来自快钱的数据显示，双11移动端的交易增长势头迅猛再度刷新纪录，峰值增长超5倍。

China has often been criticized for the rampant practice of software piracy. Take a look around. We operate on pirated Windows systems, defend PC security with pirated Kaspersky anti-virus programmes, process files with pirated Microsoft Office, draft 3D designs with pirated AutoCAD, refine pictures with pirated Adobe Photoshop, and study English with pirated Kingsoft’s electronic dictionaries and translators. It’s no exaggeration that pirated software is everywhere。

The logic behind the phenomenon is simple and clear: if a pirated copy is available for just a tiny fraction of the normal price, not to speak of many of the free downloads online, who would pay for an authentic copy? Cheaper prices aside, easy access is another important factor. With such a large gathering of pirated upgrades around, who would bother to spend time and money searching the stores for an authorized yet outdated version?

Despite these apparent benefits, the practice of software piracy should be banned, because it represents unfair competition and by nature it’s a no-win situation. But how? Two approaches are to be taken at the same time: Technically, software developers should enhance their antipiracy engineering, so that cracking the software should be virtually impossible. And legally, the government should also tighten its antipiracy laws and toughen up the penalties, so that violations should be costly。

早晨，我走在石头铺成的路上，大叫着：“来雇我吧。”

国王坐着华丽的车来到我身边。他手握宝剑，抓住我的手说：“我用我的权力雇你。”

但是，权力对我来说毫无意义。他坐着马车走了。

正午时分，烈日炎炎，房屋都紧闭着。我徘徊在弯弯曲曲的窄巷中。

—个老人提着金袋走出来。

他沉思片刻，然后说：“我用我的金钱雇你。”

他一枚枚掂量着他的金币，我摇摇头走开了。

晚间，花园的围篱边芳香四溢。

美丽的姑娘走过来说：“我用我的微笑雇你。”

她的微笑很快变得苍白，融化成泪水，她只有独自回到黑暗中。

太阳照着海滩，海浪拍打着海岸。一个儿童坐在沙滩上玩着贝壳。

他抬起头来，好像认识我：“我雇用你，但是，没有任何报酬。”

从此，与顽童的交易使我成了一个自由的人。

1. 简介

首先感谢兴悦大酒店给予我公司提供管理信息平台（XYMSPLAT）项目建议书（以下简称建议书）的机会。

[此处为本公司简介及服务范围]

本公司作为服务型的高科技企业，主要为企业提供各种信息、技术、开发与集成等方面的服务。公司以知识经济为主导，充分发挥资源优势，将竭力向用户提供最好的服务，协助提高企业管理档次和技术水平，达到提高企业效益、拓展企业市场从而推进知识经济的发展目标。公司拥有完善的技术支持网络，为客户提供软件行业中最良好的服务。多层次的技术支持和全方位的服务，贯彻“用户为先、用户为本”的经营理念，开拓市场、创造价值。公司将秉着积极进取、服务至上的精神，积极推动中外经贸交流与合作，加强科技产业化进程。

本公司是珠海万维科技有限公司在贵州地区的软件代理和实施商，从事万维科技的相关产品集成、销售、实施、二次开发和维护工作。

珠海万维科技的酒店管理系统是采用国际通用的先进酒店管理模式，并结合中国酒店管理的实际特点开发而成，按国家星级酒店标准化业务程序流式设计，采用先进的数据库系统和开发工具，经反复验证，实际运行，与酒店业同行分享我们十余年酒店管理的成功经验，是本套系统的指导思想。吸收国内外酒店先进的管理经验，融入星级酒店管理的科学、规范、成功的现代管理理想，结合先进的计算机技术，开发管理的大型酒店管理系统。保证信息系统的安全可靠，充分显示了本酒店管理系统应用于酒店管理的优越性。

1.1 目的

提供兴悦大酒店的信息管理平台在网络、硬件及运用软件上的应用设想及实施策略。

1.2 范围

建立兴悦大酒店信息管理台的网络、硬件、软件及项目实施。

1.3 术语表

ERP：企业资源规划系统

CRM：管理关系管理系统

HMS：酒店管理系统

XYMSPLAT：兴悦管理信息平台

2. 业务前景

2.1 管理目标

（1）、提高服务质量，增加潜在入住率

使酒店管理跨上一个新的台阶, 本酒店管理系统经过全国著名酒店管理专家的精心指点，管理流程符合国际规范，不仅能为酒店带来巨大的直接经济效益，而且还能提高酒店服务水准和员工工作效率规范酒店的工作流程，使酒店管理进入一个新的层次。

（2）、展示酒店形象，为网络定房作好准备

展示酒店自身形象，提高酒店知名度，以及为酒店自身业务更好开展服务为用户提供WWW（浏览），E-MAIL（电子邮件）、网络留言等功能，并为通过Internet传递语音、发送传真、直接订房、提供票务等增值服务等新型业务作准备。

（3）、构建新的工作协调交流机制

通过平台运行，定义业务流程，协调各部门间的分工，减少中间流通环节，从页加快内部工作速度，减少人为差错和互相扯皮现象。

（4）、节约成本，实行内部稽核审查机制

对酒店的消耗品、原料等进行严格管理，并自行成本利润核算，成本数、利润额等一目了然。对所有用户都进行权限限制，防止越权及不正当操作对系统数据的篡改或破坏。对系统资料的任何变更，系统都有不可擦除的操作记录，任何问题都有据可查。

（5）、经理查询统计分析

为管理层出谋划策。提供丰富多彩的图文界面，分析酒店任意阶段、任意时期的各类经营、管理数据；提供简洁、清晰、全面的酒店经营报表并由不同级别的管理人员进行调用；提供根据现有数据预测将来可能发生的情况的超强分析功能，供酒店管理者调整下一步战略目标。

2.2 业务蓝图

（1）、分层次服务

系统按企业管理的不同层次，进行不同的管理功能，分为决策层、管理层、业务操作层和自动化模式。

A、业务操作层

本系统的数据采集处，做好实际工作，并按工作流程进行录入、修改数据资料。急时反馈问题，回答客户疑问，服务好客户。

B、管理层

各中心经理，查询、统计所管理的下属部门的数据，审核相关单据，发现问题，解决问题，通用报表查询层。

C、决策层

从系统提供数据，进行对比分析，对决策提供支持，并对相关人员进行考评，对人力资源进行规划等。

（2）、业务操作平台

本系统以提供业务事务操作作为核心目标，不同于传统的MIS系统，工作人员以本系统作为管理工作平台：按工作程序自动地或用户自定义性地执行企业的实际工作流程，相应工作记录或工作记录或工作表的流转轨迹是被记录和被查询的；按工作流程的需要进统，有机地与工作表结合，并记录过程等。

（3）、绩效考评

通过系统中各部门、工作人员所录入的数据，可以建立相关绩效考评模型，考核相关部门或人员为酒店创造的价值或贡献度，真正实现精细化管理，提高员工的积极性和主动性。

（4）、业务接口

系统提供灵活的接口，比如财务、工资、电子商务等，供实现网上订房，ERP等系统使用。全面为酒店管理服务。

3. 软件功能架构

3.1 设计指导思想

通过合理的选择数据结构，网络结构，将酒店原有网络及硬件设备尽其所有，在以最大限度减少设备投入的前提下，结合系统构成一个完善的网络系统，充分发挥计算机信息管理的优势，根据酒店的实际需求及我们多年的设计实施经验，本系统的设计按照下述原则进行。

系统以用户需求为目标，同进融入先进的管理经验，在成熟的管理系统的框架下，根据实际需求功能情况，订造一套先进的管理系统，并且将在统一的Windows 图形界面下提供各种实用功能，真正为管理及决策提供强有力的支持。

3.2 系统特性

（1）、灵活性

系统充分应用现有成熟的网络技术、软件开发技术，先进的客户/服务器结构，及高性能大型网络数据库，满足的需要。同时用户可自行灵活设置参数和各种代码，适应自己的特殊需要。

（2）、稳定可靠

通过选用先进的开发软件，成熟的网络结构及安全可靠的数据库，再配合硬件的优化选型，从而保证系统的可靠性与容错性。

（3）、开放性及可扩充性

系统的设计采用标准的控件架构技术，以提高系统的开放性及可扩充性，方便以后业务的扩展和系统扩容，适应企业未来的需要。通过INTERNET实现集团的数据查询、汇总等。为用户提供一个全面、易于扩充的解决方案，充分保护系统的投资。

（4）、先进性

系统采用Borland公司著名的Deiphi开发，速度快、功能强大、界面友好、安装维护简单便捷。另外，系统在设计时采用了模块自动挂接技术，所有模块均编译成为DLL动态连接库结构，增加、变更功能，仅仅需复制或覆盖相应文件即可完成，更重要的是客户端程序可在运行时自动到服务器或本公司互联网网站下载最新版本，以实现在线自动升级。 标准的Windows用户界面，系统在Ｗindows95／98／2000／ NT等系统中发挥巨大性能，更加适合高星级的酒店使用。系统采用DCOM接口技术，与Micsoft Office套件可进行有机结合，使用者更加随心所欲地制作各种格式的营业报告和电子表格。

实用性、方便性：实用性方面注重功能的实用和界面实用的统一，实用性高，提高实用效率。系统在界面上引入了操作向导机制，对于初用计算机操作的人员提供提示界面，一步步引导操作者进行操作。功能强大的在线帮助系统为各种操作人员提供帮助提示以方便操作。直观的屏幕显示，客房、餐厅等操作直接以图标方式显示客房内部、外部的布局、结构，餐厅、餐位的分布等，并各种图表均可直接用鼠标点击操作。

（4）、规范性

系统在操作界面上均采用统一的模式（菜单、色彩、快捷键等），并采用标准的WINDOWS应用系统界面风格，给操作人员一种熟悉、直观、简洁的印象。 其它采用WINDOWS界面风格的还包括有：错误提示、系统对话框、色彩集、屏幕保护等等。

（5）、稳定性

稳定性作为系统性能的最重要标志之一，是整个软件系统从设计初始即最为重视的因